Дело № 2–42 /2019 года/

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

с. Косиха 20 февраля 2019 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Снытникова А.В.,

при секретаре Орликовой С.Н., 

с участием помощника прокурора Косихинского района Березко Е.С.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В ее квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, расходы на содержания жилья не несет. Регистрация ответчика влечет увеличение коммунальных услуг, существенно ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение своей квартирой. Договорных обязательств по поводу права ответчика на проживание в квартире нет. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. В ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по адресу 

<

адрес> у ФИО2. По доверенности за ФИО2 действовал Д., который продал ей квартиру. Купила квартиру за 390 000 рублей и земельный участок за 10 000 рублей. На момент приобретения квартира и земельный участок были заброшены и казалось, что там несколько лет никто не жил. Квартира требовала большого ремонта, земельный участок был заброшен, не обрабатывался. 

С начала проживания она с супругом сделали ремонт внутри квартиры. Заново штукатурили стены, клеили обои и сделали много другой работы по косметическому ремонту. Также в квартире переваривали отопление, сделали газовое отопление, провели газ. Установили новую ограду, сделали веранду дома, перекрыли крышу. Построили сарай из шпалы, обрабатывают приусадебный участок, оплачивают коммунальные услуги. 

Ответчик определился со своим местом жительства и в принадлежащей ей квартире не проживает. Место проживания ФИО2 в 

<

адрес>. Собственником квартиры ответчик не является, членом семьи собственника не является, квартирой не пользуется, не несет расходы на содержание квартиры, не оплачивает коммунальные услуги. Фактически по месту регистрации в квартире не проживает длительное время. Был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу 

<

адрес>. Добровольно сниматься с регистрационного учета не намерен. 

После переезда в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ оказалось, что имеется у предыдущего собственника задолженность по оплате за электроэнергию по данной квартире более 15 000 рублей. Она оплатила данную сумму задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение чего представляет квитанции. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания. 

С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в указанном составе. 

Прокурор считает возможным удовлетворить исковые требования, так как ответчик не является собственником квартиры, не проживает в ней, не несет расходы по содержанию жилья, не является членом семьи собственника, а кроме того определился со своим новым местом жительства в 

<

адрес>. 

Свидетель А. в судебном заседании показал, что длительное время более 10 лет знаком с ФИО1, с которой проживает по соседству в 

<

адрес>. ФИО1 проживает в квартире по адресу 

<

адрес>. ФИО3 приобрела эту квартиру более 10 лет назад и с того времени живет в ней постоянно с супругом. До ФИО1 в этой квартире жил ФИО2, но потом выехал и квартира какое-то время стояла брошенной, нуждалась в хорошем ремонте. С начала проживания ФИО1 с супругом сделали ремонт в квартире, сделали отопление, провели газ, сделали новую ограду, сделали веранду дома, перекрыли крышу квартиры. Построила сарай из шпалы, обрабатывают приусадебный участок, оплачивают коммунальные услуги. По этому адресу ФИО2 более 10 лет не проживает. 

У суда нет оснований ставит под сомнение показания свидетеля, так как они последовательны, сопоставимы с пояснениями истца и с материалами гражданского дела. 

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, выслушав стороны, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования, о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением /квартирой/ подлежат удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом собственником квартиры по адресу 

<

адрес> является истец по делу. 

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Д. действующий по доверенности за ФИО2 продал квартиру по адресу 

<

адрес> ФИО1 и Б. за 390 000 рублей. 

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уполномочил Д. продать за цену и на условиях по своему усмотрению квартиру, принадлежащую ему на праве собственности расположенную по адресу 

<

адрес>. Доверенность удостоверена нотариусом Косихинского нотариального округа ФИО4. Зарегистрирована в реестре за №.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Б. подарил ФИО1 1/2 долю квартиры по адресу 

<

адрес>. 

Право собственности истица на квартиру по адресу 

<

адрес> подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ОП по Косихинскому району МО МВД РФ «Троицкий» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

Установлено, что с 2007 года и по настоящее время ФИО1 несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, ремонтирует квартиру, обрабатывает земельный участок. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом документами: квитанциями об оплате коммунальных услуг, договором подряда на проектирование внутреннего газового оборудования жилого дома, договором поставки природного газа, договором строительно-монтажных работ внутренней разводки газопровода, заказом нарядом с приложенным чеком на 69504,02 рублей на приобретение профнастила с другими товарами. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На момент рассмотрения дела в суде ответчик право пользования квартирой утратил, так как не является собственником квартиры, не является членом семьи собственника, не проживает в настоящее время в указанной квартире, не ведет общего хозяйства с собственником дома, не участвовал и не участвует более 12 лет в содержании жилья и оплате коммунальных услуг. Ответчик не проживает в 

<

адрес>, то есть избрал иное место жительства и проживает по адресу 

<

адрес>, где получает судебную корреспонденцию. 

Оснований для сохранения за ответчиком право пользования квартирой по адресу 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрации учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Снытников А.В.