Гражданское дело № 2-2247/2017

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 04.08.2017.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 31 июля 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Ворожцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой А.А.,

при участии истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к дачному некоммерческому партнерству «Наша дача» о защите прав потребителя, о возложении обязанностей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к дачному некоммерческому партнерству «Наша дача» о защите прав потребителя, о возложении обязанностей. В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком заключен договор 

<

 № > уступки прав и обязанностей по договору на инвестирование строительства от 24.09.2014 

<

 № >. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

 № >, расположенный по адресу: 

<

 адрес >, участок 

<

 № >. Указанный земельный участок отмежеван от земельного участка 

<

 № >, имеющего кадастровый 

<

 № >, принадлежавшего на праве собственности ООО «РегионИнвест». Имея намерение для личного использования обеспечить проезд и электроснабжение к своему земельному участку, ФИО1 заключил спорный договор. 

Дачное некоммерческое партнерство «Наша дача» приняло на себя обязательство осуществить работы по инвестиционному договору на строительство сетей электроснабжения, внутренней дороги, временного подъезда к земельным участкам в соответствии с проектом планировки дачного поселка вблизи пос. Садовый. До настоящего времени работы в полном объеме не закончены, по акту приема-передачи не переданы. В счет исполнения принятых на себя обязательств ФИО1 уплачены денежные средства в размере 116 000 рубелей, 21 600 рублей по дополнительному соглашению от 27.11.2014, 17 650 рублей по дополнительному соглашению от 12.01.2015 

<

 № >, часть платежей передана по распискам. 29.11.2016 ФИО1 обратился в дачное некоммерческое партнёрство «Наша дача» с заявлением о проведении сверки взаимных расчетов. В добровольном порядке требования не удовлетворены.

Ссылаясь на нарушение своих прав как потребителя, ФИО1 просит суд возложить на дачное некоммерческое партнерство «Наша дача» обязанность передать по акту работы по инвестиционному договору на строительство сетей электроснабжения, внутренней дороги, временного подъезда к земельным участкам от 24.09.2014 

<

 № >, произвести сверку взаимных расчетов по договору от 26.12.2014 

<

 № > уступки прав и обязанностей по договору на инвестирование строительства от 24.09.2014 

<

 № >.

Определением судьи Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 05.05.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РегионЭнергоГаз».

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 01.06.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал, поскольку до настоящего времени дачным некоммерческим партнерством «Наша дача» принятые на себя обязательства по строительству грунтовой дороги не исполнены. При принятии денежных средств в счет оплаты договора уступки ненадлежащим образом оформлялись платежные документы, в связи с чем возник вопрос о размере внесенных денежных сумм, наличии переплаты.

Представитель истца ФИО2 просил заявленные требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Обязанность дачного некоммерческого партнерства «Наша дача» предоставить сверку расчетов вытекает из обычаев делового оборота.

Третье лицо ФИО3 суду пояснил, что денежные средства по распискам, выданным от своего имени, он принимал как физическое лицо, а не как представитель дачного некоммерческого партнерства «Наша дача» для выполнения личной договоренности с ФИО1 об организации временного проезда к его земельному участку. В настоящее время работы им выполнены, в то время как ООО РегионЭнергоГаз» свои обязательства не исполнило, в полном объеме грунтовая дорога не проложена.

Ответчик дачное некоммерческое партнерство «Наша дача», третье лицо ООО «РегионЭнергоГаз» о дате, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, об отложении слушания дела не ходатайствовали, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из преамбулы Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1 200 кв.м, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, адрес места положения: 

<

 адрес >, участок 

<

 № >. Кадастровый номер участка 

<

 № >. Основание возникновения права собственности - договор купли-продажи от 30.07.2014, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 

<

 № >.

Судом установлено, что 24.09.2014 между дачным некоммерческим партнерством «Наша дача» и ООО «РегионЭнергоГаз» заключен договор на строительство сетей электроснабжения, внутренней дороги, временного подъезда к земельным участкам 

<

 № >.

В рамках данного договора предметом инвестирования являлась реализация инвестиционного проекта - прокладка сетей электроснабжения на территории дачного некоммерческого партнерства «Наша дача», строительство временной грунтовой дороги скальном грунте на территории ответчика на земельном участке 

<

 № > под дачное строительство (собственник ООО «РегионИнвест») площадью 1,81 га по адресу: 

<

 адрес >, в районе п. Садовый, с ориентировочным объемом инвестиций 8 365 600 рублей.

