Дело № 2 – 319/17 (17)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 31.01.2017 года)

г. Екатеринбург 26 января 2017 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Ивановой О.А., при секретаре Абрамовой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «МДМ Банк» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Русь», ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «МДМ Банк» обратился в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Русь», ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что 

 между банком и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> на срок до 

 и под размер процентов, предусмотренный данным договором. Заемщик обязался своевременно возвратить сумму кредита и уплатить Кредитору установленные договором проценты. 

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по данному кредитному договору Банком были заключены 

 договор поручительства № № с ФИО2, договор поручительства №№ с ФИО4, договор поручительства №№ с ООО «Русь». 

 между Банком и ФИО2 был заключен договор об ипотеке №№ от 

, согласно которому Залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передал Банку следующее имущество:

- нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 169,4 кв.м. Инвентарный №. Литер А. Этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – разрешенное использование: капитальное сооружение торговли (магазин). Площадь: 267 кв.м. Кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Начальная продажная цена заложенного имущества составила в отношении нежилого помещения 

<

данные изъяты>, в отношении земельного участка – 

<

данные изъяты>.

 между банком и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № ИП№, по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> на срок до 

 и под размер процентов, предусмотренный данным договором. Заемщик обязался своевременно возвратить сумму кредита и уплатить Кредитору установленные договором проценты. 

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по данному кредитному договору Банком были заключены 

 договор поручительства № № с ООО «Русь», договор поручительства №№ с ФИО2, в соответствии с которыми они, обязались солидарно в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех своих обязательств по Кредитному договору.

Также в обеспечение своевременного исполнения обязательств по данному кредитному договору 

 между Банком и ФИО1 заключен договор об ипотеке №№ года, согласно которому Залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передал Банку следующее имущество:

- нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 274 кв.м. Инвентарный №. Литер А, А1. Этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>..

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – разрешенное использование: капитальное сооружение торговли (магазин). Площадь: 344 кв.м. Кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Начальная продажная цена заложенного имущества составила в отношении нежилого здания 

<

данные изъяты>, в отношении земельного участка – 

<

данные изъяты>.

В это же день 

 между ПАО «МДМ Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № №, по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> 00 копеек на срок до 

 и под размер процентов, предусмотренный данным договором. Заемщик обязался своевременно возвратить сумму кредита и уплатить Кредитору установленные договором проценты. 

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по данному кредитному договору Банком были заключены 

 договор поручительства № № с ФИО2, договор поручительства №№ с ФИО4, договор поручительства №№ с ООО «Русь». 

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по данному кредитному договору 

 между Банком и ФИО1 был заключен договор об ипотеке №№ года, согласно которому Залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передал Банку следующее имущество:

- нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 274 кв.м. Инвентарный №. Литер А, А1. Этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – разрешенное использование: капитальное сооружение торговли (магазин). Площадь: 344 кв.м. Кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Начальная продажная цена заложенного имущества составила в отношении нежилого здания 

<

данные изъяты>, в отношении земельного участка – 

<

данные изъяты>.

В настоящее время заемщиком обязанности по вышеуказанным кредитным договорам не исполняются надлежащим образом. По кредитному договору № № от 

 у заемщика образовалась задолженность по состоянию на 

 в сумме 

<

данные изъяты>, в том числе основной долг – 

<

данные изъяты>, проценты по срочному основному долгу – 

<

данные изъяты>, проценты по просроченному основному долгу – 

<

данные изъяты>, пени за просроченный кредит – 

<

данные изъяты>, пени за просроченные проценты – 

<

данные изъяты>. По кредитному договору № ИП№ от 

 у заемщика образовалась задолженность по состоянию на 

 в сумме 

<

данные изъяты>, в том числе основной долг – 

<

данные изъяты>, задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, пени за просроченный кредит – 

<

данные изъяты>, пени за просроченные проценты – 

<

данные изъяты>. По кредитному договору № ФЛ№ от 

 у заемщика образовалась задолженность по состоянию на 

 в сумме 

<

данные изъяты>, в том числе основной долг – 

<

данные изъяты>, проценты по срочному основанному долгу – 

<

данные изъяты>, проценты по просроченному основному долгу – 

<

данные изъяты>, пени за просроченный кредит – 

<

данные изъяты>, пени за просроченные проценты – 

<

данные изъяты>.

До настоящего времени указанная задолженность по названным выше кредитным договорам не погашена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков солидарно вышеуказанные суммы задолженности по спорным кредитным договорам и обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца ПАО «МДМ Банк» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в срок и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчики ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Русь», ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены в срок и надлежащим образом, причин своего отсутствия суду не указали, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск ПАО «МДМ Банк» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

На основании ст.ст. 420, 421, 423, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419). Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

В соответствии со ст. 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ч. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

На основании требований ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий кредитного договора истец, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательств по данному кредитному договору, имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю оставшуюся сумму кредита, уплатить проценты за пользование кредитом, неустойку (пени) за просрочку уплаты кредита и процентов за пользование кредитом. 

В соответствии со ст. 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. ст. 361, 363 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании ст. 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что 

 между ПАО «МДМ Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № №, по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> на срок до 

 и под размер процентов (процентная ставка за пользование кредитом): за период по день, следующий за днем выдачи кредита – в размере 1,5% в день; за период со дня, следующего за днем, окончания периода, указанного в п. 8.4.1 договора по 10.0.2014 в размере 17,8% годовых; за период с 

 по 

 в размере 17,25 % годовых; за период с 

 по 

 в размере 14,5% годовых; за период с 

 по дату полного возврата кредита, указанную в п. 8.3 Договора в размере 21% годовых (п. 8.4 Договора).

Факт получения заемщиком от банка указанных денежных средств подтверждается выпиской по счету, и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме.

Судом установлено и объективно подтверждается материалами дела, что заемщик уклонялся от надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, кредит и проценты за его пользованием выплачивает нерегулярно, систематически нарушая сроки, установленные договором, в связи с чем образовалась задолженность по кредиту истцом. 

Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

В материалах дела представлен расчет суммы долга ответчика по кредитному договору по состоянию на 

 в размере 

<

данные изъяты>, в том числе:

- основной долг – 

<

данные изъяты>, 

- проценты по срочному основанному долгу – 

<

данные изъяты>, 

- проценты по просроченному основному долгу – 

<

данные изъяты>, 

- пени за просроченный кредит – 

<

данные изъяты>, 

- пени за просроченные проценты – 

<

данные изъяты>.

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору банком заключены договор поручительства от 

 № № с ФИО2, договор поручительства № № с ФИО4, договор поручительства № № с ООО «Русь», в соответствии с которыми они, обязались солидарно в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех своих обязательств по Кредитному договору.

Кроме того 

 между Банком и ФИО2 заключен договор об ипотеке №№, согласно которому Залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передал Банку следующее имущество:

- нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 169,4 кв.м. Инвентарный №. Литер А. Этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – разрешенное использование: капитальное сооружение торговли (магазин). Площадь: 267 кв.м. Кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Начальная продажная цена заложенного имущества составила в отношении нежилого здания 

<

данные изъяты>, в отношении земельного участка – 

<

данные изъяты>.

Кроме того 

 между Банком и ФИО1 заключен договор об ипотеке №№, согласно которому Залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передал Банку следующее имущество:

- нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 274 кв.м. Инвентарный №. Литер А., А1. Этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – разрешенное использование: магазин. Площадь: 344 кв.м. Кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Начальная продажная цена заложенного имущества составила в отношении нежилого здания 

<

данные изъяты>, в отношении земельного участка – 

<

данные изъяты>.

Судом также установлено, что 

 между ПАО «МДМ Банк» и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № ИП№, по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> на срок до 

 и под размер процентов: за период по день, следующий за днем выдачи кредита – в размере 1,5% в день; за период со дня, следующего за днем, окончания периода, указанного в п. 8.4.1 договора по 10.0.2014 в размере 20% годовых; за период со дня, следующего за днем, окончания периода, указанного в п. 8.4.2 настоящего Договора по дату полного возврата кредита, указанную в п. 8.3. в размере 16,9 % годовых (п. 8.4 Договора).

Факт получения заемщиком от банка указанных денежных средств подтверждается выпиской по счету, и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме.

Судом установлено и объективно подтверждается материалами дела, что заемщик уклонялся от надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, кредит и проценты за его пользованием выплачивает нерегулярно, систематически нарушая сроки, установленные договором, в связи с чем образовалась задолженность по кредиту истцом. 

Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

В материалах дела представлен расчет суммы долга ответчика по кредитному договору по состоянию на 

 в размере 

<

данные изъяты>, в том числе:

- основной долг – 

<

данные изъяты>, 

- задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, 

- пени за просроченный кредит – 

<

данные изъяты>, 

- пени за просроченные проценты – 

<

данные изъяты>.

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по данному кредитному договору Банком 

 заключены договор поручительства № № с ООО «Русь», договор поручительства №№ с ФИО2, в соответствии с которыми они, обязались солидарно в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех своих обязательств по Кредитному договору.

Кроме того, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по данному кредитному договору 

 между Банком и ФИО1 был заключен договора об ипотеке № года, согласно которому Залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передал Банку следующее имущество:

- нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 274 кв.м. Инвентарный №. Литер А, А1. Этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – разрешенное использование: капитальное сооружение торговли (магазин). Площадь: 344 кв.м. Кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Начальная продажная цена заложенного имущества составила в отношении нежилого помещения 

<

данные изъяты>, в отношении земельного участка – 

<

данные изъяты>.

Также материалами дела подтверждено, что 

 между ПАО «МДМ Банк» и ФИО1 также заключен кредитный договор № ФЛ№, по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> на срок до 

 и под размер процентов: за период по день, следующий за днем выдачи кредита – в размере 1,5% в день; за период со дня, следующего за днем, окончания периода, указанного в п. 8.4.1 договора по 10.0.2014 в размере 20% годовых; за период с 

 по 

 – в размере 16 % годовых; за период с 

 по дату полного возврата кредита, указанную в п. 8.3 договора – в размере 21% годовых (п. 8.4 Договора).

Факт получения заемщиком от банка указанных денежных средств подтверждается выпиской по счету, и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме.

Судом установлено и объективно подтверждается материалами дела, что заемщик уклонялся от надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, кредит и проценты за его пользованием выплачивает нерегулярно, систематически нарушая сроки, установленные договором, в связи с чем образовалась задолженность по кредиту истцом. 

Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

В материалах дела представлен расчет суммы долга ответчика по кредитному договору по состоянию на 

 в размере 

<

данные изъяты>, в том числе:

- основной долг – 

<

данные изъяты>, 

- проценты по срочному основанному долгу – 

<

данные изъяты>, 

- проценты по просроченному основному долгу – 

<

данные изъяты>, 

- пени за просроченный кредит – 

<

данные изъяты>, 

- пени за просроченные проценты – 

<

данные изъяты>. 

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по данному кредитному договору Банком 

 заключены договор поручительства № № с ФИО2, договор поручительства №№ с ФИО4, договор поручительства №№ с ООО «Русь». 

 к указанным договорам поручительства сторонами заключено Дополнительное соглашение №. В соответствии с указанн6ыми договорами поручитсельства и дополнительным соглашением к ним поручители обязались солидарно в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех своих обязательств по Кредитному договору.

Кроме того, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по данному кредитному договору 

 между Банком и ФИО1 заключен договор об ипотеке №№ года, согласно которому Залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передал Банку следующее имущество:

- нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 274 кв.м. Инвентарный №. Литер А, А1. Этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – разрешенное использование: капитальное сооружение торговли (магазин). Площадь: 344 кв.м. Кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Начальная продажная цена заложенного имущества составила в отношении нежилого здания 

<

данные изъяты>, в отношении земельного участка – 

<

данные изъяты>.

При неисполнении ли ненадлежащем исполнении Заемщиком его обязательств по кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно. Поручительством по договору обеспечивается исполнение Заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов на сумму кредита, неустойки в виде пени, комиссий, предусмотренных договором, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору Кредитор направляет Поручителю письменное требование о погашении задолженности или требование о досрочном исполнении обязательств заемщика, которое подлежит удовлетворению в полном объеме в течение пяти рабочих дней после их получения.

При таком положении поручители ФИО1, ФИО2, ФИО4, ООО «Русь»» отвечает перед Банком в том же объеме, как и заемщик ФИО1, включая уплату процентов и пени.

Заемщик платежи по кредитным договорам производила с нарушением установленного графика, в связи с чем Заемщику направлено требование о досрочном возврате кредита, Поручителям направлено требование об исполнении обязательств заемщика. 

