Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2023 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У., 

при секретаре судебного заседания Горшкове Е.С., 

с участием представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, старшего помощника Павлово-Посадского городского прокурора Московской области Нагайцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1727/2023 по иску Администрации городского округа Электрогорск Московской области к ФИО3 о понуждении освободить незаконно занимаемое служебное жилое помещение,- 

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Электрогорск Московской области в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3 о понуждении освободить незаконно занимаемое служебное жилое помещение, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Электрогорск № 524 от 27.10.1994г. была переведена в разряд служебной жилой площади. В соответствии с Постановлением Главы города Электрогорска Московской области «О предоставлении служебной жилой площади» от 13.02.2006г. № данная квартира на период трудовых отношений с МУП «Коммунальщик» была предоставлена слесарю-сантехнику ЖКО № 3 «ЮГ» - ФИО1 на семью из 2-ух человек (жена-ФИО2.) зарегистрированных по адресу: №. На основании данного Постановления с ФИО1 14.02.2006г. был заключен Договор № 1 «найма жилого помещения» согласно которого в данное помещение совместно с ФИО1 вселяется его жена - ФИО2 Иные граждане в качестве членов семьи нанимателя в данное жилое помещение не вселялись. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2. умерли, в связи с чем в данной квартире отсутствуют зарегистрированные лица и она должна быть свободна для заселения. В рамках проверки муниципального имущества сотрудниками Администрации выяснилось, что в данной квартире проживает дочь ФИО1 и ФИО2 - ФИО3 (Ответчик), которая зарегистрирована по адресу: №.

Истец - представитель Администрация городского округа Электрогорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик по настоящее время пользуется спорной квартирой, поскольку эта квартира является для нее единственным местом жительства. 

Помощник прокурора в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их обоснованными.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика и помощника прокурора, суд находит, что исковые являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Из материалов дела установлено, что Администрация городского округа Электрогорск Московской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, которая в соответствии с Постановлением Главы Администрации г.Электрогорск № 524 от 27.10.1994г. была переведена в разряд служебной жилой площади.

В соответствии с Постановлением Главы города Электрогорска Московской области «О предоставлении служебной жилой площади» от 13.02.2006г. № 55 данная квартира на период трудовых отношений с МУП «Коммунальщик» была предоставлена слесарю-сантехнику ЖКО № 3 «ЮГ» - ФИО1 на семью из 2-ух человек (жена - ФИО2) зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>. 

На основании данного Постановления с ФИО1 14.02.2006г. был заключен Договор № 1 «найма жилого помещения» согласно которому Договор заключается на время трудовых отношений с МУП «Коммунальщик». В указанное жилое помещение совместно с ФИО1 вселяется его жена - ФИО2 

Иные граждане в качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение не вселялись.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года умер. Согласно той же выписки его супруга ФИО2. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с чем в данной квартире отсутствуют зарегистрированные лица.

В ходе проверки муниципального имущества сотрудниками Администрации г.о.Электрогорск Московской области установлено, что в спорной квартире проживает дочь ФИО1 и ФИО2 - ФИО3 (Ответчик), что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании. 

Согласно п. 2 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ, Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры, органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Администрация никаких разрешений ответчику ФИО3 на вселение и проживание в спорное служебное жилое помещение не выдавала. Также истцом с ответчиком Договор специализированного найма на спорное служебное жилое помещение не заключался.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Своими действиями (бездействиями) по освобождению спорного жилого помещения Ответчик нарушает права Истца на пользование и распоряжение принадлежащего ему на праве собственности служебного жилого помещения.

Для досудебного урегулирования спора Администрацией в адрес Ответчика было направлено Уведомление с требованием об освобождении служебного жилого помещения, однако данное требование было проигнорировано.

Довод ответчика о том, что семья Титовых на протяжении длительного времени состоит на очереди как нуждающиеся в жилых помещениях и спорная квартира должна истцом быть оставлена им в пользовании, не основана на законе в связи с чем удовлетворению не подлежит. 

Кроме того, согласно представленному в материалы дела копии Постановления Главы городского округа Электрогорск Московской области №205 от 29.03.2022 «О снятии граждан, состоящих на учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по городскому округу Электрогорск Московской области», семью ФИО2 в составе 4-х человек сняли с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Также не нашли подтверждения доводы ответчика ФИО3 об отсутствии у неё иного жилого помещения для проживания, кроме как в спорной квартире. 

Так, согласно выписке из домовой книги квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 с семьей зарегистрирована в указанной квартире с 29.08.1985 года.

В связи с изложенным у суда нет оснований для отказа в удовлетворении искового заявления Администрации городского округа Электрогорск Московской области к ФИО3 о понуждении освободить незаконно занимаемое служебное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,- 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского округа Электрогорск Московской области удовлетворить:

Обязать ФИО3 в течение одного месяца освободить незаконно занимаемое служебное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.09.2023.

Председательствующий С.У. Ванеев