№2-82/2019

УИД 70RS0015-01-2019-000101-15 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года Кожевниковский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Алиткиной Т.А., 

при секретаре Баталиной Н.Г., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Кожевниково Томской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Чилинского сельского поселения Кожевниковского района Томской области о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Чилинского сельского поселения о включении в наследственную массу объектов недвижимого имущества: жилого дома, кадастровый №, общей площадью ... кв.м, ... года постройки, и земельного участка, кадастровый №, площадью ... кв.м, расположенных по , и признании права собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – Г.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка. В настоящее у нее возникла необходимость оформить права наследования и право собственности на дом и земельный участок на себя. С ... года по день смерти она проживала совместно с мужем, после его смерти поддерживала дом в надлежащем состоянии, делала ремонты, оплачивала коммунальные услуги, то есть фактически приняла наследство. Так как на день смерти мужа она (ФИО1) с ним проживала и была зарегистрирована, срок для принятия наследства ею не пропущен. При обращении к нотариусу Кожевниковского района Томской области для оформления наследственного имущества ей (ФИО1) было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что при жизни муж надлежащим образом не оформил документы на дом и земельный участок, а именно: не зарегистрировал право собственности в Росреестре. Нотариусом было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу.

Определением Кожевниковского районного суда Томской области от 18.03.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований на стороне истца, привлечены ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5. (дети истца). 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что после смерти мужа она и ее дети обратились к нотариусу, и приняли наследство в виде земельного пая и денежных средств. При жизни Г.И. право собственности на указанные в иске дом и земельный участок не зарегистрировал. На день смерти мужа в доме по , проживали она и ее дети. Сейчас она в доме проживает одна, пользуется земельным участком. Дети разъехались, проживают от нее отдельно. Спора по разделу дома и земельного участка у них нет, дети согласны на то, чтобы дом и земельный участок после смерти мужа унаследовала только она, они на дом и земельный участок не претендуют. 

Ответчик – Администрация Чилинского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно иска не поступило. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне ответчика, нотариус Кожевниковского района Томской области ., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия (заявление № от 13.03.2019).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований на стороне истца, ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения заявления (телефонограммы от 18.03.2019).

При разбирательстве гражданского дела, определив на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, исходя из следующего.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследуемое имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч.1 ст.1110 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в с.... умер Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти № от 03.08.2015, выданным Кожевниковским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области.

Согласно справке Администрации Чилинского сельского поселения № от 13.12.2018, Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти проживал и состоял на регистрационном учете по . На день его смерти по указанному адресу также состояла на регистрационном учете ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., записана первой, состоит на регистрационном учете по месту жительства с 05.05.1991 по настоящее время.

Свидетельством о заключении брака №, выданным Таньским сельским Советом Юргинского района Кемеровской области, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Г.И. и ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия Бекк.

Согласно справке нотариуса Кожевниковского района Томской области № от 11.03.2019, после смерти Г.И.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 21.10.2003 было заведено наследственное дело, наследниками, заявившими свои права на наследство, являются: жена наследодателя – ФИО1, дети наследодателя – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, проживающие по . Наследственное имущество состоит из ... доли земельного участка, находящегося по ..., денежных вкладов, хранящихся в филиале Юргинского отделения №. Нотариусом Кожевниковского района Томской области выданы свидетельства о праве на наследство по закону 29.03.2012, реестровой №, 12.04.2012, реестровой №, 29.11.2018 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №, свидетельство о праве на наследство по закону от 21.10.2003, реестровый №. С учетом заявленных требований, считает возможным включить в состав наследства после смерти Г.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по , и признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанные дом и земельный участок (заявление № от 13.03.2019).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности включаются в состав наследства при условии, что они принадлежали наследодателю до его смерти. Если на момент открытия наследства имущество не принадлежало наследодателю, то оно не может быть включено в состав наследства.

В наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании на момент смерти.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что 03.06.1997 на основании распоряжения Главы Чилинской сельской администрации № от 29.05.1997 Г.И. передан в собственность приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... га, расположенный по (свидетельство на право собственности на землю №, выписка из Распоряжения Главы Чилинской сельской администрации «Об отводе земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства гражданам с.Чилино о передаче приусадебных земельных участков в собственность» № от 29.05.1997).

В соответствии с п.74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии со ст.9 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Оценивая, представленный в материалы дела государственный акт на право собственности на землю, суд приходит к выводу, что Г.И. является собственником земельного участка, площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенный по . 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с названным кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (пункты 1 и 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, единственное доказательство существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма предусмотрена частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 года, за исключением части 4 статьи 66 и статьи 68 названного закона.

Пунктом 1 статьи 17 Закона № 122-ФЗ установлено, что одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Из акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию следует, что 06.08.1997 принят в эксплуатацию одноквартирный жилой дом, расположенный по ..., застройщиком дома являлся Г.И..

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.12.2018, 21.11.2018, 13.03.2019 следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью ... кв.м, кадастровый №, и земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенных по , отсутствуют.

Согласно справкам №, № от 08.12.2015, № от 12.03.2019, выданных Томским областным центром технической инвентаризации и кадастра, на объект недвижимости, находящийся по , ареста и запрещений до 03.09.1998 не зарегистрировано. Сведениями о зарегистрированных в период до 03.09.1988 правах собственности в отношении объектов недвижимого имущества по указанному выше адресу не располагает. В результате внеплановой инвентаризации площадь недвижимости не изменилась. Реконструкция и перепланировка не проводились. В техническом паспорте жилого дома сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 проживала со своими детьми и мужем – Г.И. до его смерти по адресу. Они сами строили этот дом и в 1991 году в него заселились. ФИО1 проживает в указанном доме до сих пор.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что на день смерти Г.И. его жена - ФИО1 и их дети проживали вместе по . Они строили этот дом два года, в 1991 году в него заселились. Г.И. давно умер, их дети разъехались. ФИО1 пользуется земельным участком и проживает в доме одна.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны, убедительны и подтверждаются материалами дела. 

Дав правовую оценку представленным документам, суд приходит к выводу о том, что Акт государственной приемочной комиссии свидетельствует о готовности одноквартирного жилого дома к эксплуатации, подтверждает его фактическое существование как завершенного строительством объекта недвижимости и в совокупности с иными доказательствами служит основанием для включения объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенного по , в состав наследства умершего ФИО9 

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что наследниками умершего Г.И. являются: жена наследодателя ФИО1 (истец), дети наследодателя – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. 

Учитывая, что ФИО1 приняла наследство одним из предусмотренных законом способов, что иные наследники не возражают против передачи указанного жилого дома и земельного участка в собственность истца ФИО1, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Чилинского сельского поселения о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Включить жилой дом, общей площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенный по , земельный участок, общей площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенный по , в состав наследства Г.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенный по , земельный участок, общей площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенный по .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: (подпись) Т.А.Алиткина