№ 2-1718/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Свиридовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ТСЖ «Возрождение» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15 ФИО7, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание общедомового имущества, за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Возрождение» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9Р., ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание общедомового имущества, за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО13 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО9Р., ФИО6.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Возрождение».

Ответчики не производят своевременно плату за содержание общедомового имущества, за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнения требований, просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Возрождение» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2018 года по июль 2020 года в размере 146769 рублей 44 копеек, задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с мая 2018 года по июль 2020 года в размере 57298 рублей 54 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13005 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5626 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Возрождение» ФИО16 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО9Р., ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по всем известным суду адресам, возражений по существу исковых требований суду не представила, об обстоятельствах, препятствующих ее явке в суд, не уведомила.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по решению суда 06 ноября 2019 года.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Адвокат ФИО10, привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3, действующий на основании ордера от 13 июля 2020 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ, предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО13 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО9Р., ФИО6.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчики не производят своевременно плату за содержание общедомового имущества, за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2018 года по июль 2020 года в размере 146769 рублей 44 копеек, задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с мая 2018 года по июль 2020 года в размере 57298 рублей 54 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13005 рублей 11 копеек.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в спорный в период осуществляло ТСЖ «Возрождение». 

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, в связи с чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела. Собственного расчёта ответчиками суду не представлено. 

Определением мирового судьи судебного участка № 100 Волгоградской области от 13 января 2020 года был отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 100 Волгоградской области от 12 декабря 2019 о взыскании с ответчиков указанной задолженности.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиками в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, то сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 146769 рублей 44 копеек подлежит взысканию в пользу истца со всех ответчиков в солидарном порядке.

В то же время суд приходи к выводу, что задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с мая 2018 года по июль 2020 года в размере 57298 рублей 54 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13005 рублей 11 копеек подлежат взысканию в пользу истца только с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке с отказом в удовлетворении данных требований к остальным ответчикам, поскольку ответчики ФИО15 собственниками спорной квартиры не являются и, соответственно, обязанность по внесению платы за содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт нормами жилищного законодательства на них не возложена.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с производством по делу истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5626 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 126 от 09 июня 2020 года и № 291 от 03 декабря 2019 года.

С учетом разрешения спора, указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца с учетом взысканных судом сумм в следующем порядке: со всех ответчиков - в размере 3803 рублей 74 копеек, с ответчиков ФИО2, ФИО3 - в размере 1822 рублей 26 копеек.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как достоверно установлено судом, интересы истца при рассмотрении настоящего дела представляла по доверенности ФИО11.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя ФИО11 по договору об оказании юридических услуг № 3-19РВ от 01 ноября 2019 года в размере 10000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 268 от 12 ноября 2019 году.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В этой связи, исходя из объема выполненной представителем работы, проанализировав в совокупности правовую сложность настоящего спора, результат разрешения, длительность нахождения его в суде, суд считает возможным взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя за представление интересов в суде в заявленном размере в следующем порядке: со всех ответчиков - в размере 3380 рублей 50 копеек, с ответчиков ФИО2, ФИО3 - в размере 1619 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Возрождение» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15 ФИО7, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание общедомового имущества, за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15 ФИО7, ФИО6 в пользу ТСЖ «Возрождение» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2018 года по июль 2020 года в размере 146769 рублей 44 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3803 рублей 74 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3380 рублей 50 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Возрождение» задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с мая 2018 года по июль 2020 года в размере 57298 рублей 54 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13005 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1822 рублей 26 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1619 рублей 50 копеек.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Возрождение» к ФИО4, ФИО5, ФИО15 ФИО7, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья Т.В.Земскова

Мотивированный текст решения изготовлен 22 сентября 2020 года.

Судья Т.В.Земскова