Дело № 2-1406/2020

(УИД 37RS0007-01-2020-002529-10)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 12 октября 2020 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Кинешемского городского суда в г. Заволжске Ивановской области гражданское дело № 2-1406/2020 по исковому заявлению ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО17, к администрации городского округа Кинешма Ивановской области, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО5, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, обратился в суд с иском к администрации г.о. Кинешма Ивановской области о признании в порядке наследования права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что данный жилой дом был приобретён в долевую собственность ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ни ФИО2, ни ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировали своё право собственности. 27 августа 2019 года умерла ФИО2, а 8 января 2020 года умерла ФИО3

ФИО3 являлась супругой истца ФИО5 и матерью несовершеннолетнего ФИО1

ФИО2 приходилась матерью ФИО3 и, соответственно, бабушкой ФИО1

Истец обратился к нотариусу Кинешемского нотариального округа ФИО7 с заявлениями от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и ФИО3, однако в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, ему было отказано ввиду отсутствия зарегистрированного за наследодателями права на данное имущество.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Кинешемского нотариального округа ФИО7

В судебное заседание истец ФИО5, извещавшийся о времени и месте слушания дела, не явился, доверил представлять свои интересы и интересы своего несовершеннолетнего сына ФИО14, которая поддержала исковые требования в полном объёме, объяснила, что в 2003 году Д-вы и ФИО8 приобрели жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> и стали в нём проживать. По какой причине право собственности на дом не зарегистрировано, не известно. После смерти ФИО2 в доме остались проживать ФИО3, её супруг ФИО5 и их сын ФИО1 Являясь наследником первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО2, её дочь ФИО3 намеревалась подать нотариусу заявление о принятии наследства, но не успела этого сделать, так как умерла до истечения шестимесячного срока для принятия наследства. В доме остались проживать истец и его сын. Споров в отношении наследственного имущества ни после смерти ФИО2, ни после смерти ФИО9 не возникало. Никто не заявлял о своих правах на наследство, в том числе на долю в праве собственности на жилой дом. О том, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась также её дочь ФИО6, стороне истца стало известно только в ходе судебного разбирательства.

Представитель ответчика – администрации г.о. Кинешма Ивановской области, извещавшейся о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6, извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, возражений по существу исковых требований не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариусы Кинешемского нотариального округа ФИО10, ФИО7, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается сведениями из технического паспорта домовладения, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное бревенчатое строение площадью 37,7 кв.м, значится под кадастровым номером №, его правообладателем указана ФИО11

31 июля 2003 года между ФИО11, от имени которой действовала ФИО12, с одной стороны и ФИО8, ФИО15 с другой стороны был заключён договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым ФИО11 продала, а ФИО2 и ФИО3 приобрели в равных долях (по 1/2 доле в праве общей собственности) указанный жилой дом. Данный договор удостоверен нотариусом Кинешемского нотариального округа ФИО10

В установленном законом порядке переход права собственности сторонами зарегистрирован не был.

В соответствии со ст. 223, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности у приобретателя возникает не в силу заключения договора, а в силу исполнения договора об отчуждении вещи.

По условиям п. 4 договора купли-продажи жилого дома указанное имущество продано за 80000 руб., которые покупатели выплатили продавцу до подписания договора. В день заключения договора сторонами подписан передаточный акт.

Таким образом, договор купли-продажи жилого дома фактически исполнен, то есть достиг предполагаемого сторонами результата в виде правовых последствий, в силу которых произошел переход права собственности от ФИО11 к ФИО2 и ФИО3

Доказательств изменения, расторжения, прекращения исполнения договора суду не представлено.

27 августа 2019 года умерла ФИО2, о чём филиалом по г. Кинешме и Кинешемскому району комитета Ивановской области ЗАГС составлена запись акта о смерти № и выдано соответствующее свидетельство серии II-ФО №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путём подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путём осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 114 ГК РФ (необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

По сообщению нотариуса Кинешемского нотариального округа ФИО7 после смерти ФИО2 нотариусом заведено наследственное дело на основании заявления ФИО5, обратившегося с заявлением о принятии наследства от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО1 (внука умершей).

Кроме того, 27 февраля 2020 года с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь умершей ФИО6

В заявлении, поданном нотариусу, ФИО6 указала, что является единственным наследником ФИО2

Между тем, из материалов гражданского дела следует, что сособственник жилого дома - ФИО3 также приходилась дочерью ФИО2 и, соответственно, являлась её наследником по закону первой очереди.

Согласно объяснениям представителя истца, не оспоренных стороной ответчика, ФИО3 и ФИО2 на момент смерти последней проживали совместно. После смерти ФИО2 семья Дроздовых осталась проживать в доме, пользовалась всем имуществом, принадлежавшим при жизни наследодателю.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 показала, что Д-вы и ФИО8 проживали совместно в спорном жилом доме с 2003 года, каких-либо споров по поводу принадлежности данного имущества не возникало. После смерти ФИО2 ФИО3 вместе с супругом ФИО5 и сыном ФИО1 остались проживать в доме, пользовались всем находящимся там имуществом в целом. ФИО3 умерла, не успев оформить своих прав на наследственное имущество. ФИО5 и ФИО1 по настоящее время живут в доме, это является их единственным жильём.

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля суд не усматривает, поскольку данные показания логичны, последовательны, согласуются с иными представленными суду доказательствами.

8 января 2020 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ФО №.

Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО3 являются её супруг ФИО5 и сын ФИО1 На основании заявления истца, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына, нотариусом Кинешемского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело.

Поскольку при жизни у ФИО2 и ФИО3 возникло право собственности (по 1/2 доле у каждой) на недвижимое имущество в виде жилого 

<

адрес>, на основании ст. 1112 ГК РФ данное имущество составляет наследственную массу после их смерти.

Совокупность представленных суду доказательств свидетельствует о том, что после смерти ФИО2 и ФИО3 их наследники в установленный законом срок заявили о принятии наследства. Кроме того, ФИО3 вступила во владение наследственным имуществом, принадлежавшим ФИО2, до истечения установленного законом шестимесячного срока, поэтому в соответствии со ст. 1152 ГК РФ она также считается принявшей наследство после смерти матери.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу п.п. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними (ст. 1165 ГК РФ).

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела и вышеприведённые нормы, суд приходит к выводу, что в порядке наследования после смерти ФИО2 истец и его несовершеннолетний сын вправе претендовать на 1/4 долю жилого дома, поскольку кроме ФИО3 имеется ещё один наследник - ФИО6

При таком положении, исходя из заявленных исковых требований, поскольку к настоящему времени шестимесячный срок для принятия наследства истёк, иных наследников, заявивших о принятии наследства, кроме Дроздовых и ФИО6, не имеется, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО3 и ФИО2, а за ФИО5 признать право собственности на 1/4 долю жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО15 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 37,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 37,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Румянцева

Мотивированное решение составлено 19 октября 2020 года