№

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г. Сураж

Суражский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Зайцева С.Я., при секретаре Левицкой Н.А., с участием представителя истца – ООО УК «Сервис» ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис» (далее – ООО УК «Сервис») обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, в обосновании своих требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес>. На основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом и выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома в соответствии с положениями закона. В течение длительного времени ФИО2 не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у нее за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 62 167,72 рублей и начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 655,47 рублей. ООО УК «Сервис» ежемесячно направляет ФИО2 квитанции по оплате жилищно-бытовых услуг, однако, до настоящего времени ответчиком в добровольном порядке задолженность не погашена. 

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО2 как с собственника жилого помещения задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 62 167,72 рублей, начисленную пеню в размере 28 655,47 рублей и уплаченную государственную пошлину в размере 2 924,70 рублей. 

В судебном заседании представитель истца – генеральный директор ООО УК «Сервис» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала. Указала, что коммунальные услуги ею оплачиваются, а имевшаяся ранее у нее задолженность за коммунальные услуги взыскиваются из ее пенсии судебным приставом-исполнителем на основании решения суда. 

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 1, 5 п. 2).

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст.155 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения № в 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3 

С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приняла указанное имущество в наследство после смерти сына, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и копией выписки из ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30,32).

Функции по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> и предоставлению коммунальных услуг на основании договора управления (между управляющей компанией и ТСЖ №) от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Сервис» (л.д. 12-14).

Как следует из архивных данных за период с ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету №, вследствие ненадлежащего исполнения ФИО2 как собственника жилого помещения № в 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 90 823,19 рублей (л.д. 15-27).

В соответствии с п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющей компанией ФИО2 ежемесячно направлялись квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

Согласно представленной истцом справке, задолженность ФИО2 перед ООО УК «Сервис» за предоставленные коммунальные услуги в жилое помещение № в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года составила 62 167,72 рублей, из них: 9 742,11 рублей – за содержание жилья, 43 887,06 рублей – за отопление, 488,24 рублей – за холодную воду, 634,22 рублей – за благоустройство, 7 416,09 – за капитальный ремонт. Кроме того, в соответствии с законодательством начислена пеня на неоплаченные в срок жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 655,47 рублей (л.д. 30).

Произведенные истцом начисления судом признаны верными, поскольку эти начисления производились за фактически оказываемые истцом и потребляемые ответчиком услуги, относящиеся к коммунальным услугам.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

Приняв наследство после смерти сына, ФИО2 приняла на себя обязательство по уплате задолженности, образовавшейся вследствие неуплаты жилищно-коммунальных услуг ее сыном ФИО3, и по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у нее права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 не представлено доказательств внесения ею и предыдущим собственником платы за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным Суражским РОСП УФССП России по Брянской на запрос суда сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве судебного пристава-исполнителя имеются исполнительные производства о взыскании с ФИО2 задолженности по платежам на жилую площадь и коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как с правопреемника после смерти сына (л.д. 49-56). Таким образом, довод ответчика о том, что задолженность за коммунальные услуги за спорный период времени уже взыскивается судебным приставом-исполнителем, суд находит не состоятельным.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования ООО УК «Сервис» о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 924,70 рублей. Данные обстоятельства подтверждены расходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомлениями ПАО Сбербанк о переводе денежных средств сводными платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-11).

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 924,70 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис» - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 167 (шестьдесят две тысячи сто шестьдесят семь) рублей 72 копейки, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 655 (двадцать восемь тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 2 924 (две тысячи девятьсот двадцать четыре) рубля 70 копеек в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис».

Всего взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис» 93 747 (девяноста три тысячи семьсот сорок семь) рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суражский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий