Гражданское дело №2-811/1-2019 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курска 09 августа 2019 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Заречной О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного округа г. Курска Сапрыкиной И.В.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником незавершенного строительством жилого 

<

адрес> в порядке наследования на основании решения Кировского райсуда г. Курска от 24.07.2018 года, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, который никогда в нем не проживал, не вселялся, никаких личных вещей в доме не имеется, никогда оплату коммунальных платежей не производил. Место его жительства в настоящее время ей неизвестно и добровольно не выписывается. Просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением – незавершенного строительством жилого 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась. Письменного ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО3, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением – незавершенного строительством жилого 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещался о рассмотрении дела по известному суду адресу, который является и адресом регистрации. Из возвращенной почтовой корреспонденции усматривается, что почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Соответственно право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, как следует из ст. 235 ГК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ст. 31 указанного кодекса, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 4 указанной нормы закона в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и стороны данное обстоятельство подтвердили, что незавершенный строительством жилой 

<

адрес> принадлежал ФИО2.

ФИО1 является собственником незавершенного строительством жилого 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Кировского райсуда г. Курска от 24 июля 2018 года.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном незавершенным строительством жилом доме был зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время. Однако в данном жилом помещении он никогда не жил и не проживает по настоящее время.

Допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1 пояснили, что в жилом 

<

адрес> проживал ФИО2, который умер в январе 2017 года, иных лиц никогда в данном жилом доме не видели, с ФИО2 никто не проживал из граждан кавказской национальности. 

Сама по себе регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении не порождает каких-либо прав на данное жилое помещение. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Других доказательств судом не добыто.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, являющуюся собственностью истца, нарушает его жилищные права собственника жилого помещения.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживет. Кроме того, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 в спорное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, вещей принадлежащих ему нет, не нуждается в этом жилом помещении, не несет расходов по его содержанию, тем самым, не приобрел право на проживание, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – незавершенного строительством жилого 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Н.В.Вялых