Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Голякевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями истца согласен, не возражает против их удовлетворения. 

Представитель ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному в суд заявлению просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. 

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: 

если право пользования этим помещением прекращено; 

если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

Выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда.

Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения, в силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном домовладении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 

При приобретении истцом жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 был прописан в домовладении, обязался сняться с регистрационного учета самостоятельно сроком до ДД.ММ.ГГГГ, но не исполнил данное обязательство. 

ФИО2 в вышеуказанном жилом доме не проживает, не вносит плату за жилое помещение, не уплачивает налоги, коммунальные услуги, не осуществляет ремонт домовладения, личных вещей ответчика в доме нет, ответчик в спорное помещение никогда не вселялась, никаких требований к истцу по поводу вселения в спорное жилое помещение не предъявлял, каких – либо обязательств по обеспечению ответчика жильем или договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, в правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу чинения ему препятствий в проживании со стороны истца, не обращался.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в родственных отношениях не состоят. 

Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, кроме того из-за регистрации ФИО2 по данному адресу истец лишен возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. 

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> – ФИО5, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области о снятии с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья подпись Е.В. Судакова