Дело № 2-549/2024

УИД НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В., 

при секретаре Кунакбаевой Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 - адвоката Винс О.В., 

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Злоказовского сельского поселения о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, о признании недвижимого имущества общим имуществом супругов, о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Злоказовского сельского поселения, в котором просили:

-признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДАТА нотариусом нотариального округа Кусинского муниципального района Челябинской области ФИО3 на имя главы Злоказовского сельского поселения ФИО после смерти ФИО, последовавшей ДАТА в отношении земельного участка по адресу: АДРЕС;

-прекратить право собственности муниципального образования Злоказовское сельское поселение на земельный участок по адресу: АДРЕС;

-признать земельный участок, жилой дом по адресу: АДРЕС общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО;

-признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок, жилой дом по адресу: АДРЕС порядке приобретательной давности;

-установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО, последовавшей ДАТА;

-признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения профкома ЭЛПК «Ургала» от ДАТА, где работали супруги М-вы, их семье был предоставлен жилой дом по адресу: АДРЕС, куда они заселились и постоянно проживали. Ордер на жилое помещение был выдан на имя ФИО В ЕГРН сведения о жилом доме по указанному адресу, отсутствуют. Жилой дом на балансе администрации Злоказовского сельского поселения не стоит. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1587 кв.м. По сведениям ЕГРН правообладателем данного земельного участка с ДАТА является МО Злоказовское сельское поселение. Земельный участок при жизни принадлежал ФИО, был предоставлен ей в период брака. С момента предоставления семье спорного земельного участка и по настоящее время, именно истец ФИО1 с супругой, а после её смерти он и их совместные дети, открыто и непрерывно владели им, обрабатывали, удобряли, выращивали овощи, ягоды, плодовые деревья. 

Выданное свидетельство о праве на наследство по закону является недействительным. 

Жилой дом и земельный участок были приобретены в период брака ФИО1 и ФИО, являются совместной собственностью супругов, ? доля недвижимого имущества принадлежит ФИО1 ДАТА брак между М-выми расторгнут, однако они продолжали проживать совместно в спорном жилом помещении, вели общее хозяйство. 

ДАТА ФИО умерла. После её смерти, истец ФИО2 - сын наследодателя фактически принял наследство. Как на момент смерти матери, так и по настоящее время, он имеет регистрацию в спорном жилом помещении. Наряду с отцом, ФИО2 нес расходы на похороны матери, имуществом, находящимся в доме, он пользуется как своим собственным. ФИО2 обрабатывает спорный земельный участок, помогает отцу, пользуется выращенным на нем урожаем.

ФИО4, ФИО5 - родные брат и сестра ФИО2 имеют постоянную регистрацию по адресу: АДРЕС, на наследство, оставшееся после смерти матери, не претендуют. Таким образом, в указанном жилом доме истцы проживают постоянно с момента заселения и по настоящее время, следят за сохранностью недвижимого имущества, производят текущий и капитальный ремонты дома, возвели надворные постройки, несут бремя содержания данного недвижимого имущества.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.68,69).

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 - адвокат Винс О.В., действующая по ордеру, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца ФИО4, ФИО5, нотариус нотариального округа Кусинского муниципального района ФИО3 в судебном заседании при надлежащем извещении участие не принимали (л.д.70,71). 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании участие не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд письменное мнение, указав, согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС зарегистрировано право собственности муниципального образования - Злоказовское сельское поселение Кусинского муниципального района Челябинской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону, сведения о жилом доме по указанному адресу отсутствуют. Считают возможным удовлетворить заявленные требования, если заявителями будут представлены достаточные доказательства возникновения права. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права на недвижимое имущество осуществляется на основании решения суда в соответствии с Законом о регистрации. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, технический план, государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на которое регистрируется. В случае удовлетворения исковых требований о признании права собственности истцам помимо решения суда необходимо представить заявление о постановке объекта на кадастровый учет с приложением технического плана и заявление о государственной регистрации права собственности. В случае удовлетворения судом заявленных требований в целях исполнения судебного акта в резолютивной части решения необходимо отражать все данные, необходимые для внесения в ЕГРН (л.д. 57-59).

Представитель ответчика - администрации Злоказовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.72), возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представил.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Суд, заслушав объяснения представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено: в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения в отношении здания - жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС отсутствуют (л.д. 29), в отношении земельного участка с кадаст��������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????????????????????????�?????????�????????????�???????????????????????????????�???????�???????????????????��??????�?????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?����

ФИО1 и ФИО состояли в зарегистрированном браке с ДАТА, брак прекращен ДАТА (л.д.13,67). Семья М-вых состояла из пяти человек: родители ФИО1 и ФИО, их дети ФИО2, ФИО4, ФИО6 

В период совместной жизни на имя ФИО, работавшей ЭЛПК Ургала, заместителем председателя сельского совета выдан ордер на право занятия жилой площади по адресу: АДРЕС. Основание выдачи ордера - решение профкома от ДАТА, количество въезжающих 5 человек (л.д.14).

