Дело № 2-485/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2019

Мотивированное решение составлено 02.12.2019

г.Прокопьевск 28 ноября 2019 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Герасимчук Т.А., 

с участием старшего помощника прокурора Прокопьевского района Митюнина С.А.,

при секретаре Коневой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в его квартире состоит ответчик ФИО2 Ответчик не проживает по данному адресу, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли -продажи. После покупки квартиры из сведений домовой книги узнал, что ФИО3 Оглы прописан в его квартире. ФИО2 он не знал, но ему было известно, что он проживал в данной квартире около 5 лет, а потом уехал. После того, как он купил квартиру, примерно в ДД.ММ.ГГГГ, он видел ФИО3 и попросил его, чтобы он выписался. Он сказал, что выпишется, что проблем не будет. Однако, ФИО2 не выписался. Личных вещей ФИО2 не остались в квартире. Ему не известно, где проживает ответчик в настоящее время. Расходы по содержанию жилья ответчик не несет. Так как ответчик прописан в его квартире, то он несет и дополнительные расходы за коммунальные услуги. Он продает квартиру, и новые хозяева не желают, чтобы кто-то был прописан в квартире, то есть прописка ответчика препятствует продаже квартиры. Просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения». По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания. Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика о рассмотрении гражданского дела. Возврат почтовой корреспонденции в данном случае считается фактом получения такой корреспонденции ответчиком.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Ассоциации «Прокопьевская районная коллегия адвокатов № 42/425 Кемеровской области» Сипченко Ю.В.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Сипченко Ю.В. полагает, что в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 Оглы длительное время не проживает по данному адресу, личных вещей в квартире не имеется. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в данной квартире, таким образом, он не реализует свое право на проживание в спорной квартире. Ответчик не несет расходы по содержанию квартиры. В случае удовлетворения исковых требований права ответчика не будут нарушены, так как ответчик не проживает в данной квартире и не реализует свое право на проживание в данной квартире. Ответчик до настоящего времени не обращался к истцу о вселении в спорную квартиру. 

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, старшего помощника прокурора Митюнина С.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14). Право собственности истца на квартиру и земельный участок зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 13, 20). 

Согласно справке администрации Терентьевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Временно выбыл с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, вещей ответчика в спорной квартире нет. Сведений о том, что ответчик заключил с истцом какое-либо соглашение о пользовании квартирой, суду не представлено.

Указанные факты подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетеля. 

Свидетель А суду пояснила, что с ФИО1 они односельчане. Ей известно, что ФИО2 проживал по 

<

адрес>, затем он проживал по 

<

адрес>, около 5 лет, в ДД.ММ.ГГГГ. Потом он уехал. Она слышала, что он уехал в 

<

адрес>, но конкретный адрес ей не известен. ФИО2 был прописан по данному адресу, ей это известно, так как она состоит в избирательной комиссии. ФИО3 не появлялся в поселке с ДД.ММ.ГГГГ.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как показания свидетеля соответствуют и не противоречат другим доказательствам, исследованным в судебном заседании. 

Таким образом, установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик ФИО3 членом семьи собственника квартиры не является, по данному адресу не проживает длительное время, каких-либо соглашений о пользовании квартирой с истцом не заключал, имущества ответчика в квартире не имеется, с вопросом о вселении в указанную квартиру ответчик к истцу не обращался. При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца. 

Председательствующий /подпись/ Т.А.Герасимчук

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-485 /2019.