Суд находит документы, представленные истцом и подтверждающие задолженность ответчиков перед банком по кредитным договорам, относимыми и допустимыми по данному делу доказательствами и соглашается с расчетом задолженности. Ответчиком не представлен иной расчет задолженности по кредитному договору. Равно как не представлено и доказательств неверного или необоснованного начисления банком процентов за пользование кредитом и неустойки.

Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом также не усмотрено, поскольку заявленная истцом сумма пени по просроченному основному долгу и по просроченным процентам по мнению суда соразмерна нарушенному ответчиком обязательству по просрочке выплаты основного долга, а также процентов за пользование кредитом.

Учитывая приведенные нормы закона, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что взысканию с ответчиков ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Русь», ФИО1, ФИО3 подлежит сумма задолженности:

- по кредитному договору № № в размере 

<

данные изъяты>;

- по кредитному договору № ИП№ в размере 

<

данные изъяты>;

- по кредитному договору № ФЛ№ в размере 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 337 данного Кодекса, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Положениями статьи 348 данного Кодекса (в редакции Федерального закона от 

 № 405-ФЗ) предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее (пункт 1).

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2).

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

В силу статьи 349 данного Кодекса обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Материалами дела установлено, что исполнение заемщиком обязательств по вышеуказанным кредитным договорам было обеспечено также залогом недвижимого имущества в виде земельных участков и нежилых помещений, также указанных выше. 

В соответствии со ст. 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Ответчиками оценка заложенного имущества, указанная в договорах залога от 

 №№, от 

 №№ и от 

 № №, не оспаривается, иных доказательств в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, в соответствии с условиями вышеуказанных договоров залога в виде:

- нежилого здания, назначение: нежилое. Площадь: общая 169,4 кв.м. Инвентарный №. Литер А. Этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>.

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – разрешенное использование: капитальное сооружение торговли (магазин). Площадь: 267 кв.м. Кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>.

- нежилого здания, назначение: нежилое. Площадь: общая 274 кв.м. Инвентарный №. Литер А., А1. Этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>.

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – разрешенное использование: магазин. Площадь: 344 кв.м. Кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, являющиеся достаточным основанием для удовлетворения исковых требований ПАО «МДМ Банк».

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Русь», ФИО1, ФИО3 в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> в равных долях, по 

<

данные изъяты> с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования публичного акционерного общества «МДМ Банк» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Русь», ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Русь», ФИО3 в пользу акционерного общества «МДМ Банк» задолженность по кредитному договору от 

 № № по состоянию на 

 в сумме 

<

данные изъяты>, в том числе основной долг – 

<

данные изъяты>, проценты по срочному основанному долгу – 

<

данные изъяты>, проценты по просроченному основному долгу – 

<

данные изъяты>, пени за просроченный кредит – 

<

данные изъяты>, пени за просроченные проценты – 

<

данные изъяты>.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Русь» в пользу акционерного общества «МДМ Банк» задолженность по кредитному договору от 

 № ИП№ по состоянию на 

 в сумме 

<

данные изъяты>, в том числе основной долг – 

<

данные изъяты>, задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, пени за просроченный кредит – 

<

данные изъяты>, пени за просроченные проценты – 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Русь», ФИО3 в пользу акционерного общества «МДМ Банк» задолженность по кредитному договору от 

 № ФЛ№ по состоянию на 

 в сумме 

<

данные изъяты>, в том числе основной долг – 

<

данные изъяты>, проценты по срочному основанному долгу – 

<

данные изъяты>, проценты по просроченному основному долгу – 

<

данные изъяты>, пени за просроченный кредит – 

<

данные изъяты>, пени за просроченные проценты – 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Русь», ФИО1, ФИО3 в пользу акционерного общества «МДМ Банк» расходы на уплату государственной пошлины 

<

данные изъяты> в равных долях по 

<

данные изъяты> с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде:

- нежилого здания, назначение: нежилое. Площадь: общая 169,4 кв.м. Инвентарный №. Литер А. Этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>.

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – разрешенное использование: капитальное сооружение торговли (магазин). Площадь: 267 кв.м. Кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>.

- нежилого здания, назначение: нежилое. Площадь: общая 274 кв.м. Инвентарный №. Литер А., А1. Этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>.

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – разрешенное использование: магазин. Площадь: 344 кв.м. Кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.А. Иванова