РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фоменко О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-860/2020 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с требованием к ответчику ФИО4, ФИО5, о прекращении право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в котором на регистрационном учете состоят, но не проживают ответчики, бремя расходов на содержание жилого помещения не несут, принадлежащих им вещей в доме не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 выехали на другое постоянное место жительства и проживают в ином жилом помещении, в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, тем самым препятствуют ему пользоваться, владеть и распоряжаться жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения спора по существу истец ФИО3, заявленные требования уточнил, просил признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>., поскольку в спорном жилом помещении не проживают, выехали на постоянное место жительство в 

<

адрес> к своей матери, на исковых требованиях о снятии ответчиков с регистрационного учета не настаивает, поскольку решение суда является основанием для их снятия с учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные заявленные требования поддержал, поскольку в связи с наличием регистрации ответчиков в жилом доме он не имеет возможности распорядится своим имуществом.

Ответчики ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых исковые требования о признании их утратившими пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признали полностью, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Тем самым, смена собственника жилого посещения предусмотрена законодателем в качестве основания прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа «

<

адрес>» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 является собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Согласно домовой книге, в жилом доме по вышеуказанному адресу ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.- ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Указанные лица были зарегистрированы в указанной жилом доме прежним собственником жилого помещения – ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления ответчики членами семьи собственника ФИО3 не являются, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками истцом не заключалось, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением; в настоящее время ответчики не несут расходов по оплате коммунальных платежей и иных расходов на его содержание. А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Ю.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ выехали на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признали полностью, заявления о признании иска изложили в письменное форме, чем реализовали свое право, предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с положениями части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация места проживания ответчиков по адресу спорного домовладения препятствуют истцу в реализации принадлежащих ему прав собственника.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО4, ФИО5 в спорном жилом доме не проживают, личного имущества в нем не имеют, коммунальные расходы по его содержанию не вносят, но продолжают сохранять регистрацию, истец, являясь собственником спорного жилого помещения желает им распорядиться по своему усмотрению, суд принимает признание ответчиком исковых требований и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Принимая во внимание, что истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 300 рублей, суд полагает возможным взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого. 

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО3 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 30 июля 2020 года

Судья Лябах И.В.