Дачное некоммерческое партнерство «Наша дача» приняло на себя обязательство осуществить инвестирование денежных средств для реализации проекта, контролировать использование денежных средств, а подрядчик ООО «РегионЭнергоГаз» - выполнить работы по строительству сетей, дороги и подъездной дороги.

По завершению реализации инвестиционного проекта, сдачи объектов в эксплуатацию, его государственной регистрации объекты будут являться единоличной собственностью инвестора.

Срок выполнения работ определен в пунктах 1.5, 3.1 договора до 01.12.2014.

Пунктом 2.2.7 договора предусмотрено право передачи инвестором своих прав и обязанностей по инвестированию строительства третьим лицам полностью или в части без согласия подрядчика с обязательным письменным уведомлением подрядчика о состоявшейся передаче прав и обязанностей в течение 10 дней с даты подписания соответствующего договора с третьим лицом. 

26.12.2014 между дачным некоммерческим партнёрством «Наша дача» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору на инвестирование строительства от 24.09.2014 

<

 № >. По условиям данного договора ФИО1 принял на себя принадлежащие инвестору по договору на инвестирование строительства от 24.09.2014 

<

 № > права и обязанности по инвестированию прокладки сетей электроснабжения на территории дачного некоммерческого партнерства «Наша дача», строительство временной грунтовой дороги в скальном грунте, строительство временного подъезда к территории дачного некоммерческого партнерства «Наша дача» в части инвестирования строительства на общую сумму в размере 116 200 рублей, из которых 49 000 рублей - строительство внутренних дорог, 9 300 рублей - в строительство временной подъездной дороги, 54 000 рублей - в прокладку внутренних электросетей; 3 900 рублей за вывод кабеля на участок.

По окончании строительства у соинвестора возникает право общей долевой собственности в размере 1/74 доли на созданные объекты. Порядок оплаты определен в пункте 3 соглашения:

- 25 000 рублей при подписании договора;

- оставшаяся сумма уплачивается по 13 030 рублей в месяц в срок до 14.07.2015, возможна досрочная оплата.

Оплата денежных средств возможна как инвестору, так и подрядчику.

Из приведенных условий договоров, положения статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что обязанность по выполнению и передаче работ по договору инвестирования лежит на ООО «РегионЭнергоГаз», а не на дачном некоммерческом партнёрстве «Наша дача». 

Ответчик, являясь инвестором по договору, уступил свои права в части истцу, при этом обязанность по выполнению работ не принимал, между ФИО1 и дачным некоммерческим партнёрством «Наша дача» заключен только договор уступки прав и обязанностей. Следовательно, дачное некоммерческое партнерство «Наша дача» не является лицом, ответственным за выполнение работ по договору инвестирования, а значит на него не может быть возложена обязанность передать по акту работы по инвестиционному договору на строительство сетей электроснабжения, внутренней дороги, временного подъезда к земельным участкам от 24.09.2014 

<

 № >.

Правоотношения между истцом и ответчиком, регулируемые нормами Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», не возникли.

Учитывая изложенное, суд, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными нормами права, полагает необходимым в удовлетворении данного требования отказать.

Разрешая вопрос об обоснованности требования ФИО1 о возложении на дачное некоммерческое партнерство «Наша дача» обязанности произвести сверку взаимных расчетов по договору от 26.12.2014 

<

 № >, суд приходит к следующему. 

Часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет способы защиты гражданских прав, в том числе путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Ни нормами действующего законодательства, ни условиями договора уступки прав требований не предусмотрена возможность возложения на стороны договора уступки прав требований обязанности по осуществлению сверки расчетов. Наличие данной обязанности также не следует из существа спорных правоотношений, сложившихся обычаев.

На момент рассмотрения спора по существу, какие-либо требования дачным некоммерческим партнерством «Наша дача» к ФИО1 по поводу неполной оплаты по договору уступки не заявлялись, спор по размеру внесенных истцом денежных сумм не заявлен, право ФИО1 не нарушено.

При таких обстоятельствах, не имеется у суда паровых оснований и для возложения обязанности на дачное некоммерческое партнерство «Наша дача» о проведении сверки взаимных расчетов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к дачному некоммерческому партнерству «Наша дача» о защите прав потребителя, о возложении обязанностей оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Ворожцова