ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2025 года рп. Мама

Мамско-Чуйский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Давиденко С.А., при секретаре судебного заседания Маслаке В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела УИД 38RS0015-01-2025-000069-37 (№ 2-36/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мамско-Чуйский районный суд с иском к ФИО2 с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование иска указала, что она по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность дом по адресу: 

<

адрес>, рп. Мама, 

<

адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права 38:24:100021:104-38/125/2021-6 от ДД.ММ.ГГГГ. В начале 2024 года ФИО1 стало известно, что кроме нее в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирована гражданка ФИО2. В настоящее время установлено, что ответчик ФИО2 выехала из рп. Мама в 

<

адрес>, по месту регистрации не проживает и никогда не проживала, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Личные вещи ответчика ФИО2 в жилом помещении отсутствуют. В адрес ответчика ФИО2 истцом ФИО1 было направлено досудебное уведомление, которое не было получено в связи с отсутствием ответчика ФИО2 по месту регистрации.

Наличие регистрации ответчика ФИО2 в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца ФИО1 как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, рп. Мама, 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу. Также просит возместить судебные расходы, понесенные истцом в связи с обращением в суд в виде госпошлины в сумме 3000 рублей. 

Истица ФИО1 и её представитель ФИО7, будучи надлежаще извещенными в судебное заседание не явились, направили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, настаивая на заявленных требованиях. 

Ответчик ФИО2 надлежаще, с уведомлениями о вручении, извещенная по всем известным адресам места жительства (места регистрации) в рп. Мама, месте пребывания в 

<

адрес>, в судебное заседание не явилась, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщила, об отложении не ходатайствовала. Направленные судом в адрес ответчика извещения о времени и месте рассмотрения дела возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Из содержания положений пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ следует, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения», в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, признается, что неявка лица в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах и поскольку ответчик фактически отказывается от получения судебных извещений, а институт принудительного вручения повесток и уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания Российскому гражданскому процессу не известен, отложение судебного заседания до того момента, когда ответчик пожелает получить судебные извещения, безусловно приведет к затягиванию судебного разбирательства фактически на неопределенное время, и нарушению права истца на рассмотрение дела в разумный срок, право подвергать ответчика принудительному приводу законом суду не предоставлено, то в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), статьями 117, 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 ГПК РФ.

Исследовав письменное заявление истца и представленные суду доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого, а их совокупность, во взаимной связи признавая достаточной, суд, руководствуясь статьей 196 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь в частной собственности имущество. 

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституция Российской Федерации (статьи 25, 27, 40, 55), гарантируя право каждого на жилище и свободы выбора своего места пребывания и жительства, предусматривает возможность ограничения данных прав случаями, прямо установленными законом, в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц. При этом, ограничения права пользования жилым помещением связываются со злоупотреблением правами или с невыполнением возложенных на нанимателя или членов его семьи обязанностей, если это нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 

Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

При рассмотрении дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> рп. Мама, 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1 (л.д. 9-11), сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-19).

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, согласно которой защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5 части 3).

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Как следует из адресной справки №И250000006, выданной ДД.ММ.ГГГГ МП ОП МО МВД России «Бодайбинский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, рп. Мама, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21), что также подтверждается сведениями паспортного и регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 (л.д. 33, л.д.35). 

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

После приобретения квартиры в собственность истец ФИО1 направила ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 досудебную претензию о добровольном снятии с регистрационного учета в доме по адресу: 

<

адрес>, рп. Мама, 

<

адрес> течение месяца со дня получения уведомления. Однако данное уведомление осталось неврученным адресату, вернулось отправителю (л.д. 22-27). 

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладения, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истец отрицал наличие такого соглашения.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника, и никогда таковым не являлся, в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, не несёт бремя содержания спорной квартиры, сохраняет только формальную регистрацию.

Кроме этого суд учитывает, что ответчик ФИО2 имеет в собственности с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартиру, общей площадью 48,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, рп. Мама, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости № КУВИ-001/2025-103268809 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34) и имеет возможность проживать и зарегистрироваться в указанном жилом помещении. 

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, рп. Мама, 

<

адрес>, в которой зарегистрирована ФИО2, не может являться ни местом её пребывания, ни местом жительства. 

Согласно статьи 7 указанного закона, основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд принимает решение о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, рп.Мама, 

<

адрес>, что на основании пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статья 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом в подтверждение понесенных судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины, представлен чек об осуществлении операции с использованием электронного средства платежа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец ФИО1 при подаче искового заявления в суд уплатила государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены судом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серия 2520 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, рп. Мама, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, рп. Мама, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия 2520 №) в пользу ФИО1 (паспорт серия 2506 №) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Мамско-Чуйский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 03.06.2025 года.

Судья С.А.Давиденко