Гражданское дело №2-407/2023

УИД - 09RS0007-01-2023-0000406-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года станица Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Щербина О.Н.,

при секретаре судебного заседания Савченко В.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 – адвоката филиала №1 г. Черкесска КА КЧР Тюлькиной Т.А., действующей на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика АО «УК Архыз» ФИО9, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Зеленчукского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Управляющая компания Архыз» об установлении границ земельного участка,

установил:

В Зеленчукский районный суд обратился ФИО1 с иском к АО «Управляющая компания Архыз», в котором просил суд:

- установить границы земельного участка площадью 35 000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения фермерского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в координатах указанных, в межевом плане кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ;

- установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, с видом разрешенного использования: для создания и эксплуатации объектов туристско-рекреационной особой экономической зоны, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем изменения границ и площади входящих в его состав контуров № и № в координатах указанных, в межевом плане кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ;

- исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади контура № земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли лесного фонда, с видом разрешенного использования: для осуществления рекреационной деятельности, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- в решении суда указать, что оно является основанием для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (продавец) и истцом ФИО1 (покупатель), последний является собственником земельного участка, площадью 35 000 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения фермерского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В связи с необходимостью уточнения границ земельного участка, истец через своего представителя обратился к кадастровому инженеру ФИО8 с заявлением о подготовке межевого плана. По результатам проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было подготовлено заключение, в котором указано, что в границах земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок с кадастровым номером № (контур №), а так же выявлено частичное наложение границ земельного участка с кадастровым номером № (контуры земельного участка №, №) на границы земельного участка с кадастровым номером №, в связи, с чем уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. Также в заключении кадастрового инженера указано, что исходя из даты присвоения кадастрового номера земельного участка с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ, а земельного участка с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ, и земельного участка с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ, следует вывод, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № (контуры земельного участка №, №), № (контур №), установлены с нарушением действующего законодательства (ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту – ГК РФ). Для уточнения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № необходимо уточнить границы земельных участков с кадастровыми номерами № (контуры земельного участка №, №), № (контур №) с уменьшением площади вышеуказанных земельных участков. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №№ состоит из 12 контуров, собственником является Российская Федерация (номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ). Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ. Также на основании договора аренды земельных участков, расположенных на территории туристско-рекреационной особой экономической зоны в Зеленчукском и Урупском муниципальных районах Карачаево-Черкесской Республики и находящихся в государственной и муниципальной собственности № №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение объекта недвижимости (номер государственной регистрации: №), на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу акционерного общества «Управляющая компания Архыз», ИНН: 

<

***>. Указанный земельный участок входит в особую экономическую зону туристско-рекреационного типа, созданную на территориях Зеленчукского и Урупского муниципальных районов КЧР (далее по тексту - ОЭЗ). На основании соглашения об управлении ОЭЗ от ДД.ММ.ГГГГ №№ управляющей компанией ОЭЗ является акционерное общество «Управляющая компания Архыз». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №№, состоит из двух контуров, собственником является Российская Федерация (номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ), дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Также, на основании договора аренды земельных участков №№ заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение объекта недвижимости (номер государственной регистрации: № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу физического лица. 

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ЕГРН и результата осмотра на месте в границах данного земельного участка отсутствуют объекты капитального строительства, сооружения и объекты незавершенного строительства. Границы земельного участка (поворотные углы) закреплены на местности металлическими штырями диаметром 18 мм.Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ. При составлении межевых планов земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № местоположение границ и площади этих участков кадастровым инженером определены неправильно, ввиду включения в их состав площади земельного участка истца, на тот момент принадлежащего его правопредшественнику на праве собственности. Межевые работы фактически проводились камерально, без проведения аэрофотосъемки, без проведения натурных исследований земельных участков, путем простой привязки земельных участков не прошедших государственный кадастровый учет к существующим координатам ранее учтенных земельных участков, без закрепления границ межевыми знаками, что в свою очередь привело к неточным сведениям внесенным в кадастр, неправильному определению межевых знаков, что в последствии привело к нарушению прав правопредшественника истца и соответственно прав истца.

Включение в межевые планы недостоверных сведений о местоположении границ и площадей земельных участков свидетельствует о несоответствии указанного документа требованиям действующего законодательства, что является основанием для принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Ссылаясь на положений действующего законодательства истец полагает, что земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства. Вместе с тем неустановление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками. 

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, исходя из данной нормы права следует, что государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, при отсутствии в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка в случаях, установленных пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признается юридически действительной. При этом ни Законом №218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами в настоящее время не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в ЕГРН. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются.

В кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № как о ранее учтенном, а также о том, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями федерального законодательства, что и послужило основанием для уточнения границ земельного участка и обращения с настоящим иском в суд.

Определениями Зеленчукского районного суда привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, АО «Кавказ.РФ», ДД.ММ.ГГГГ Министерство экономического развития РФ.

Надлежаще извещенный, о дне, времени и месте судебного разбирательства истец ФИО1, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Тюлькиной Т.А.

Представитель истца Тюлькина Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требованияи, просила их удовлетворить.

В судебном заседании пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее доверитель приобрел в собственность земельный участок, границы которого не установлены, но у которого имеются фактические границы. Данный участок по сведениям ЕГРН являлся ранее учтенным, актуальной датой внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился к кадастровому инженеру и в результате проведённых кадастровых работ, фактические границы земельного участка были установлены, что подтверждается в т.ч. и заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок огорожен металлическими штырями, столбами деревянными, которые вкопаны в землю на 40-50 сантиметров, так же частично металлической проволокой. Выехав на место, обозрев земельный участок, истец ФИО1 решил приобрести его, в последующем оформить все документы, с учетом того, что в настоящий момент действующим законодательством не предусмотрен пресикательный срок для уточнения границ земельных участков, которые являются ранее учтенными, что подтверждается судебной практикой. ФИО1 решил уточнить указанные границы, обратившись к кадастровому инженеру ФИО8, который подготовил межевой план и заключение кадастрового инженера. Кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка ФИО1 пересекаются с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, в связи с чем, невозможно уточнить границы приобретенного земельного участка, и рекомендовано обратиться в суд. Действующее законодательство дает право истцу, в случае наличия спора об установлении границ земельного участка обратиться с иском об установлении границ земельного участка, приложив межевой план, на основании которого истец обосновывает свои исковые требования. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ предусмотрено, что судебное решение, принятое по результатам рассмотрения искового заявления об установлении границ является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН об уточнении, либо изменении границ и площадей земельных участков, которые имеют наложения со спорным земельным участком. Согласно выписок из ЕГРН на земельные участки № и №, право собственности на указанные земельные участки, зарегистрировано за РФ. Пользователем земельного участка № является АО «УК Архыз», земельного участка № является арендатор ФИО4. При проведении экспертизы, эксперт пришел к выводу, о том, что при первоначальном межевании земельных участков № и № были допущены нарушения и ошибки. При межевании указанных земельных участков использовался только фотоплан, соответственно фактически границы указанных земельных участков на местности не исследовались, а так же был упущен тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ года на кадастровом учете стоял земельный участок, который в настоящее время на праве собственности принадлежит ФИО1. В связи с этим эксперт пришел к выводу, что причиной возникновения пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № являются неверные действий со стороны органов местного самоуправления, землеустроителей или кадастровых инженеров при формировании земельных участков. Игнорирование документов, устанавливающих или удостоверяющих право на земельный участок, игнорирование сведений внесенных в ЕГРН при проведении кадастровых работ, нарушение согласования границ земельного участка. Более того, экспертом было отражено, что фактически на местности были установлены границы, указанного земельного участка, которые были исследованы при выезде эксперта, так же с присутствием представителей ответчика. Эксперт в присутствии представителей сторон обошел весь участок и исследовал все ограждения и колышки, которыми обозначалась граница земельного участка истца, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № подтверждаются и соответствуют первичным землеотводным документам, которые имеются в материалах дела, а также межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО8. При проведении экспертом обследования земельного участка, в границах земельного участка с кадастровым номером № были обнаружены остатки улей, несколько штук. ФИО1 пчел не заводил. Возможно, кто-то из предыдущих собственников, использовал земельный участок для пчеловодства.

Эксперт отразил, что имеется небольшое расхождение по фактической площади и площади указанной в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО8, но при расчете допустимой погрешности, эксперт пришел к выводу, что это отклонение является допустимой погрешностью. Кроме того, представитель истца указала, что на земельных участках с кадастровыми номерами №, № никаких объектов капитального строительства, либо сооружений не имеется, строительные работы не ведутся. В связи с чем, полагала, что стороной истца представлены все допустимые и надлежащие доказательства, в связи с чем просила удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика АО «УК Архыз» ФИО9, просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме, по основания указанным в письменных возражениях к исковому заявлению ФИО1 об установлении границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что доводы искового заявления ФИО1 не соответствуют фактическим обстоятельствам и не подтверждаются материалами дела. В соответствии с подпунктом «а» п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании туристического кластера Северо-Кавказском Федеральном округе» создана туристско-рекреационная особая экономическая зона на территории Зеленчукского муниципального района КЧР на земельных участках, определенных соглашением о создании туристско-рекреационной особой экономической зоны. На основании п. 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании туристического кластера в Северо-Кавказском Федеральном округе» Министерству экономического развития РФ поручено заключить от имени Правительства РФ высшими исполнительными органами государственной власти субъектов РФ и исполнительно-распорядительными органами муниципальных образований, соглашения о создании туристско-рекреационных особых экономических зон.В соответствии с подп. «а» п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особых экономических зонах в Северо-Кавказском федеральном округе» туристско-рекреационная особая экономическая зона на территории Зеленчукского муниципального района расширена за счет земельных участков, расположенных на территории Урупского муниципального района, определяемых соглашением о создании туристско-рекреационной особой экономической зоны. Приказом Министерства экономического развития РФ ДД.ММ.ГГГГ № определен порядок передачи отдельных полномочий по управлению особыми экономическими зонами управляющей компании.

Между Министерством экономического развития РФ и акционерным обществом «Курорты Северного Кавказа» (далее по тексту - АО «КСК), заключено соглашение «Об управлении особой экономической зоной туристско-рекреационного типа, созданной на территории Зеленчукского муниципального района КЧР от ДД.ММ.ГГГГ №С-№ (далее по тексту - Соглашение от ДД.ММ.ГГГГм №№), предметом которого являются обеспечение создания объектов инфраструктуры особой экономической зонытуристско-рекреационного типа, созданной на территории Зеленчукского муниципального района КЧР, иных объектов, предназначенных для обеспечения функционирования особой экономической зоны, управление указанными объектами, а также осуществление иных необходимых действий, предусмотренных соглашением.

На основании приказа Министерства экономического развития РФ ДД.ММ.ГГГГ № между Министерством экономического развития РФ и АО «КАВКАЗ.РФ» заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которому стороны договорились о досрочном расторжении Соглашения об управлении экономической зоной туристско-рекреационного типа, созданной территориях Зеленчукского и Урупского муниципальных районов КЧР, от ДД.ММ.ГГГГ №№ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№ от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№). При этом, между Министерством экономического развития РФ и АО «Управляющая компания Архыз» заключено Соглашение об управлении особой экономической й туристско-рекреационного типа, созданной на территории Зеленчукского и Урупского муниципальных районов КЧР ДД.ММ.ГГГГ №№ в соответствии с которым АО «УК Архыз» осуществляет функции по управлению соответствующей особой экономической зоной. Приказом Министерства экономического развития РФ ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Приказ №) АО «УК Архыз» переданы отдельные полномочия по управлению особой экономической зоной туристско-рекреационного типа, созданной на территории Зеленчукского и Урупского муниципальных районов КЧР. Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Приказ №, согласно которому АО «УК Архыз» в том числе предоставляет в аренду земельные участки и иные объекты недвижимости, утверждаетсхемы расположения земельного участка земельных участков на кадастровом плане территории, принимает решения изменении одного вида разрешенного использования земельных участков другой вид такого использования с учетом предмета Соглашения об управлении, а также установлен перечень земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах особой экономической зоны, туристско-рекреационного типа, созданной на территориях Зеленчукского, Урупского муниципальных районов КЧР, находящегося в государственной илимуниципальной собственности передаваемых в управление и распоряжение АО «УК Архыз».

Согласно перечню, указанному в Приказе №, земельные участки с кадастровыми номерами № и № (пункты 437 и 553 Приказа №) были переданы в управление и распоряжение АО «УК Архыз».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» особые экономические зоны могут создаваться на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе, предоставленных во владение и (или) в пользование гражданам или юридическим лицам, а также на земельных участках, находящихся в собственности граждан или юридических лиц. Туристско-рекреационные особые экономические зоны также создаваться на земельных участках, принадлежащих к категории земель охраняемых территорий и объектов или земель лесного фонда, земель сельскохозяйственного назначения. Допускается включать в границы особых экономических зон земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в том числе, предоставленные во владение и (или) в пользование гражданам или юридическим лицам, а также земельные участки, на которых расположены, сооружения, находящиеся в собственности граждан или юридических лиц.

Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, собственность Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (государственный регистрационный №). Государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера произведен ДД.ММ.ГГГГ. Межевание земельного участка с кадастровым номером №, установление границ на местности, а также государственный кадастровый учет произведены в соответствии с требованиями земельного законодательства, действующего на тот момент. Земельный участок с кадастровым номером № передан собственником управляющей компании АО «Курорты Северного Кавказа» в управление и распоряжение Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче акционерному обществу «Курорты Северного Кавказа» отдельных полномочий по управлению особой экономической зоной туристско-рекреационного типа, созданной на территориях Зеленчукского и Урупского муниципальных районов КЧР (пункт 4 Перечня земельных участков - приложение к Приказу от ДД.ММ.ГГГГ №).

В последующем между Минэкономразвития России и АО «КСК» заключен договор аренды земельных участков №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым управляющей компании предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, для строительства и эксплуатации объектов инфраструктуры туристско-рекреационной особой экономической зоны на срок до ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ДД.ММ.ГГГГ №). ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору аренды земельных участков заключено дополнительное соглашение №№, в соответствии с которым сменился арендатор с АО «КАВКАЗ.РФ» на AO «УК Архыз».ДД.ММ.ГГГГ между АО «КСК» и ФИО10 заключено соглашение об установлении сервитута №№. ФИО10 предоставлено право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №. Сервитут установлен сроком на 5 лет в целях строительства и эксплуатации проезда.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «КСК» и ФИО4 заключен Договор аренды земельных участков №№.ФИО4 предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером № на срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между АО «КСК» и ФИО14 заключено соглашение установлении сервитута №№. ФИО11 предоставлено ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №. Сервитут установлен сроком на 5 лет в целях прохода (проезда). На момент проведения мероприятий по государственному кадастровому учету земельных участков с кадастровыми номерами №, № и регистрации права собственности РФ на эти земельные участки отсутствовала информация в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке, площадью 35000 кв.м., предоставленном ФИО1

При изложенных обстоятельствах местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, № не могли согласовываться с ФИО1 в рамках процедуры межевания и постановки на государственный кадастровый учет, в связи с чем, довод истца о нарушении ответчиком ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» для согласования местоположения границ земельных участков с ФИО1 являются несостоятельными. Обстоятельств, препятствующих постановке земельных участков с кадастровыми номерами №, № на кадастровый учет не имелось, как и нарушений самой процедуры постановки на кадастровый учет.

Истцом не доказано, что земельный участок с кадастровым номером № по своим качественным характеристикам или иным причинам принадлежит ему в границах, указанных в межевом плане.Истцом не представлено доказательств, что ему или его правопредшественнику в установленном законом порядке выделялся земельный участок в тех границах, в каких они установлены кадастровым инженером при изготовлении межевого плана. Ни в межевом плане, ни в исковом заявлении ФИО1 не содержится сведений, подтверждающих фактическое использование ФИО1 либо правопредшественником земельного участка с кадастровым номером № именно в испрашиваемых границах именно в обозначенном местоположении. Также отсутствуют сведения, подтверждающие факт предоставления в 1992 году с указанием местоположения границ предоставленного земельного участка. 

