Дело № 2-462/2021

29RS0001-01-2021-000802-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДВВ к администрации сельского поселения «Верхнеустькулойское» Вельского муниципального района Архангельской области, ДВВ, ЕНВ, СМВ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ДВВ обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Верхнеустькулойское» Вельского муниципального района Архангельской области, о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, площадью 69,1 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес>, а также на земельный участок под ним, площадью 3155 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что он является наследником по закону первой очереди после смерти отца ДВЛ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после которого осталось наследственное имущество, в том числе спорный жилой дом, который принадлежал наследодателю на праве собственности, о чем в похозяйственной книге № 

<

адрес>, лицевой счет 

<

***>, ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись, и земельный участок под ним, который был предоставлен ДВЛ на праве собственности на основании постановления Верхне-Устькулойской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ДВЛ не открывалось. Наследодателем право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Наследниками первой очереди по закону после смерти отца, кроме истца, являются также его сестры: ЕНВ и СМВ, и брат – ДВВ, которые не возражают относительно того, что истец фактически является собственником наследственного имущества. Истец в установленный законом срок вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, производит капитальный и текущий ремонт жилого дома, оплачивает выставленные счета за электроэнергию, разрабатывает земельный участок, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорные жилой дом и земельный участок по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные права. 

Истец ДВВ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно сообщению просил суд рассмотреть дело без участия, на исковых требованиях настаивает. 

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Верхнеустькулойское» Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных ДВВ исковых требований не представил.

Ответчики ДВВ, ЕНВ, СМВ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без участия, возражений по существу заявленных исковых требований не имеют.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ДВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес> Архангельской области, ДВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, СМВ (до заключения брака – Д) СМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. 

<

адрес>, ЕНВ (до заключения брака – Д) ЕНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся детьми ДВЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. Н

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной 

<

адрес> ДВЛ умер ДД.ММ.ГГГГ г

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что после смерти ДВЛ, его наследниками первой очереди по закону являются дети: ДВВ, ДВВ, СМВ, ЕНВ, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателями не оформлялось, доказательства обратному в материалах дела отсутствуют.

Согласно информации нотариусов нотариального округа: 

<

адрес> КТВ и СЛП от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственных дел к имуществу ДВЛ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в их производстве не имеется.

Из материалов дела следует и это не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ДВЛ на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,3155 га, расположенный в д. Погост, предоставленный ему в собственность постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на который, оформлено свидетельством на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №, как ранее учтенному, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Также из материалов дела следует и доказательств обратному суду не представлено, что ДВЛ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге Верхне-Устькулойской сельской администрации 

<

адрес> № лицевой счет 

<

***>, сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., 1955 года постройки, состоит из основного строения (А), пристройки (а), объекту присвоен инвентарный №. 

Согласно информации ГБУ АО «АрхОблКадастр» от 07 июня 2021 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.Из выписок и уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 16 июня 2021 года № КУВИ-002/2021-71177613, № КУВИ-002/2021-71176948, от 11 июня 2021 года № КУВИ-002/2021-71173899 следует, что на момент рассмотрения спора право собственности на спорные жилой дом и земельный участок под ним, не зарегистрировано.

Таким образом, установлено, что при жизни наследодателем не было в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя его собственником, что ответчиками и иными лицами не оспаривается. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что истец ДВВ в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти отца ДВЛ, в том числе и спорными объектами недвижимости, принял меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует жилой дом по назначению, несет бремя его содержания, производит капитальный и текущий ремонт жилого дома, оплачивает счета за электроэнергию, разрабатывает земельный участок. Иные наследники первой очереди по закону: ДВВ, ЕНВ, СМВ, на наследственное имущество после смерти отца в виде спорных объектов недвижимости не претендуют, каких-либо самостоятельных прав на спорные объекты не заявили. 

При этом ответчики и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ДВВ являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорные жилой дом и земельный участок под ним в порядке наследования по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ДВВ - удовлетворить.

Признать за ДВВ в порядке наследования право собственности на жилой дом, 1955 года постройки, инвентарный №, общей площадью 69,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок, площадью 3155 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусам нотариального округа: Вельский район Архангельской области КТВ, СЛП

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская