Дело № 2-1180/2024 

УИД 33RS0001-01-2024-000253-45 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Владимир 

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Заглазеева С.М.,

при секретаре Макаренкове С.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владимира, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности и права аренды в порядке наследования на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 1/2 доли в нежилом помещении № VI в 

<

адрес> и права аренды по договору №НТО от ДД.ММ.ГГГГ на размещение нестационарного торгового объекта по адресу 

<

адрес>, мкр. Юрьевец, 

<

адрес>, у 

<

адрес> порядке наследования, в обоснование исковых требований указал, что истец является сыном ФИО5 (наследодателя). Наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Мать наследодателя - ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после наследодателя. На день смерти наследодателя ФИО5, он состоял в зарегистрированном браке с ФИО3. Также у наследодателя имеется сын, брат истца ФИО4. У наследодателя ФИО5 имелся договор аренды части земельного участка, право предоставлено постановлением администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец как наследник первой очереди по закону (сын наследодателя) принял наследство, а именно совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества - сохранность и продолжение использования в предпринимательской деятельности нестационарного торгового объекта по 

<

адрес> на части земельного участка (кадастровый №), внесение арендных платежей в администрацию г. Владимира. 

Кроме того мать истца (супруга наследодателя ФИО5) - ФИО3 является собственником помещения № VI в 

<

адрес>, кад. №, площадью 21,1 кв.м, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН Росреестра. Данное право зарегистрировано во время брака ФИО3 с ФИО5, т.е. названное имущество входило в состав общего имущества супругов, брачный договор или решение суда об изменении режима совместной собственности отсутствуют. В этой связи данное помещение в размере ? доли входит в наследственную массу после наследодателя ФИО5 В установленный срок к нотариусу истец, а равно иные наследники после наследодателя ФИО5 (супруга ФИО3, сын ФИО4), не обратились. 

Нарушение прав и законных интересов истца выражено в невозможности без судебного решения вступить в права наследования, в т.ч. на вышеуказанное право аренды части участка по 

<

адрес>, на часть помещения № VI в 

<

адрес>. 

На основании изложенного истец просил суд установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 21,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. VI и право аренды части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, мкр. Юрьевец, 

<

адрес>, у 

<

адрес>-а, по договору на размещение нестационарного торгового объекта №НТО от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика была привлечена администрация г. Владимира.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, причины не явки не известны, ранее представили заявления о признании иска, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, ранее представил возражение на иск в которых указал, что согласно имеющимся данным, между администрацией г.Владимира и ИП ФИО5 был заключен Договор на размещение нестационарного торгового объекта №НТО от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Договором администрация г.Владимира предоставляет ИП ФИО5 право на размещение НТО (киоск для осуществление торговли плодоовощной продукцией) на части земельного участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр. Юрьевец, 

<

адрес>, у 

<

адрес>-а, (земельный участок находится в муниципальной собственности). Договор на размещение НТО не предполагает перехода прав хозяйствующего субъекта индивидуального предпринимателя (стороны договора) к его наследникам.

Таким образом полагал, что Договор должен был прекратить свое действие еще ДД.ММ.ГГГГ. Однако, администрация г.Владимира не была уведомлена о смерти ФИО5, поэтому ДД.ММ.ГГГГ Договор автоматически закончил свое действие.

Наследники хозяйствующего субъекта, с которым ранее был заключен Договор на размещение НТО, исключительным правом на заключение Договора без проведения торгов не обладают. В связи с вышеизложенным, просил суд в признании прав наследника на размещение НТО на части земельного участка с кадастровым номером № отказать, решение по иным заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что она является супругой истца ФИО1 и платежи по спорным объектам недвижимости, в том числе по оплате электроэнергии производит из совместного с супругом бюджета.

Судом на основании ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса РФ.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из системного анализа приведенных выше правовых норм следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Владимире, что подтверждается свидетельством о смерти II-HA №, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Владимира Владимирской области.

ФИО5 на момент смерти, принадлежало право на размещение НТО (киоск для осуществление торговли плодоовощной продукцией) на части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Юрьевец, 

<

адрес>, у 

<

адрес>-а. (земельный участок находится в муниципальной собственности), на основании договора заключенного между администрацией г.Владимира и ИП ФИО5 №НТО от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ Владимирской областной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО5 нотариусами Владимирской области не заводилось.

Из материалов дела следует, что наследниками по закону первой очереди являются супруга наследодателя ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака № I-HA № и дети наследодателя истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № II-HA № и его брат ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № II-HA №. Иных наследников первой очереди не установлено.

Наследники ФИО3 и ФИО4 в письменном виде выразили согласие на то, что право аренды и право на ? долю в нежилом помещении оставшееся после смерти ФИО5 перейдет истцу ФИО1

Как следует из представленным в материалы дела документов и установлено судом истец ФИО1 после смерти своего отца в шести месячный срок совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства в виде принятия личных вещей наследодателя, а именно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о внесении в ЕГРИП записи об ИП. В период с февраля по июль 2021 года, а также и в последующий период истец нес расходы по содержанию прав на имущество по договору аренды №НТО от ДД.ММ.ГГГГ в виде платежей по нему, а также оплачивал электроэнергию по данному объекту, что подтверждается соответствующими платежными документами, плательщиком по которым указана супруга истца ФИО2

При этом суд принимает во внимание, что платежи осуществляла ФИО2 являясь супругой истца, что подтверждается свидетельством о заключении брака № I-HA №, а следовательно в силу ст. 34 СК РФ осуществляла платежи за счет совместно нажитых денежных средств.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ФИО1 как наследник в течение 6-ти месячного срока совершил действия, являющиеся в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства после смерти ФИО5, установив правомерность возникновения наследственных прав истца как сына наследодателя, отсутствие претендующих на наследственное имущество иных наследников, суд пришел к выводу об установлении за истцом факта принятия наследства после смерти ФИО5, поскольку истец вступил в фактическое владение его имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Владимира и ИП ФИО5 был заключен Договор на размещение нестационарного торгового объекта №НТО от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Договором администрация г.Владимира предоставляла ИП ФИО5 право на размещение НТО (киоск для осуществление торговли плодоовощной продукцией) на части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Юрьевец, 

<

адрес>, у 

<

адрес>-а. (земельный участок находится в муниципальной собственности).

Договор был заключен на основании постановления администрации г. Владимира № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО5 в аренду части земельного участка (кадастровый номер №). Задолженность по договору отсутствует.

Согласно ст.ст. 621 и 610 ГК РФ в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон, правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 615 ГК РФ установлено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта принятия наследства и места открытия наследства.

Как установлено судом, истец ФИО1 фактически вступил в права на наследственное имущество после смерти своего отца ФИО5

Из представленных в материалы дела документов следует, что на момент смерти ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) договор на размещение нестационарного торгового объекта №НТО от ДД.ММ.ГГГГ являлся действующим, однако ввиду отсутствия необходимых документов для вступления в наследство, срок его действия закончился (ДД.ММ.ГГГГ).

По делу установлено, что истец фактически владеет и пользуется данным объектом, осуществляет необходимые платежи по договору, содержит объект, оплачивает потребленную электроэнергию, оформил патент на применение патентной системы налогообложения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с занятием предпринимательской деятельности на данном объекте.

Таким образом, учитывая изложенные нормы права, а также совокупность представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право аренды, части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, мкр. Юрьевец, 

<

адрес>, у 

<

адрес>-а, в порядке наследования после смерти ФИО5

Рассматривая требования истца о признании права собственности на ? долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. VI, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1141 - 1142 ГК РФ истец и ответчики, являлись наследниками одной очереди к имуществу ФИО5, вправе наследовать данное имущество в равных долях.

Нажитое супругами во время брака имущество является их совместной собственностью, за исключением случаев, когда в брачном договоре прописаны другие положения либо супруги заключили соглашение о разделе имущества (ст. ст. 33, 34, 38 СК РФ, ст. 256 ГК РФ).

По общему правилу к общему имуществу супругов относятся: доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также пенсии, пособия и другие денежные выплаты, которые получены супругами и не имеют специального целевого назначения, например суммы материальной помощи; движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и в другие коммерческие организации, которые приобретены за счет общих доходов супругов; любое другое имущество, которое супруги нажили в период брака.

При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено, на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, однако имущество, полученное одним из супругов во время брака по наследству или в качестве дара, а также вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши, не являются совместно нажитым имуществом (ст. 36 СК РФ).

Переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества, которое нажито во время брака с наследодателем. Доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам. По общему правилу при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными. Иное может быть предусмотрено брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п. 4 ст. 256, ст. 1150 ГК РФ, п. 1 ст. 39 СК РФ).

При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака, тогда все это имущество войдет в состав наследства (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9; п. 9 Обзора судебной практики N 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018).

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, руководствуясь статьями 8, 12, 218, 1141, 1142, 1150, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 33, 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, разъяснениями содержащимися в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", исходя из того, что переживший супруг ответчик ФИО3 не обращалась с заявлением об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном во время брака при жизни наследодателя, учитывая, что истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО5 и имеет право на получение в собственность спорного имущества в виде 1/2 доли нежилого помещения, при условии фактического отказа иных наследников от прав на наследственное имущество в пользу истца, так как нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. VI приобреталась в период брака, что подтверждается свидетельством о регистрации брака № I-HA 424504, на совместные денежные средства, данные обстоятельства никем не оспорены, брачный договор не заключался, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в этой части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Владимира, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности и права аренды в порядке наследования на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт ....) принявшим наследство после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (паспорт ....) право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение, общей площадью 21,1 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. VI.

Признать за ФИО1 (паспорт ....), право аренды в порядке наследования части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, мкр. Юрьевец, 

<

адрес>, у 

<

адрес>-а, по договору на размещение нестационарного торгового объекта №НТО от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись С.М. Заглазеев

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2024 года