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 118-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при образовании.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае, допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится, обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. Аналогичные положения содержатся и в пункте 24 Требований к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений, утверждённых Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», (далее по тексту - Требования):при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка. В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование:

- карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени;

- планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного управления, органах исполнительной власти субъектов РФ;

- землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства; ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации;

- иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

Сведения об указанных выше документах приводятся в разделе «Исходные данные», копии карт (планов), фотокарт (фотопланов), планово-картографических материалов в Приложение не включаются, изображение соответствующей территории (части территории) воспроизводится на Схеме.

Согласно пункту 33 Требований в разделе «Исходные данные» указываются сведения о реквизитах документов (о виде документа (например, постановление, приказ, договор), дате, номере (при наличии), наименовании документа (при наличии), на основании которых подготовлен межевой план, а также о реквизитах документов, использованных при подготовке межевого плана. Пунктом 68 Требований установлено, что раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в межевой план в случае, если в результате кадастровых работ уточнено описание местоположения границ земельного участка, в том числе, в связи с исправлением ошибки в описании местоположения границ; либо по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры земельных участков); либо при выполнении кастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета.

Пункт 69 Требований предусматривает, что в указанных в пункте 68 Требований случаях в разделе «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводятся сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до ДД.ММ.ГГГГ, или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата составления карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка). Представленный истцом ФИО5 план от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ФИО8, не соответствует требованиям действующего законодательства и не подтверждает нахождение границ спорного земельного участка именно в указанной конфигурации и не может рассматриваться как документ, подтверждающий местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности. При этом, кадастровым инженером ФИО8, исключены из площади границы охранной зоны высоковольтной ЛЭП (сооружение высоковольтная ВЛ-35 (кадастровый номер объекта №) и включены в площадь уточняемых границ. Из присвоенного кадастрового номера спорному земельному участку № можно сделать вывод о том, что он расположен в одном кадастровом квартале с земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Однако материалы дела не содержат сведений о существовании границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Межевым планом, о пользовании собственником либо его правопредшественником этим участком именно в указанных границах, а также о способе определения конкретных координат поворотных точек, описываемых в Межевом плане. Учитывая изложенное, представитель ответчика полагает, что требования ФИО1 являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. 

Надлежаще извещенные о дне, времени и месте судебного разбирательства третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, АО «Кавказ.РФ», Министерство экономического развития РФ в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

С учётом изложенного, судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, АО «Кавказ.РФ», Министерства экономического развития РФ.

Заслушав представителя истца ФИО1- Тюлькину Т.А., представителя ответчика АО «УК Архыз» ФИО9, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности. 

Согласно ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) принцип состязательности сторон является одним из основных принципов осуществления правосудия по гражданским делам. 

В силу ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований. 

Как указано в п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Данная норма закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданских правоотношений, которая означает, что лицо, являющееся участником гражданских правоотношений, считается действовавшим законно (правомерно) и добросовестно до тех пор, пока не будет доказано обратное.

Согласно с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение правоотношения; возмещение убытков и компенсацию морального вреда.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. № «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 35000 кв.м., категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования: «Для ведения фермерского хозяйства». Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35000 кв.м., категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования: «Для ведения фермерского хозяйства», местоположение по адресу: 

<

адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ). Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Статус записи об объекте недвижимости- актуальные, ранее учтенные (Том 1 л.д.№).

В соответствии с частью 1 статьи 45 Закона N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 данного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с данным Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности ФИО1, является ранее учтенным земельным участком, то есть объектом недвижимости, права на который подлежат судебной защите способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

С ДД.ММ.ГГГГ правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, при отсутствии в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка в случаях, установленных пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признается юридически действительной.

При этом, ни Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ни иными нормативными правовыми актами в настоящее время не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в ЕГРН. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по делу № А40-57217/2018).

Как следует из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, на основании решения Зеленчукского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке перерегистрации права на земельные участки и выдаче свидетельства о праве собственности на землю (Том 1 л.д.№) ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 3,5 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (Том 1 л.д.№). План земель, предоставленных ФИО3 заверен Председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО12 (том 6 л.д. №).

Указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и план земель являющиеся правоустанавливающими (землеотводными) документами на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не отменены, недействительными не признаны.

В соответствии с частью 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу пункта 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ № О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункта 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ № О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу пункта 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ № О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В последующем на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО13 и ФИО2, ФИО2 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу п. 4.1 ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Согласно пункта 4.2. ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются ст. 69 Земельного кодекса РФ, Федеральный законом от ДД.ММ.ГГГГ №78-ФЗ «О землеутройстве», Постановлением Правительства российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства» (2023 года), Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0036 «Об установлении порядка согласования и утверждения землеустроительной документации, порядка создания и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также порядка их использования».

