Дело № 2-635/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года город Орск 

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А., 

при секретаре Сукиасян А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Орска Оренбургской области о сохранении 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В квартире произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате; демонтированы дверные блоки между коридором, жилой комнатой и кухней; возведена перегородка с дверным блоком из гипсокартона по деревянному каркасу в жилой комнате с целью организации подсобного помещения за счет площади жилой комнаты. 

Согласно заключению специалистов МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке квартиры на момент обследования перепланированной квартиры несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации г.Орска Оренбургской области ФИО2 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Не возражала против удовлетворения исковых требований при наличии доказательств, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

На основании частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что 

<

адрес> на праве собственности принадлежит истцу.

Согласно справке ГУП «ОЦиОН» объект представляет собой однокомнатную квартиру на четвертом этаже кирпичного жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии с заключением МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по перепланировке 

<

адрес> не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил СП.54. 1333.2011, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью. 

На обращение в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска о выдаче заключения о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки ФИО1 было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК «Ленинская» выдано предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в прежнее состояние.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Жилое помещение – однокомнатную 

<

адрес>, в которой произведены строительные работы:

- демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате 

- демонтированы дверные блоки между коридором, жилой комнатой и кухней;

- возведена перегородка с дверным блоком из гипсокартона по деревянному каркасу в жилой комнате с целью организации подсобного помещения за счет площади жилой комнаты.

сохранить в перепланированном виде общей площадью- 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 22 мая 2017 года.

Судья Гук Н.А.