Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражному кооперативу "Солнечный-2", Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился с исковым заявлением к ГК «Солнечный-2» и Исполнительному комитету муниципального образования ... с требованием о признании права собственности на гараж ..., расположенный в ГК «Солнечный-2» по адресу: ..., в районе жилого ....

В обоснование исковых требований указывает, что с ... ему принадлежит вышеуказанный гараж, все паевые взносы в кооператив внесены им в полном объеме, при этом ГК «Солнечный-2» в настоящее время отказывается предоставлять ему справку о выплате пая.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ГК «Солнечный-2» в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, при этом пояснил, что у истцу принадлежит указанный гараж, однако справку о выплате пая он не может предоставить в связи с тем, что не работал в 2000 году председателем и не знает выплатил ли он пай.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования ... в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, при этом пояснила, что земельный участок на котором расположен гараж выделялся кооперативу для строительства гаражей, однако гараж находится в составе гаражного блока, блок не вводился в эксплуатацию, разрешений на строительство не выдавалось, в связи с чем считает, что постройка является самовольной.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что истец с ... является членом ГК «Солнечный-2».

Согласно представленной членской книжке истцом уплачены вступительные взносы, взносы на строительство гаража, а так же членские взносы.

В соответствии с представленной выкопировкой из ситуационного плана указанный в исковом заявлении гараж находится в составе гаражного блока, расположенного на территории ГК «Солнечный-2».

Согласно указанной членской книжки, пояснениями представителя ответчика ГК «Солнечный-2» истец владеет вышеуказанным гаражом с 2000 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку со дня выплаты пая истец приобрел право собственности на вышеуказанный гараж. При этом довод представителя ответчика ГК «Солнечный-2» об отказе в предоставлении справки о выплате пая, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований поскольку выплата пая истцом подтверждается материалами дела.

Так же подлежит отклонению довод представителя ответчика Исполнительного комитета муниципального образования ... о том, что указанный гараж находится в составе самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно части 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В соответствии с частью 5 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в иных случаях, если в соответствии с указанных Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Согласно ФИО1 Республики Татарстан от ... N 1038-р «Об утверждении перечня объектов, для строительства которых не требуется выдача разрешений на строительство» выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гараж, когда земельный участок для такого строительства расположен в составе земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу.

Согласно государственному акту ... от ... году, выданному на основании постановления мэра ... от ... за ..., ГК «Солнечный-2» выделен земельный участок в районе 18 комплекса ..., площадью 0,193 га, для строительства индивидуальных гаражей.

Таким образом, гараж был построен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, следовательно в силу положений частей 1,5 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ФИО1 Республики Татарстан от ... ...-р, разрешение на строительство объекта не требовалось.

Представителем Исполнительного комитета муниципального образования ... не представлено доказательств того, что объект возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, строительства объекта, за пределами выделенного гаражному кооперативу участка.

При таких обстоятельствах на момент рассмотрения настоящего искового заявления у объекта отсутствуют признаки самовольной постройки.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые ФИО2 к гаражному кооперативу "Солнечный-2", Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж ..., расположенный в ГК «Солнечный-2» по адресу: ..., в районе жилого ....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: М.В.Медведев