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Истцом в материалы дела представлен межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальные, ранее учтенные», дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет 35000 кв. м., что соответствует площади земельного участка установленного в ходе проведения кадастровых работ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, б/н). По сведениям ЕГРН и результата осмотра на месте в границах данного земельного участка отсутствуют объекты капитального строительства, сооружения и объекты незавершенного строительства. Границы земельного участка (поворотные углы) закреплены на местности металлическими штырями диаметром 18 мм. При подготовке межевого плана по уточнению границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (для внесения сведении о характерных точках поворотных углов в сведения ЕГРН) установлено следующее: в границах земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок с кадастровым номером № (контур №), а так же выявлено частичное наложение границ земельного участка с кадастровым номером № (контуры земельного участка №, №) на границы земельного участка с кадастровым номером № (Схематическое изображение пересечения показана в приложении № к Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальные», дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет 26532 кв. м., (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №). По сведениям ЕГРН и результата осмотра на месте в границах данного земельного участка отсутствуют объекты капитального строительства, сооружения и объекты незавершенного строительства. Природных объектов или объектов искусственного происхождения, существующих на местности пятнадцать и более лет позволяющих определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (контур №), нет. Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальные», дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет 6355401 кв. м., (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№). В результате осмотра на месте в границах данного земельного участка (контуры земельного участка №, №) отсутствуют объекты капитального строительства, сооружения и объекты незавершенного строительства. Природных объектов или объектов искусственного происхождения, существующих на местности пятнадцать и более лет позволяющих определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (контуры земельного участка №, №) нет. Исходя от даты присвоения кадастрового номера земельного участка с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ, а земельного участка с кадастровым номером №-ДД.ММ.ГГГГ, и земельного участка с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ, следует вывод, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № (контуры земельного участка №, №), № (контур №), установлены с нарушением действующего законодательства (ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). Для уточнения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № необходимо уточнить границы земельных участков с кадастровыми номерами № (контуры земельного участка №, №), № (контур №), с уменьшением площади вышеуказанных земельных участков.

Дополнительно кадастровый инженер сообщает, что согласно части 1.1 статьи 43 Закона о регистрации (218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (в данном случае местоположение указанное в Выписке из ЕГРН соответствует местоположению земельного участка на местности), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Измерения проведены методом спутниковых геодезических измерений (определений). При проведении измерений использована Аппаратура геодезическая спутниковая Leica GS08 plus. Сведения об утверждении типа средств измерений: №. Срок действия: ДД.ММ.ГГГГ. (Том 1 л.д. №). 

При измерении методом спутниковых геодезических измерений, вычисление средней квадратической погрешности определения координат характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого осуществляется обработка полевых материалов, в соответствии с применяемыми способами (теодолитные или полигонометрические ходы, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № и уточнением описания местоположения границ и (или) площадей смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ и (или) площадей, следует, что в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено: Для уточнения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № необходимо уточнить границы земельных с кадастровыми номерами № (контуры земельного участка №, №), № (контур №) с уменьшением площади вышеуказанных земельных участков. На уточняемом земельном участке отсутствуют объекты недвижимости (Том 1 л.д.№).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № на территории Северо-Кавказского федерального округа созданы Особые экономические зоны туристско-рекреационного типа, объединенные в туристический кластер; в частности, создана туристско-рекреационная особая экономическая зона на территории Зеленчукского района Карачаево-Черкесской Республики на земельных участках, определяемых соглашением о создании туристско-рекреационной особой экономической зоны.

Согласно статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» (далее - Закон № - ФЗ) и Указу Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Управление особыми экономическими зонами возложено на Министерство экономического развития Российской Федерации.

Между Министерством экономического развития Российской Федерации, Правительством Карачаево-Черкесской Республики и администрацией Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики подписано соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №№ создании на территории Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики туристско-рекреационной особой экономической зоны.

В силу статьи 8 Закона № 116-ФЗ Министерство экономического развития Российской Федерации для осуществления своих функций по созданию объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории, а также по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости вправе привлекать управляющую компанию.

Во исполнение пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № с целью передачи полномочий по созданию объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и прилегающих к ней территориях, а также управления указанными объектами, учреждено АО «Курорты Северного Кавказа».

ДД.ММ.ГГГГ приказом Министерства экономического развития РФ № на основании соглашения об управлении особой экономической зоной туристско-рекреационного типа, созданной на территориях Зеленчукского и Урупского муниципальных районов КЧР от ДД.ММ.ГГГГ №№ полномочия по управлению ОЭЗ переданы Министерством экономического развития РФ управляющей компании-акционерному обществу «Управляющая компания Архыз» (т.6 л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ приказом Министерства экономического развития РФ № внесены изменения в приказ Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых следует, что в рамках передаваемого полномочия по управлению и распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимости управляющая компания: осуществляет мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов в границах ОЭЗ, в том числе меры пожарной безопасности; предоставляет в аренду земельные участки и иные объекты недвижимости; утверждает схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; принимает решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования с учетом предмета Соглашения об управлении; обеспечивает содержание и эксплуатацию иных объектов недвижимости; заключает соглашения об установлении сервитутов в границах ОЭЗ с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом; представляет необходимые документы (сведения) в Росимущество, Росреестр, их территориальные органы и подведомственные Росимуществу и Росреестру организации, в том числе по вопросам государственного кадастрового учета, государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, договоров аренды земельных участков и иных объектов недвижимости, установления и снятия обременений в отношении земельных участков и иных объектов недвижимости.

Реализация полномочий по управлению и распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимости осуществляется управляющей компанией в отношении земельных участков и иных объектов недвижимости, указанных в перечне земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах особой экономической зоны туристско-рекреационного типа, созданной на территориях Зеленчукского и Урупского муниципальных районов Карачаево-Черкесской Республики, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в управление и распоряжение акционерному обществу «Управляющая компания Архыз», являющемся приложением к настоящему приказу, а также в отношении земельных участков, образованных из таких земельных участков. Согласно п. 437,553 перечня земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах особой экономической зоны туристско-рекреационного типа, созданной на территориях Зеленчукского и Урупского муниципальных районов Карачаево-Черкесской республики, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в управление и распоряжением АО «Управляющая компания Архыз», в том числе и земельными участками площадью 6355401 кв.м., с кадастровым номером № (пункт 437 приказа №), площадью 26532 кв.м., с кадастровым номером № (пункт 553 приказа №) расположенными в границах особой экономической зоны и находящимся в государственной собственности.

