дело №2-3883/2016, 2-167/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: 

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.

при секретаре Голубевой Н.И.,

с участием 

прокурора Дудник Н.А.,

истца ФИО1,

адвоката Арчакова У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нефтеюганск, выселить указанных лиц из данного жилого помещения, обязать паспортный стол по месту проживания снять ответчиков с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, в 2014 году зарегистрировала право собственности на комнату расположенную по адресу: 

<

...> которую она приобрела по договору купли-продажи от 07.12.2013 года у ответчиков. Ответчики обязались добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. Членами семьи собственника они не являются, никаких договорных отношений по поводу проживания в комнате истца не имеется. 

Истец в судебном заседании уточнила свои требования просила признать ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением, в отношении других требований ФИО1 отказалась, в том числе и от требований к ФИО2, которая добровольно снялась с регистрационного учета. 

Определением суда от 19.01.2017 года гражданское дело в части исковых требований истца к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, к ФИО2 – в полном объеме, прекращено в виду отказа истца от иска. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Были извещены по последнему известному суду месту жительства, однако вручить судебные повестки не представилось возможным, ввиду не проживания их по указанному адресу. Суд рассматривает дело в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен адвокат Арчаков У.А., который против удовлетворения исковых требований возражал.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения адвоката, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Заслушав истца, адвоката, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: г.Нефтеюганск, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним . Комната приобретена по договору купли-продажи от 07.12.2013 года, заключенному между истцом и ответчиками.

Согласно п.7 данного Договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 31.12.2013 года

Согласно справке ОАО «ЖЭУ », по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4 - с . ФИО2 зарегистрирована с , выписана с .

В соответствии с актом проверки фактического проживания , подписанного паспортистом ОАО «ЖЭУ » г.Нефтеюганска, в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Нефтеюганск, ФИО2, ФИО3 не проживают. 

Согласно статьям 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Доказательство того, что истец с ответчиками заключал соглашения о порядке пользования жилым помещением, договора найма и безвозмездного пользования жилым помещением судом не установлено. Ответчики выехали из жилого помещения, вещей в нем своих не хранят.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ФИО3 в пользу истца в возмещение расходов по уплате госпошлины рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: г.Нефтеюганск, .

Решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись