<

данные изъяты>

УИД:66RS0044-01-2023-005872-50

Дело № 2-632/2024 

мотивированное 

решение

 изготовлено 02.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 26 января 2024 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре судебного заседания Беляевских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-632/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе доли истца в натуре в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что истец с 04.11.2003 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, также собственником ? данной квартиры является ФИО2 Указанная квартира представляет собой трехкомнатное жилое помещение, общей площадью 59 кв.м. Заочным решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 17.08.2023 по делу № суд определил порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, а именно: передать ФИО1 в пользование 2 комнаты площадью 15,3 кв.м. и 9,7 кв.м., ответчику ФИО2 – комнату площадью 17,1 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. Обязать ответчика ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком пользования. На сегодняшний день между сторонами имеется спор относительно выдела в натуре доли истца в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире. О своем намерении выделить долю истец уведомил ответчика, направив в его адрес свое предложение, уведомление было получено ответчиком, однако ответ предоставлен не был. В связи с тем, что соглашение между истцом и ответчиком не достигнуто, истец просит выделить свою долю в натуре в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем передачи во владение, пользование и распоряжение комнату площадью 9,7 кв.м., комнату 15,3 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м., передать ответчику во владение, пользование и распоряжение комнату площадью 17,1 кв.м., оставить в общем пользовании коридор, кухню, ванную, туалет.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности № от 05.07.2023, исковые требования поддержал в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддерживает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, в нарушение требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не заявлял, отзыва, возражений по существу исковых требований не представил.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 извещены о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией с уведомлением, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда Свердловской области в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

Данное разъяснение отражает устойчиво сложившуюся в судебной практике правовую позицию, заключающуюся в том, что объектом права собственности является квартира в целом, то есть доля в общем имуществе может быть выделена в натуре исключительно при условии, если возможно устройство по сути самостоятельных квартир.

Таким образом, законом не запрещена возможность реального раздела жилых помещений в квартире, при этом выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого помещения и помещений вспомогательного использования, соответствующих его доле, что влечет утрату им права на эту долю в общем имуществе, но раздел квартиры в натуре между собственниками, как и выдел в натуре части квартиры, допустим лишь при технической возможности создания на ее основе двух квартир, с обустройством как жилых, так и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), чтобы данные квартиры имели автономные системы: энергоснабжения, газоснабжения и водоснабжения) и имеющих отдельные входы.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, также собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2023 (л.д. 40). 

Раздел спорной квартиры технически возможен, что подтверждается технической документацией (экспликацией и поэтажным планом), в соответствии с которой спорная квартира расположена на 2 этаже многоквартирного жилого дома (л.д. 9-10).

В связи с тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру она вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а именно жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 не оспаривал выдел доли истца в натуре в праве общей долевой собственности. В этой связи требования истца о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № - удовлетворить.

Передать ФИО1 во владение, пользование и распоряжение комнату площадью 9,7 кв.м., комнату 15,3 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м., расположенные в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Передать ФИО2 во владение, пользование и распоряжение комнату площадью 17,1 кв.м., расположенную в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 места общего пользования - коридор площадью 7,3 кв.м., кухню площадью 6,2 кв.м., ванную площадью 2,0 кв.м., туалет площадью 0,9 кв.м., расположенные в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>