к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Кущёвская 02 ноября 2017 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Ананич В. А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Горбань О.П.,

при секретаре Шаховой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращенным – домовладением 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 25.07.2016 года истец является собственником домовладения 

<

адрес>

В указанном домовладении с 2005 года были зарегистрированы родители истицы ФИО6 и ФИО2. В январе 2015 года родители расторгли брак, и ФИО2 выехал из спорного дома, забрав с собой все свои личные вещи. На протяжении трех лет об ответчике и его месте пребывания ничего не известно. Какое-либо соглашение, заключенное между истцом и ответчиком о предоставлении последнему во владение и (или) пользование принадлежащего ей на праве собственности домовладения, отсутствует. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала доводы, изложенные в иске, просит удовлетворить заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, своевременно извещался по последнему известному месту жительства посредством направления почтовых уведомлений, конверт возвращен с отметкой «в связи с истечением срока хранения». 

По сведениям, представленным администрацией Кисляковского сельского поселения ответчик в домовладении 

<

адрес>, фактически не проживает, их место пребывания не известно. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Исходя из положений ст. ст. 29,119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Учитывая, что место пребывания ответчика в настоящее время не известно, его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Горбань О.П..

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Горбань О.П. просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 25.07.2016 года истец является собственником домовладения 

<

адрес>.

Из домовой книги следует, что в указанном помещении значатся зарегистрированными ФИО2.

Из справки, выданной администрацией Кисляковского сельского поселения Кущёвского района, следует, что ФИО2 фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО2 права пользования домовладения 

<

адрес> в отношении которого возник спор, не установлено.

По утверждению истца, после перехода права собственности на квартиру к истице, ФИО2 членом семьи истца не является, имеет другое жилье, где фактически и проживают, расходы по содержанию жилья не несут, совместного хозяйство с ними не ведется, однако добровольно выписываться отказываются, чем нарушают жилищные права истца, которая не может осуществить право распоряжения жильем. 

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, учитывая, что между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кущёвского районного суда В.А. Ананич Решение не вступило в законную силу.