ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.05.2019 г. Октябрьский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего Верхогляд А.С.

при секретаре Непсо М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Жилищно-строительному кооперативу 55, ФИО5 о признании недействительным решения,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекции Краснодарского края обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу 55, ФИО6., в котором просит признать недействительным решение, принятое общим собранием учредителей ЖСК-55 в многоквартирном доме 

<

адрес>, оформленное протоколом от 14.05.2014г. №1. 

Требования мотивирует тем, что Инспекцией с целью рассмотрения обращения от 11.12.2018 (вх. № 75-9735-П/18) по вопросу правомерности принятия решения о создании жилищно-строительного кооператива № 55 (далее - ЖСК № 55) и утверждении его устава, оформленного протоколом от 14.05.2014 № 1, в многоквартирном доме № 

<

адрес> в г. Краснодаре (далее - МКД), в отношении ЖСК-55 была проведена внеплановая документарная проверки на основании распоряжения от 09.01.2019 №20.

По результатам проверки составлен акт проверки от 05.02.2019 № 287, согласно которому «за» создание ЖСК-55 и утверждение устава ЖСК-55 решение принято пятью учредителями, принявшими участие в собрании. Вместе с тем в протоколе от 14.05.2014 № 1 не указаны все физические и юридические лица (учредители), которые принимали решения «за» по вопросу создание ЖСК-55 и утверждение устава ЖСК-55, а также отсутствуют подписи подтверждающие принятое решение (волеизъявления) учредителей при проведении данного собрания.

Таким образом, при проведении данного собрания и голосовании по вопросу создания ЖСК-55 и утверждения устава ЖСК-55 были нарушены требования части 4 статьи 112 ЖК РФ (в редакции с 30.12.2013 по 03.06.2014).

В судебном заседании представитель истца на заявленных доводах настаивал, просил удовлетворить иск, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики в судбеное заседание не явились, были надлежаще извещены, причин неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Статья 112 ЖК РФ предусматривает, что количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме. Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей. В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив. Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители). Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Инспекцией с целью рассмотрения обращения от 11.12.2018 (вх. № 75-9735-П/18) по вопросу правомерности принятия решения о создании жилищно-строительного кооператива № 55 (далее - ЖСК № 55) и утверждении его устава, оформленного протоколом от 14.05.2014 № 1, в многоквартирном доме № 8 по ул. Комсомольской в г. Краснодаре (далее - МКД), в отношении ЖСК-55 была проведена внеплановая документарная проверки на основании распоряжения от 09.01.2019 №20.

По результатам проверки составлен акт проверки от 05.02.2019 № 287, согласно которому «за» создание ЖСК-55 и утверждение устава ЖСК-55 решение принято пятью учредителями, принявшими участие в собрании. Вместе с тем в протоколе от 14.05.2014 № 1 не указаны все физические и юридические лица (учредители), которые принимали решения «за» по вопросу создание ЖСК-55 и утверждение устава ЖСК-55, а также отсутствуют подписи подтверждающие принятое решение (волеизъявления) учредителей при проведении данного собрания.

Согласно п. 2 ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с протоколом № 1 от 14.05.2014 общего собрания членов ЖСК – 55 «Беломорец» от ДД.ММ.ГГГГ, общее количество собственников жилых помещений – 54, присутствовало – 5 человек. На указанном собрании было принято решение о создании ЖСК-55.

Таким образом, при создании ЖСК 55 были учтены лишь собственники некоторых жилых помещений, другие собственники, а также юридические лица в данном голосовании участия не принимали и их голоса не учитывались.

Поскольку в собрании приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, что свидетельствует об отсутствии необходимого кворума и влечет ничтожность решений собрания в силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ.

Указанное свидетельствует о допущенных ЖСК 55 при его создании грубых нарушениях закона, при этом эти нарушения носят неустранимый характер.

Каких-либо доказательств обратного ответчиком, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по настоящему делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края требований к ЖСК 55 о признании недействительным решения, принятого общим собранием, оформленное протоколом от 14.05.2014г. №1.

На основании ст.ст. 335.35, 335.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, ввиду чего, с ответчиков подлежит взысканию сумма госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Жилищно-строительному кооперативу 55, ФИО7 о признании недействительным решения – удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным решение, принятое собранием учредителей ЖСК-55 в 

<

адрес> г.Краснодаре, оформленное протоколом от 14.05.2014г. №1. 

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива 55, ФИО8 в равных долях в доход местного бюджета госпошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня его принятия в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий