РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 сентября 2017 года г. Камень - на - Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Хрипуновой О.В.,

при секретаре Макеевой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-667/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли – продажи, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 (фамилия изменена на «Маракова»), в котором, указывая на неисполнение в полном объеме обязанности ответчиком по уплате денежных средств в сумме 453 026 руб., по договору купли – продажи квартиры по адресу: ...., от ***, по которому она являлась продавцом, а ответчик покупателем, просит взыскать в ее пользу данную сумму с ответчика. 

В обоснование иска указала, что договор купли – продажи принадлежащей ей на праве собственности квартиры по указанному выше адресу, был заключен между нею и ответчиком ***, объектом договора являлась квартира, площадь. 26, 9 кв.м., по условиям договора ответчик обязалась произвести оплату продавцу в сумме 453 026 руб. за счет средств займа, предоставленного ей ООО «....» (именуемое в договоре Кредитор), в указанной сумме, под 16,5 % годовых, с залогом недвижимости – квартиры ...., в пользу кредитора. Ей известно о том, что заем в полном объеме ответчик получила, однако свои обязательства по передаче ей денежных средств не исполнила до настоящего времени, на просьбу исполнить обязанность по договору отвечает отказом. Хотя она свою часть сделки выполнила – передала квартиру для проживания ответчику, переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель на иске настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 иск признала в полном объеме, о чем указала в письменном заявлении о признании исковых требований. Признание иска сделано ею добровольно. Ответчику разъяснены судом последствия признания иска (ч. 2, 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец и ее представитель не возражали против признания иска ответчиком. 

Третье лицо своего представителя ООО «....» в суд не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае, суд также учитывает, что в деле имеется договор купли – продажи от ***, подписанный сторонами настоящего спора, являвшихся сторонами по сделке купли – продажи объекта недвижимости по адресу: ...., ...., по условиям которого, цена объекта недвижимости определена сторонами в размере 453 026 руб., оплата производится ФИО3 за счет средств займа, предоставленного ООО .... 

Право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от ***. 

Платежным поручением от *** № ООО «....» подтвердило факт перечисления денежных средств в сумме 453 026 руб. на счет ФИО3 

Ответчик ФИО3 доказательств внесения денежных средств в указанном размере на счет продавца либо передачи ей иным образом денежных средств, согласно договору купли – продажи, суду не представила, и на данные обстоятельства не ссылалась, подтвердив, что ФИО1 денежные средства по договору купли – продажи она не передавала. 

Согласно положениям ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободы в заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств покупателя по договору не представлено, суд считает, что признание иска ответчиком не нарушает ничьих прав и законных интересов, считает возможным признание иска принять, иск удовлетворить. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 730, 26 руб., уплаченная при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли – продажи от ***, в сумме 453 026 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7730, 26 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.В.Хрипунова