Дело № 2 - 268/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сундюковой М.Ю., 

при секретаре Филиновой З.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что постановлением администрации г. Партизанска №___ от 

<

Дата> был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив (ГСК) №___ «

<

данные изъяты>» и утвержден список членов данного ГСК, где он являлся членом ГСК под номером 2. ГСК №___ «

<

данные изъяты>» был предоставлен земельный участок площадью 0,18 га. по адресу: 

<

адрес> под строительство индивидуальных гаражей. Свой индивидуальный гараж он строил самостоятельно, и в 

<

Дата> году закончил строительство. Оформить документы на свой выстроенный гараж он не смог, так как председатель ГСК ФИО4, у которого была вся документация на ГСК, уехал за пределы 

<

адрес>, куда именно ему не известно. В настоящее время гараж находится в его личном владении, он им владеет добросовестно, открыто и непрерывно с 

<

Дата> года по настоящее время. Просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж №___, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция РФ в ст.45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в РФ.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинён режиму недвижимых вещей (абзацы 1 и 2 п.1 ст.130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Постановлением Администрации г.Партизанска Приморского края от 

<

Дата> №___ гаражно-строительному кооперативу №___ «

<

данные изъяты>» предоставлен в пользование земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе 

<

адрес> площадью 0,18 га.

ФИО1 являлся членом вышеуказанного кооператива, что подтверждается списком членов гаражно-строительного кооператива №___ «

<

данные изъяты>».

Как следует из пояснительной записки по созданию топографической основы кадастрового учёта объекта недвижимости ООО «Гео-Плюс», топографической съёмкой был снят гараж №___, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Свидетель ФИО5, также являвшийся членом гаражно-строительного кооператива №___ «

<

данные изъяты>» с момента его образования, в судебном заседании подтвердил, что у истца имеется гараж неподалеку от его гаража, которые они строили в один и тот же период и с того времени около 22 лет открыто владеют ими.

Свидетель ФИО6, также являвшийся членом гаражно-строительного кооператива №___ «

<

данные изъяты>» с момента его образования, в судебном заседании подтвердил, что он также имеет гараж неподалеку от гаража истца около 22 лет и достоверно подтверждает, что истец такой же период времени открыто пользуется своим гаражом. 

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю от 

<

Дата>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №___.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума Верховного Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что на момент закрепления земельного участка гаражному кооперативу №___ «

<

данные изъяты>» под строительство гаражей, земельный участок был закреплён именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. Спорный гараж был возведён собственными силами и средствами ФИО1 в 

<

Дата> году. Действовавшее в указанное время законодательство не предусматривало такого правоподтверждающего документа, как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности. Кроме того, материалы гражданского дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его создания. В течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из государственных органов не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на имущество.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрёл право пользования на недвижимое имущество в виде гаража под №___ по 

<

адрес> в 

<

адрес> края. 

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата> года рождения, право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>», гараж №___.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято 15.02.2019 года.

Судья М.Ю. Сундюкова