ДАТА на основании постановления главы Злоказовской сельской администрации ФИО по адресу: АДРЕС передан в собственность земельный участок площадью 1 587 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей на имя ФИО (л.д. 16, 17-18).

В похозяйственных книгах Злоказовского сельского поселения за периоды с 1991 г. по 2014 год имеются сведения в отношении адреса хозяйства АДРЕС, первым записан член хозяйства ФИО1, также указаны другие члены хозяйства - ФИО, ФИО2, ФИО4, ФИО7 (л.д.101-109).

ФИО умерла ДАТА (л.д. 77). ДАТА с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на основании статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении земельного участка по адресу: АДРЕС обратился глава Злоказовского сельского поселения, свидетельство выдано ДАТА. В ЕГРН проведена регистрация права собственности муниципального образования - Злоказовское сельское поселение на указанный земельный участок (материалы наследственного дела л.д.76-94).

Из объяснений представителя истцов, показаний свидетелей ФИО, ФИО, проживающих с истцами по соседству, установлено, что жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС был предоставлен семье М-вых в начале девяностых годов леспромхозом, где работали ФИО1 и ФИО, с указного времени семья проживала в указанном жилом доме постоянно, несла бремя его содержания, также использовала земельный участок, на котором расположен жилой дом, по назначению - для ведения личного подсобного хозяйства. После расторжения брака М-вы продолжали проживать в одном жилом помещении. ФИО проживала в жилом помещении до своей смерти. В жилом доме в настоящее время проживают истцы ФИО1, ФИО2 добросовестно относятся к недвижимому имуществу, производят необходимые ремонты, оплачивают коммунальные услуги, используют земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Недвижимое имущество никогда не было бесхозяйным.

По сведениям, представленным МП ОМВД России по Кусинскому муниципальному району, по адресу: АДРЕС ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДАТА по настоящее время, ФИО2 с ДАТА по настоящее время, ФИО была зарегистрирована с ДАТА до ДАТА, снята с регистрационного учета по смерти (л.д.66).

Справками, представленными ООО «Тепловые сети», ООО «Уральская энергосбытовая компания», подтверждается отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: АДРЕС (л.д.100,110).

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ордер на жилое помещение, свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС были выданы на имя ФИО на основании решения органа местного самоуправления в период нахождения сторон в зарегистрированном браке. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. 

Бесплатная передача недвижимого имущества одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Совокупность представленных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС не являются выморочным имуществом, недвижимое имущество приобретено ФИО1 и ФИО в период брака, более 30 лет ФИО1, ФИО, а после её смерти ФИО2, фактически вступивший в права наследства, но не оформивший своих наследственных прав, владеют им открыто, добросовестно и непрерывно, несут бремя содержания. 

В установленных обстоятельствах свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДАТА на имя главы Злоказовского сельского поселения в отношении земельного участка по адресу: АДРЕС, на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит признанию недействительным, право собственности муниципального образования Злоказовское сельское поселение на указанный земельный участок - прекращению. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДАТАг. НОМЕР «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Администрация Злоказовского сельского поселения возражения относительно удовлетворения исковых требований не представила, какие-либо споры относительно принадлежности недвижимого имущества не установлены. 

Поскольку земельный участок, жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС приобретены ФИО1 и ФИО в период брака, исковые требования в части признания указанного имущества общим имуществом супругов, в части признания права собственности за ФИО1 в порядке приобретательной давности на ? долю в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежит удовлетворению.

При рассмотрении дела факт принятия истцом ФИО2 наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО, последовавшей ДАТА, нашел своё подтверждение и может быть установлен как доказанный. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку после смерти ФИО открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на недвижимое имущество, отсутствуют надлежаще оформленные документы на жилой дом, факт принятия истцом ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО, доказан, возражения относительно удовлетворения исковых требований от других наследников не поступили, за ФИО2 подлежит признанию право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС.

Согласно техническому паспорту, подготовленному ООО «Ук ЖКХ», площадь жилой дом по адресу: АДРЕС для целей кадастрового учета и регистрации права составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 19-25). 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности за истцами на недвижимое имущество в ЕГРН (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22).

На основании части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для осуществления одновременно государственного кадастрового учета жилого дома и государственной регистрации права собственности на жилой дом. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, выданное ДАТА нотариусом нотариального округа Кусинского муниципального района Челябинской области ФИО3, на имя главы Злоказовского сельского поселения ФИО после смерти ФИО, последовавшей ДАТА.

Прекратить право собственности муниципального образования Злоказовское сельское поселение Кусинского муниципального района Челябинской области на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, на жилой дом площадью 64,1 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО, последовавшей ДАТА.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР), право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, жилой дом площадью 64,1 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.В. Андреева 

Решения в окончательной форме принято 24.10.2014г. Н.В. Андреева