УИД: 66RS0010-01-2020-003690-08

Гражданское дело №2-1580/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено

23 сентября 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., 

при секретаре Чуракове В.В., с использованием аудиопротоколирования, 

при участии истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании устного ходатайства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1580/2020 по иску ФИО1 к Администрации г. Нижний Тагил о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Нижний Тагил о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. 

В обоснование иска указано, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (место расположения обезличено), принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 (1/2 доли принадлежало каждой из них), которые были друг другу сестрами, истец приходилась им внучатой племянницей. Детей, супругов у них не было. ФИО4 умерла ../../.... г., в квартире осталась проживать ФИО5, истец стала за ней ухаживать и навещать в квартире. ФИО5 умерла ../../.... г., она оставила по завещанию имущество ФИО1, включая долю в праве собственности на указанную квартиру. Истец приняла наследство и после смерти ФИО4, она владеет квартирой с 2005 года открыто, добросовестно и непрерывно. 

ФИО1 просит признать право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (место расположения обезличено) кадастровый номер №... в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска, поясняя, что она часто бывала у своих бабушек, ФИО4 и ФИО6, в их квартире по ул. ... были ее вещи, стол, спальное место, она приезжала к ним на лето, на выходные, помогала по хозяйству, в эту квартиру приходили ее друзья. После смерти ФИО4 ФИО6 осталась одна, она помогала ей, участвовала в оплате счетов за квартиру, ФИО6 перевезли из квартиры к ее матери чтобы было легче ухаживать в 2005 году, за квартирой по ул. Садовая следила она, приезжала раз в неделю, следила чтобы все было в порядке, оплачивала счета. Переехала в эту квартиру истец в 2011 году. 

Представитель истца ФИО2 пояснила, что ФИО1 является внучатой племянницей ФИО6 и ФИО4, еще при жизни ФИО4 хотела завещать долю в квартире истцу, но не успела. Истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой более 18 лет, т.е. сроки приобретательной давности для признания права собственности на недвижимость истекли. 

По ее ходатайству были допрошены свидетели ФОЗ., САА ЧЛФ

Ответчик Администрация г.Нижний Тагил извещена надлежащим образом (расписка о вручении повестки от 01.09.2020), отзыв не представлен. 

Суд, заслушав объяснения истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Спорной является квартира по адресу: г.(место расположения обезличено) общей площадью 34,2 кв.м. кадастровый номер №... Квартира принадлежала ФИО3, ../../.... г.р., ФИО4, ../../.... г.р., по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 31.05.1993, заключенного в порядке приватизации. Изначально была предоставлена ФИО4 по ордеру №... от 30.01.1986 на состав семьи два человека - на нее, и на сестру, ФИО3 

Согласно поквартирной карточки в квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО3, с 12.01.1988, обе сняты с учета в связи со смертью. В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО1, с 30.09.2019.

Свидетель ФОЗ. пояснила, что она была соседкой ФИО1, когда жила по адресу (место расположения обезличено). ФИО7 она знала, они приезжали к истцу, истец к ним ездила, они были очень дружны. Бабушка Вера потерялась в лесу, осталась только Рая, Ирина был постоянно с ней. Ирина могла жить у них по несколько дней, они воспринимали ее как родную, т.к. своих детей не было. Ирина забирала по квартире по ул. Садовой квитанции и оплачивала, это известно свидетелю от своей мамы, которая много общалась с бабушкой. Свидетель ФИО8, отец истца, пояснил, что ФИО6 и ФИО4 приехали из Тамбовской области, Раиса и Вера жили в квартире по ул. Садовой. Когда Вера пропала, Раиса стала очень переживать, к ней Ирина стала часто ездить, постоянно ухаживала. Потом совсем плохо стало и Раису перевезли к его бывшей жене и дочери Ирине на (место расположения обезличено). После смерти Раисы в квартире по ул. Садовая стала проживать дочь, живет там около 10 лет. Свидетель ЧЛФ., мать истца, пояснила, ФИО6 и ФИО4 приходятся ей тетями, они двоюродные сестры ее мамы - ФИО9, которая умерла в 2015 году. Они приехали из Тамбовской области к маме, которая переехала в Нижний Тагил первой. Обе работали в резерве проводников, жили в бараке, потом им дали квартиру по ул. Садовой, стали там жить. ФИО4 потерялась в лесу, нашли ее через месяц, в квартире осталась жить одна Рая. Она попросила Ирину с ней пожить, потом у Раисы начались серьезные проблемы со здоровьем, она переехала к ней, к свидетелю в квартиру, стали вместе за ней ухаживать. Ирина платила за квартиру по ул. Садовой, там никто не жил, после смерти Раисы, которая завещала дочери 1/2 доли она переселилась туда. 

ФИО3 умерла ../../.... г.. ФИО3 составила нотариально удостоверенное завещание от 13.11.2010 в пользу ФИО10 (в настоящее время ФИО1) И.А. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.06.2011 ФИО11 после смерти ФИО3 приняла наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (место расположения обезличено) По выписке из ЕГРН собственником 1/2 доли на спорную квартиру является ФИО1 

Вторая часть доли в праве не оформлена, принадлежала ФИО4, ../../.... г.., которая умерла ../../.... г. (свидетельство о смерти). Факт родственных отношений между предполагаемыми сестрами - ФИО4 и ФИО6 и истцом, их внучатой племянницей - документально не подтверждается из-за сложностей с получением документов, подтверждающих родство, о чем пояснила истец и допрошенная в качестве свидетеля ее мать. На этом основании признание права собственности на спорную долю в порядке принятия наследства по завещанию после смерти ФИО3(если бы спорная доля вошла в состав наследства сестры) объективно затруднено для истца. После смерти ФИО4 и до момента обращения ФИО1 в суд о признании права собственности в связи с истечением срока исковой давности прошло более 18 лет. Из объяснений истца, показаний свидетелей следует, что ФИО1 (ранее ФИО10) И.А. стала пользоваться квартирой после смерти ФИО4, у нее были свои вещи в этой квартире, она участвовала в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Никто за это время не предъявлял притязаний на долю ФИО4

Суд, проанализировав доказательства в совокупности, приходит к выводу о возможности признания права собственности на 1/2 доли на спорную квартиру за истцом на основании приобретательной давности, т.к. истец в течение 18 лет после смерти собственника открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась этим имуществом как своим. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Нижний Тагил о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу (место расположения обезличено) кадастровый номер №.... 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья подпись Морозова И.В.