УИД 74RS0005-01-2024-007128-08

Дело №2-414/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Веденевой Д.В., 

при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш.,

с участием помощника прокурора Булах М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... В данном жилом помещении зарегистрированы в том числе ответчики, однако более 15 лет в нём не проживают, расходы по уплате коммунальных услуг не несут. Ответчики добровольно выехали в другое место жительство, где проживают постоянно, интерес к жилому помещению утратили. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ФИО1, действующий по доверенности, ФИО4, в судебном заседании, состоявшемся 14 января 2025 года, требования поддержал. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела они извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве долевой собственности истцу (ранее ФИО8) (1/6 доли), ФИО5 (1/3 доли), ФИО6 (1/6 доли), ФИО7 (1/6 доли), ФИО8 (1/6 доли) (л.д.53-58).

С хх.хх.хх ФИО3 и с хх.хх.хх ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д.73-74).

В судебном заседании хх.хх.хх представитель истца объяснил, что ответчик ФИО2 приходится сестрой истице (по матери), ответчик ФИО3 племянником (сын ФИО2). Ответчики в квартире не проживают с 2000– 2003 года, выехали в другое место жительство. В настоящее время в квартире кроме истицы никто не живет.

Также установлено, что ранее ответчики являлись собственниками долей (по 1/6 доли) в спорном жилом помещении, однако произвели отчуждение принадлежащего им имущества ФИО5 по договорам дарения. Переход права собственности от ФИО3 зарегистрирован в ЕГРН хх.хх.хх, от ФИО2 -хх.хх.хх (л.д. 59-61). 

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании истец не считает ответчиков членами своей семьи.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что иные собственники жилого помещения считают ответчиков членами своей семьи, как и обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о порядке пользования квартирой, заключенного с кем-либо из долевых собственников, не установлено, каких– либо возражений на исковое заявление от указанных лиц, привлеченных к участию в деле, не поступило. 

Кроме того, как следует из заочного решения Металлургического районного суда г. Челябинска от 29 августа 2023 года, в отношении несовершеннолетнего ФИО5, являющегося одним из долевых сособственников квартиры, лишена родительских прав (л.д. 64-71). 

В этом же решении приведены объяснения ФИО2, указавшей, что она и ее сын проживают с осени 2022 года по адресу: ..., ранее проживали по адресу: .... 

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, а также факт отчуждения ответчиками принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу о том, что право пользование жилым помещением у ответчиков прекратилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктами 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы. 

В силу пункта 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан компетентными органами с регистрационного учета, то заявленные истцом требования о снятии с регистрационного учета являются излишними, в их удовлетворении надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 (хх.хх.хх, паспорт РФ №, выдан ..., хх.хх.хх года), ФИО3 (хх.хх.хх, паспорт РФ №, выдан ..., хх.хх.хх) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .... 

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 снятии с регистрационного учета - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.В. Веденева