Дело № 2-1183/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н., 

с участием прокурора Заднепрянова М.А., 

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в благоустроенное жилое помещение по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что дом признан аварийным и подлежит сносу. 

В судебном заседании представитель администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля исковые требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного. 

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласен. Ответчик ФИО1 с иском не согласен, пояснил, что он и ФИО2 являются разными семьями, между ответчиками сложился порядок пользования комнатами, что дает им право на предоставление двух квартир.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 проживают по договору социального найма в трехкомнатной коммунальной квартире по 

<

адрес>, общей площадью 56,0 кв.м, жилой - 42,9 кв.м. 

Ответчики изначально в составе семьи ФИО3, умершей 02.05.2019, по договору социального найма проживали в комнате №, общей площадью 33,9 кв.м, состоящей из двух комнат площадями 13,3 кв.м и 12,7 кв.м. Распоряжением главы территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 и члены ее семьи /ФИО1 - сын, ФИО2 – внук/ были признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, им было предоставлено освободившееся жилое помещение в виде комнаты №, общей площадью 23,5 кв.м, жилой - 16,9 кв.м. ФИО3 и ФИО1 имели регистрацию по месту жительства в комнате №, ФИО2 - в комнате №.

Заключением межведомственной комиссии № 36 от 01.12.2016 

<

адрес> отнесен к категории аварийного и подлежащего сносу. Постановлением мэрии города Ярославля от 29.12.2016 № 1889 указанный жилой дом признан аварийным, подлежащим сносу и расселению.

Приказом директора МКУ «Агентство по строительству» города Ярославля от 23.04.2019 № 26-р утверждено распределение жилых помещений для расселения аварийного жилого дома 

<

адрес>, адрес планируемого к предоставлению жилого помещения ответчикам указан как 

<

адрес>, общая площадь предоставляемого жилого помещения составляет 61,1 кв.м. 

В соответствии с п.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. 

В Определении от 03.11.2009 № 1368-О-О Конституционный Суд РФ указал, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что предоставляемая ответчикам квартира взамен аварийного жилья отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям соответствующего населенного пункта, находится в черте г. Ярославля, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения.

Возражения ФИО1 о том, что он и ФИО2 являются разными семьями, не имеют правового значения для настоящего спора. Комнаты № и № квартиры 

<

адрес> являются единым жилым помещением, предоставлены в пользование ответчикам как членам одной семьи. Оснований считать, что комнаты 1 и 2 являются самостоятельными жилыми помещениями не имеется, достигнутое между ответчиками соглашение об определении порядка пользования жильем не свидетельствует о взаимоотношениях истца с ответчиками по отдельным договорам социального найма, не повлекло изменения договора найма жилого помещения и не являлось основанием для регистрации в комнате № ФИО1, а в комнате № – ФИО2

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что предоставляемая ответчикам трехкомнатная квартира по 

<

адрес>, общей площадью 61,1 кв.м (большей, чем занимаемая в настоящее время) соответствует требованиям о равнозначности, благоустроенности и месте расположения, выделяется в связи со сносом дома, выселение ответчиков носит компенсационный характер, предоставляемое жилье не приведет к ухудшению жилищных условий ответчиков. 

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства по 

<

адрес> комн.1,2, не имеется.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор социального найма с ФИО1, ФИО2 на жилое помещение по 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в благоустроенное жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Воронова