РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1326/18 по иску ФИО1 к Администрации города Королёва Московской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Королева МО, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на трех земельных участках с кадастровыми номерами: №, № и № по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что возведенный жилой дом не противоречит существующим строительным нормам и правилам, не нарушает законных прав и интересов граждан.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: земельный участок для индивидуального жилищного и иного строительства, земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: земельный участок для индивидуального жилищного и иного строительства и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Истцом за счет своих средств и сил, был построен индивидуальный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадь всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, литера Б (по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г.). 

В Администрацию г. Королёва МО с заявлением о вводе в эксплуатацию, истец не обращался.

Согласно данным техпаспорта жилого дома, возведенный им жилой дом расположен в пределах границ принадлежащих ему земельных участков.

Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты> по обследованию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выполненные работы по возведению указанного жилого дома соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не повлияли негативно на прочность, несущую способность, и устойчивость конструкций других соседних жилых домов. Указанный жилой дом пригоден к эксплуатации.

В соответствии с п.п. 1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для признания за истцом права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение, поскольку возведенный истцом жилой дом санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

На основании изложенного, руководствуясь 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Королёва Московской области – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадь всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, литера 

<

данные изъяты> расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с техническим паспортом жилого дома ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов 

Решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2018 г.