Согласно выписки из ЕГРН, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по КЧР ДД.ММ.ГГГГ №№ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 6355401 кв.м., категории земель: «Земли особо охраняемых территории и объектов», вид разрешённого использования: для создания и эксплуатации объектов туристско-рекреационного особой экономической зоны, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Российская Федерация. Граница земельного участка состоит из 12 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1-65729.43 кв.м., 2-17443.47 кв.м., 3-33059.86 кв.м., 4-10337.84 кв.м., 5-2077.92 кв.м., 6-19992.19 кв.м., 7-20082.16 кв.м., 8-8796.75 кв.м., 9-118510.19 кв.м., 10-663.71 кв.м., 11-6041097.5 кв.м., 12-17610.21 кв.м. посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): частный сервитут; срок действия не установлен; Земельный участок № Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 ЗК РФ; срок действия: с ДД.ММ.ГГГГ; реквизиты документа- основания: распоряжение Министерство имущественных и земельных отношений КЧР об утверждении охранной зоны газораспределительных сетей от ДД.ММ.ГГГГ № выдан: Министерство имущественных и земельных отношений КЧР. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок предусмотренные статьей 56 ЗК РФ; срок действия с ДД.ММ.ГГГГ; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населенного пункта, содержащиеся в утвержденных органами власти документах от ДД.ММ.ГГГГ № №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус- актуальные. Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости Акционерное общество «Управляющая компания Архыз». Основание государственной регистрации: договор аренды земельных участков, расположенных на территории туристско-рекреационной особой экономической зоны в Зеленчукском и Урупском муниципальных районах Карачаево-Черкесской Республики и находящихся в государственной и муниципальной собственности №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № Номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также на основании соглашения об установлении сервитута №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение объекта недвижимости (номер государственной регистрации: №) в пользу ФИО10 со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ 5 лет, на основании соглашения об установлении сервитута №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение объекта недвижимости (номер государственной регистрации: №) в пользу ФИО14 со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ 5 лет (т. 7, л.д. №).

Согласно межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения работ в связи с образованием земельного участка ЗУ1 (11 контуров) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Местоположение: 

<

адрес>. Заказчиком являлся ОАО «Курорты Северного Кавказа». Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей – фотограмметрический метод. Согласно заключения кадастрового инженера, межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка в границах особой экономической зоны туристско-рекреационного типа, расположенной на территории Зеленчукского муниципального района, Карачаево-Черкесской Республики (Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании туристического кластера в Северо-Кавказском Федеральном округе, Краснодарском крае и Республике Адыгея»; Соглашение №№ о создании на территории Зеленчуккого муниципального района Карачаево-Черкесской Республики туристско-рекреационной особой экономической зоны). Координаты характерных точек границы земельного участка определены фотограмметрическим методом, с ортофотоплана 

<

данные изъяты>, полученным с использованием 

<

данные изъяты>. Процедура согласования с земельными участками 

<

данные изъяты> не производилось, так как в ГКН сведения достаточны для определения их местоположения на местности.

Каждый контур, образуемого земельного участка имеет непосредственный доступ к землям общего пользования. Контура :

<

данные изъяты>) имеют непосредственный доступ к земельному участку общего пользования с кадастровым номером №. Права на земельный участок №, согласно выписки из ЕГРП (№ от ДД.ММ.ГГГГ) отсутствуют. В этом случае смежный участок является участком общего пользования, ст. 262 ГК РФ.

Площадь образуемого многоконтурного участка составила 6622794 кв.м..

Фотограмметрический метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей, предполагает использование материалов на основе фотограмметрической съемки, однако в исследуемом межевом плане отсутствует привязка координат к опорно-межевой сети. Ортофотоплан – фотографический план местности на точной геодезической опоре, полученной путем аэрокосмической съемки с последующим преобразованием снимков фотографическое изображение местности, приведенное к заданной системе координат. Ортофотоплан является строго математическим точным изображением местности, как в плане так и по высоте. 

При определении координат характерных точек фотограмметрическим методом используются материалы аэрофотосъемки и космической съемки, размер проекции пикселя на местности которых не превышает значений, установленных в приложении к настоящим требованиям для соответствующей категории земель и разрешенного использования земельных участков.

Проведя анализ межевого плана регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок №, суд установил отсутствие в текстовой части межевого плана акта согласования местоположения границ земельного участка, что позволяет сделать вывод, что работы по межеванию проводились камерально, без проведения натурных исследований земельных участков, что повлекло за собой внесение не точных сведений в кадастр и нарушение прав истца и его правопредшественников.

Согласно выписок из ЕГРН, предоставленных филиалом ППК «Роскадастр» по КЧР ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером № площадью 26532 кв.м., категории земель: «Земли лесного фонда», вид разрешённого использования: для осуществления рекреационной деятельности, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Российская Федерация. Граница земельного участка состоит из двух контуров, (номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ). Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Также на основании договора аренды земельных участков №№ заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение объекта недвижимости (номер государственной регистрации: № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу физического лица (Том 1 л.д. №).

Как следует из копии реестрового дела на земельный участок №, ДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом «Курорты Северного Кавказа» (АО «КСК») и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка №№, по которому последний принял в аренду (во временное владение и пользование) земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 3468 кв.м., с разрешенным использованием для осуществления рекреационной деятельности из категории земель лесного фонда, местонахождение: 

<

адрес>; и № площадью 26532 кв.м. с разрешенным использованием для осуществления рекреационной деятельности из категории земель лесного фонда, местонахождение: 

<

адрес>. Указанные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером № площадью 30000 кв.м. с разрешенным использованием для осуществления рекреационной деятельности из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, местоположение: 

<

адрес> Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ (Том 4 л.д№).

