УИД: 39RS0016-01-2025-000495-39

Дело № 2-144/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2026 года г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сурниной А.С.

при помощнике судьи Грудовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Неманского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

20 октября 1993 года Администрацией Неманского района Калининградской области ФИО1 выдан ордер № на строительство кирпичного типового гаража по адресу: 

<

адрес>, площадью 5,2*3,5 м.

02 декабря 2009 года администрацией Неманского городского округа выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - «гараж», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

25 мая 2010 года постановлением администрации главы Неманского муниципального района № 395 от 25 мая 2010 года « О предоставлении земельного участка в собственность за плату под гараж гр.ФИО1» истцу предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 25 кв.м с разрешенным использованием - под гараж Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В связи с отсутствием акта приемки гаража в эксплуатацию, просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 19,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Администрация Неманского муниципального округа Калининградской области представителя в судебное заседание не направила, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ордеру № от 20 октября 1993 года администрацией Неманского района Калининградской области ФИО1 разрешено строительство кирпичного типового гаража по адресу: 

<

адрес>, площадью 5,2*3,5 м. (л.д. 29).

Согласно разрешению № от 02 декабря 2009 года администрация Неманского городского поселения разрешает ввод в эксплуатацию гаража площадью 19,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> (л.д. 49).

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 04 октября 2010 года установлен год ввода в эксплуатацию гаража площадью 19,8 кв.м., а именно 2009 год (л.д. 19).

Согласно постановлению администрации Неманского муниципального района от 25 мая 2010 года № 395 постановлено ФИО1 передать в собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с разрешенным использованием – под гараж, общей площадью 25 кв.м. (л.д. 42-43).

Из договора купли-продажи от 01 июля 2010 года следует, что администрация Неманского муниципального района продала ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с разрешенным использованием – под гараж, общей площадью 25 кв.м. (л.д. 30-32).

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 01 июля 2010 года указанный земельный участок передан ФИО1, денежные обязательства по уплате выкупной стоимости земельного участка покупателем исполнены полностью (л.д. 33).

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с разрешенным использованием – под гараж, общей площадью 25 кв.м. (л.д. 15).

Из технического отчета по результатам обследования строения, проведенного ИП ФИО2, следует, что обследуемое строение расположено по адресу: 

<

адрес>, представляет нежилое кирпичное строение, состояние конструкций здания не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Строение общей площадью 19,8 кв.м. возможно эксплуатировать, как надземную стоянку закрытого типа для хранения автомашины (гаража) (л.д. 20).

Судом установлено, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, специально отведенном для этих целей, построенный объект недвижимости не несет угрозу жизни и здоровью окружающих.

На основании изложенного, учитывая позицию ответчика администрации Неманского муниципального района, которым не представлены возражения касаемо заявленных требований, отсутствие акта приемки в эксплуатацию спорного гаража, что не позволило истцу зарегистрировать право собственности через органы Росреестра, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН № право собственности на гараж, общей площадью 19,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.С. Сурнина

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года.