дело № 2-1285\2024

07RS0003-01-2024-002151-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года гор. Нарткала, КБР

Урванский районный суд КБР, в составе председательствующего судьи Канлоевой М.В., при секретаре судебного заседания Косомировой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МКУ Местной Администрации с.

<

адрес> муниципального района КБР о признании право собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратились в Урванский районный суд с иском к МКУ «Местная администрация с.

<

адрес> КБР, о признании право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Иск мотивирован тем, что в 1995 году ФИО5 была приватизирована квартира в жилом доме, принадлежавшим АО «Псыкодский», расположенный по адресу: 

<

адрес>. Более 15 лет назад, указанная квартира была приобретена Истицей у ФИО5, но оформить ее не представляется возможным, так как ФИО5 не зарегистрировал свои права в Росреестре.

Данный жилой дом принадлежал АО «Псыкодский», в дальнейшем АО «Псыкодский» было преобразовано в СХПК «Псыкод», который ликвидирован 30.09.2009г. С мая 1997 года Истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным объектом недвижимости, оплачивает коммунальные услуги, какого-либо спора по поводу указанной квартиры ни с кем никогда не имелось и не имеется в настоящее время.

Данный многоквартирный жилой дом принадлежал СХПК «Псыкод», который согласно определению Арбитражного суда КБР ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован, и ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ о снятии с налогового учета. Со дня передачи квартиры, Истец белее 20 лет добросовестно, непрерывно владеет и пользуется ею, оплачивает коммунальные платежи, неоднократно проводила ремонт. Однако, в связи с тем, что запись о регистрации права собственности на квартиру отсутствует, в связи с чем не может зарегистрировать за собой право собственности. 

В судебном заседании ФИО7 в суд не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия с участием ее представителя, с полным поддержанием исковых требований. От представителя ФИО8 поступило заявление о рассмотрении без его участия с поддержанием исковых требований.

В судебное заседание поступило заявление от Главы МА с.п. Псыкод Урванского района КБР о признании исковых требований ФИО7 в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело без участия сторон.

Оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд находит требования ФИО7 подлежащими удовлетворению, по следующим обстоятельствам. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статья35 Конституции РФ закрепляет право гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3ст.218ГКв случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласност.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет 33 закладки 2016-2022г. ФИО1 и ФИО2 ее сын проживают в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о каких-либо вещных правах указанных субъектов на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, каких-либо ограничений и обременений за третьими лицами в отношении данной квартиры не зарегистрировано. Таким образом, собственника у спорного жилого помещения не имеется.

Таким образом, ФИО7 без каких-либо договорных обязательств непрерывно более 15 лет открыто владеет как своим собственным спорным жилым помещением, осуществляя его ремонт и содержание, вносит плату за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> Кабардино-Балкарской Республики.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в апелляционном порядке, через Урванский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2024года председательствующий-подпись

Судья Урванского

районного суда КБР Канлоева М.В.