Согласно межевого плана, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного: 

<

адрес> Заказчик: Карачаево-Черкесское республиканское казенное предприятие «Дирекция капитального строительства». Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей – аналитический метод.

При определении координат характерных точек границ земельных участков аналитическим методом, величина средней квадратической погрешности определения координат характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности определения координат характерных точек, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и которые используются для вычислений, либо величине средней квадратической погрешности определения координат характерных точек, сведения о которых получены при выполнении данных кадастровых работ (в случае невозможности определения координат характерной точки геодезическим методом или методом спутниковых геодезических измерений (определений).

Земельный участок, с кадастровым номером №, образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ при образовании земельного участка №, осмотр и фактическое обследование местоположения границ земельного участка не проводилось. Таким образом, наложение на фактически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером №, не могло быть установлено.

Статьями 3, 15, 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ «О землеустройстве» предусмотрено обязательное проведение землеустройства в случаях изменения границ объектов землеустройства, а также проведение работ по межеванию объектов землеустройства, т.е. установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В силу пункта 4 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Пунктом 1 ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно пунктов 1 и 5 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

ФИО5 план состоит из графической и текстовой частей (пункт 5).

Согласно п. 1 статья 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды (пункт 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Согласно п. 9 Инструкции по межеванию земель от ДД.ММ.ГГГГ, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно пункта 4,5 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» и «Требованиями к подготовке межевого плана», действующих на момент проведения работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № и оформлению межевого плана регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ.

К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы: общие сведения о кадастровых работах; исходные данные; сведения о выполненных измерениях и расчетах; сведения об образуемых земельных участках и их частях; сведения об измененных земельных участках и их частях; сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам; сведения об уточняемых земельных участках и их частях; сведения об образуемых частях земельного участка; заключение кадастрового инженера; акт согласования местоположения границ земельного участка (далее - Акт согласования).

Исходя из вышеизложенного, при межевании земельных участков с кадастровым номером № и № необходимо было проводить согласование с правопредшественником истца, т.к. она относилась к лицам обладающим смежным участком на праве собственности.

Поскольку спорным обстоятельством по делу явилась граница земельного участка и ее установление на местности, по ходатайству представителя истца ФИО1- адвоката Тюлькиной Т.А., определением Зеленчукского районного суда была назначена судебная землеустроительная экспертиза для определения границ спорного земельного участка, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: 

- определить местоположение, границ земельного участка кадастровым номером №, Российская 

<

адрес>, по фактическому землепользованию с указание давности такого использования;

- соответствуют ли межевые планы регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, установленным требованиям, предъявляемым к оформлению межевых планов, указанным в Приказе Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (вместе с «Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), действовавшем в момент подготовки межевых планов;

- установить границы земельного участка площадью 35 000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения фермерского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию на местности;

- установить соответствуют ли фактические границы и площадь земельного участка площадью 35 000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения фермерского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> правоустанавливающим (землеотводным) документам;

- установить имеется ли пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, № контуров № и № и № контура №, в случае наличия такового, определить причины возникновения пересечения;

- установить соответствуют ли границы земельного участка площадью 35 000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения фермерского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанные в межевом плане кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, его фактическим границам и правоустанавливающим (землеотводным) документам.

Из заключения эксперта автономной некоммерческой организации Центр судебных экспертиз «ЭКСПЕРТ-ПРОФИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что местоположение, границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, по фактическому землепользованию с ДД.ММ.ГГГГ представлены в таблице 9, в плане на схеме 8, дата возникновения права и пользования земельным участком зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Межевые планы регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют установленным требованиям, предъявляемым к оформлению межевых планов, указанным в Приказе Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (вместе с «Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), действовавшем в момент подготовки межевых планов, а именно: в составе текстовой части межевого плана регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок местоположение: 

<

адрес> подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка: 

<

данные изъяты>) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности отсутствует Акт согласования местоположения границы земельного участка, что не соответствует установленным требованиям: Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» вместе с «Требованиями к подготовке межевого плана» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) ч.1 п.5 Требований и ч. 3 ст.38 и ч. 6, 7, 8 ст.39, ч.3 ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ). В составе текстовой части межевого плана регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>, отсутствует раздел «Заключение кадастрового инженера», что не позволяет установить необходимость параметров раздела земельного участка с кадастровым номером № установленным требованиям ч.1 п.12 Требований, предъявляемым к оформлению межевых планов, указанным в Приказе Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» вместе с «Требованиями к подготовке межевого плана» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Местоположение, границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, по фактическому землепользованию с ДД.ММ.ГГГГ представлены в таблице 10, в плане на схеме 9, дата возникновения права и пользования земельным участком зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В описательной части заключения также указано, что в ходе осмотра исследуемого земельного участка с кадастровым номером № на местности установлено следующее: границы земельного участка закреплены на местности межевыми знаками- железные штыри, забитые в грунт на 0,4-0,6 м и деревянные колья высотой 75-80 см. Определение координат земельного участка с кадастровым номером № выполнено в соответствии с требованиями определения точности характерных точек, утвержденных приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади зданий, сооружений, помещения, машино-места», величина средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек исследуемого объекта составляет – 2,5 м.

Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует данным правоустанавливающих (землеотводных) документов о местоположении земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> (представлено на схеме 10). Площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 34918 кв.м., абсолютное расхождение между вычисленной площадью земельного участка, согласно фактическому местоположению земельного участка, и площадью, указанной в первоначальном правоустанавливающем (землеотводном) документе меньше на 82 кв.м., что соответствует предельно допустимой величине (^РД0П = ± 1637кв.м.).

Как следует из описательной части экспертного заключения, в ходе проведения исследования, с выездом на место нахождения объекта исследования, дополнительно произведены полевые измерения по определению местоположения 

<

адрес> с целью установления соответствия адресного местоположения исследуемого земельного участка, его правоустанавливающим (землеотводным) документам. Копия плана земель, предоставленных ФИО3, не содержит геоданных земельного участка, однако в плане отражено местоположение предоставляемого земельного участка. Сопоставление результатов осмотра фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с данными правоустанавливающих (землеотводных) документов производится путем компьютерно-графического моделирования и соответствует данным правоустанавливающих (землеотводных) документов о местоположении земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В результате проведенного исследования установлено следующее: имеется пересечение границ земельных участков с кадастровым номером №, контуры № и № границ земельного участка с кадастровым номером №, контур № границ земельного участка с кадастровым номером №, (представлено на схеме 11,12). Координаты участков пересечения, участков № представлены в таблицах 

<

данные изъяты>. Причины возникновения пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № контуров № и № и № контура № вызваны в следствии: неверных действий со стороны органов местного самоуправления, землеустроителей или кадастровых инженеров при формировании земельных участков; игнорированием документов, устанавливающих или удостоверяющих право на земельный участок; игнорированием сведений, внесенных в ГКН, при проведении кадастровых работ; нарушением порядка согласования границ земельного участка.

Местоположение границы земельного участка площадью 35000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения фермерского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанные в межевом плане кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, соответствуют его фактическим границам и правоустанавливающим (землеотводным) документам (представлено на схеме 13).

Заключение составлено в специализированном учреждении, квалифицированным экспертом автономной некоммерческой организации Центр судебных экспертиз «ЭКСПЕРТ-ПРОФИ».

Оснований ставить под сомнение заключение эксперта по данному делу у суда не имеется, поскольку он обоснован исследовательской частью, является полным, мотивированным, основанным на всестороннем исследовании объектов с кадастровыми номерами №, №, №.

В соответствии с частью 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 ГПК РФ и ст. 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Согласно абз.1, 6 ч. 2 ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» в заключении эксперта или комиссии экспертов должно быть отражено предупреждение эксперта в соответствии с законодательством РФ об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Частью 2 статьи 80 ГПК РФ установлено, что в определении суда также указывается, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации.

В определении Зеленчукского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ суд при назначении экспертизы предупредил эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

В настоящем случае выводы эксперта изложены ясно и полно, какие-либо противоречия в них отсутствуют.

Из материалов дела следует, что эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, при проведении экспертизы каких-либо возражений по ее проведению от сторон не поступало, экспертом даны квалифицированные пояснения по вопросам, поставленным на разрешение.

В заключении эксперта указаны нормативные и методически средства, использованные в исследовании.

Оснований сомневаться в обоснованности заключения судебной землеустроительной экспертизы и правильности её выводов у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в экспертном учреждении полномочном на проведение судебной землеустроительной экспертизы, экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в соответствии с требованиями действующего законодательства, регламентирующего производство экспертиз, проведена экспертом с высшим техническим образованием, с восьмилетним стажем работы экспертом, обоснована исследовательской частью, выводы заключения однозначны и понятны. В связи с изложенным суд полагает, заключение судебной землеустроительной экспертизы относимым, допустимым и достоверным доказательством и принимает его во внимание при вынесении решения. 

Данных о том, что эксперт, который производил исследование вышеуказанных объектов, не обладает соответствующими знаниями, сторонами по данному делу суду представлено не было, а потому у суда нет оснований ставить под сомнение заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Не согласившись с заключением эксперта, представитель ответчики АО «УК Архыз» заявлял ходатайство о назначении повторной или дополнительной землеустроительной экспертизы, однако данное ходатайства было не обоснованно, а вопросы, которые были указаны в ходатайстве, дублировали вопросы которые были ранее поставлены перед экспертом в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ и нашли свое отражение в описательной части заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 36 Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности, одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона, предписывая тем самым федеральному законодателю устанавливать в рамках своей компетенции условия реализации этого конституционного права.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным ЗК РФ, федеральными законами.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как следует из пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Вместе с тем, надлежащее исполнение судебного решения, которым установлены границы земельного участка или исправление кадастровой ошибки, возможно только после изменения или исключения ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

В определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что к искам о правах на недвижимое имущество согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № относятся иски об установлении границ земельного участка. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком.

В определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по делу № об установлении границы земельного участка, в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане, итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время- Единый государственный реестр недвижимости).

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тесту Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

Согласно пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В силу п.1 ст. 196 ГПК РФ - при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» о том, что при определении законного и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон, судам следует иметь в виду, что они должны определяться исходя их совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Исследовав доказательства в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровыми номерами № и № в координатах указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, паспорт № к Акционерному обществу «Управляющая компания Архыз» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 35 000кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения фермерского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

указанных, в межевом плане кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, с видом разрешенного использования: для создания и эксплуатации объектов туристско-рекреационного особой экономической зоны, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем изменения границ и площади входящих в его состав контуров № и № в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

указанных, в межевом плане кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади контура № земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли лесного фонда, с видом разрешенного использования: дляосуществление рекреационной деятельности, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано через Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 ноября 2023 года.

Председательствующий по делу судья О.Н.Щербина