дело №2-893/2023

УИД 23RS0054-01-2023-000988-18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 27 июня 2023 года 

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

при секретаре судебного заседания: Супряга А.Н.,

с участием представителя истицы ФИО1, действующей по доверенности, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующей по доверенности ФИО4

третьего лица: представителя Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства Администрации МО Туапсинский район ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 ФИО12 к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивировав тем, что на основании решения мирового судьи судебного участка №110 г. Туапсе Краснодарского края от 27.02.2023 года, брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут. В период брака, 21.01.2021 года супругами за счет кредитных средств была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право общей совместной собственности зарегистрировано за ФИО1, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также, в ЕГРН произведена государственная регистрация обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в пользу АО «Всероссийский банк развития регионов». В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, в виду препятствий, чинимых ответчиком выраженных в отказе выдачи комплекта ключей от жилого помещения, смене замка на входной двери. В период бракоразводного процесса, истица с малолетним ребенком ФИО7 выехала из спорной квартиры вынужденно. Несовершеннолетняя ФИО7 является зарегистрированной в спорной квартире. Более того после выезда из квартиры ответчик спрятал от истца все имеющиеся документы на квартиру. В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным. Ответчик со своей стороны всячески препятствует истцу во вселении, что также отражено в постановлении УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Туапсинскому району от 19.05.2023 года. В связи с чем просит суд, вселить ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 в жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>; обязать Ответчика ФИО3 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выдать ФИО1 ключи от жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы изложенные в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель, действующая по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в период брака была приобретена спорная квартира, в общую совместную собственность по цене 3 450 000 рублей за собственные и кредитные средства. Собственные денежные средства в размере 1 500 000 рублей на приобретение вышеуказанной квартиры Ответчик получил в дар от своего отца - ФИО3, что подтверждается договором дарения денег от 16.12.2020 г. 23АВ0988588, удостоверенным нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО8 Кредитные средства на приобретение квартиры составили 2 000 000 рублей. Ежемесячные платежи по этому кредитному договору составляют 19 050 рублей, которые с первого дня и по настоящее время оплачивает ответчик за двоих. Расходы, связанные с оплатой страхования по ипотечному кредитованию и иные расходы связанные с кредитованием также оплачены ответчиком из собственных средств, подаренных ему отцом. Со стороны Истца никаких финансовых вложений в общую недвижимость за все время не было. Также, Истец добровольно сменила место жительство и выехала вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО7 с вышеуказанной квартиры. 

Представитель третьего лица - Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства Администрации МО Туапсинский район ФИО5, поддержала заявленные требования ФИО1

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 24.09.2016 между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован брак. 

В период брака, 21.01.2021 супругами за счет кредитных средств была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право общей совместной собственности зарегистрировано за ФИО1, ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также, в ЕГРН произведена государственная регистрация обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в пользу АО «Всероссийский банк развития регионов».

На основании решения мирового судьи судебного участка № 110 г. Туапсе от 27.02.2023 брак между сторонами расторгнут.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона, ввиду чего указанная квартира является совместно нажитой квартирой ФИО1 и ФИО3

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Истец и ответчик, имеют равные права на проживание в спорной квартире. 

В настоящее время истец ФИО1 и их несовершеннолетняя дочь ФИО7 не имеют возможности проживать в принадлежащей истцу на праве долевой собственности квартире, поскольку ответчик ФИО3 препятствует им в этом. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. 

Доводы представителя ответчика, о том что, истец добровольно сменила место жительство и выехала вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО7 с вышеуказанной квартиры, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать ФИО3 не чинить препятствий по вселению и пользованию ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выдать истцу ключи от входной двери указанного жилого помещения.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить. 

Вселить ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выдать ФИО1, комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.07.2023 года

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья п/п Еременко С.Н.

Копия верна

Судья Еременко С.Н.