УИД 61RS0046-01-2025-000094-72

Дело № 2-141/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2025 г. ст. Обливская, Ростовская область

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.Л.,

при секретаре Рудаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джулай ФИО13 в лице представителя ФИО1 к ФИО3 ФИО14, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Краевой ФИО15 об установлении фактов наличия и исправлении реестровых ошибок, 

установил:

6 марта 2025 г. ФИО2 (истец) через представителя ФИО1 обратилась в Обливский районный суд Ростовской области к ФИО3 (ответчик) с исковым заявлением, в котором указала, что является сособственником единого землепользования (ЕЗП) сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 1 005 709 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский».

Истец намерена выделить свою долю из ЕЗП. 

При подготовке межевого плана для образования выделенного земельного участка кадастровый инженер ФИО4 выявил реестровую ошибку в местоположении границ всего указанного ЕЗП, которая заключается в следующем: зафиксированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о границах ЕЗП не совпадают с фактическими границами ЕЗП на местности.

Поскольку изменилась конфигурация входящих в ЕЗП земельных участков с №, а также в связи с отсутствием картографического материала на ЕЗП, исправление реестровой ошибки, по мнению истца, во внесудебном порядке невозможно.

На основании вышеизложенного, истец просит:

- установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 112 276 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский»;

- исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с №, признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной);

- установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н1 – X 585208,11, Y 2403429,66; точка н2 – X 585209,15 Y 2403540,90; точка н3 – X 585103,87 Y 2403668,58; точка н4 – X 585012,86 Y 2403836,70; точка н5 – X 584895,81 Y 2403908,10; точка н6 – X 584801,01 Y 2404061,43; точка н7 – X 584639,48 Y 2404143,36; точка н8 – X 584502,54 Y 2404335,31; точка н9 – X 584420,61 Y 2404414,90; точка н10 – X 584378,47 Y 2404414,90; точка н11 – X 584263,82 Y 2404344,34; точка н12 – X 584666,40 Y 2404071,96, площадь 112 276 кв.м.;

- установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 64 797 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский»;

- исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с №, признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной);

- установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н13 – X 585064,42, Y 2403943,83; точка н14 – X 585008,27 Y 2404087,66; точка н15 – X 584967,79 Y 2404329,61; точка н16 – X 584940,54 Y 2404329,39; точка н17 – X 584867,41 Y 2404233,73; точка н18 – X 584840,52 Y 2404216,51; точка н19 – X 584815,35 Y 2404213,03; точка н20 – X 584612,60 Y 2404350,25; точка н21 – X 584595,22 Y 2404361,61; точка н22 – X 584576,11 Y 2404337,32; точка н23 – X 584645,68 Y 2404261,45; точка н24 – X 584883,89 Y 2404103,39; точка н25 – X 584917,60 Y 2403967,80; точка н26 – X 584964,79 Y 2403922,86; точка н27 – X 585042,98 Y 2403924,59, площадь 64 797 кв.м.;

- установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 46 382 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский»;

- исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с № признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной);

- установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н28 – X 583927,96, Y 2402315,36; точка н29 – X 583935,39 Y 2402353,50; точка н30 – X 583908,41 Y 2402415,68; точка н31 – X 583841,00 Y 2402458,37; точка н32 – X 583718,02 Y 2402605,95; точка н33 – X 583608,04 Y 2402445,64; точка н34 – X 583783,32 Y 2402334,77; точка н35 – X 583874,71 Y 2402306,31, площадь 46 382 кв.м.;

- установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 142 984 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский»;

- исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с №, признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной);

- установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н36 – X 578739,88, Y 2400008,37; точка н37 – X 578774,51 Y 2400131,89; точка н38 – X 577652,23 Y 2400261,18; точка н39 – X 577621,58 Y 2400136,95, площадь 142 984 кв.м.;

- установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 296 617 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский»;

- исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с № признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной);

- установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н40 – X 577912,10, Y 2407934,25; точка н41 – X 578095,02 Y 2407838,08; точка н42 – X 578466,02 Y 2407630,22; точка н43 – X 578760,84 Y 2408176,67; точка н44 – X 578392,14 Y 2408261,22; точка н45 – X 578221,89 Y 2408032,78; точка н46 – X 578138,19 Y 2408102,28; точка н47 – X 578265,14 Y 2408291,77; точка н48 – X 578198,52 Y 2408305,84; точка н49 – X 578181,93 Y 2408295,29; точка н50 – X 578085,78 Y 2408080,86; точка н51 – X 578044,88 Y 2408048,69; точка н52 – X 577789,66 Y 2408055,55; точка н53 – X 577772,90 Y 2408027,17, площадь 296 617 кв.м.;

- установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 142 984 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский»;

- исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с №, признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной);

- установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н54 – X 573205,92, Y 2398854,21; точка н55 – X 573189,50 Y 2399071,07; точка н56 – X 573348,77 Y 2399083,09; точка н57 – X 573245,37 Y 2399262,73; точка н58 – X 572981,15 Y 2399249,63; точка н59 – X 572912,65 Y 2399165,84; точка н60 – X 572772,39 Y 2399101,62; точка н61 – X 572779,76Y 2399013,48; точка н62 – X 572812,34 Y 2398976,24; точка н63 – X 572960,96 Y 2398908,76, площадь 142 984 кв.м.;

- установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 65 917 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский»;

- исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с №, признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной);

- установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н64 – X 571982,87, Y 2397714,69; точка н65 – X 572162,44 Y 2397839,97; точка н66 – X 572016,04 Y 2397880,76; точка н67 – X 571927,78 Y 2397863,93; точка н68 – X 571794,29 Y 2397819,46; точка н69 – X 571706,81 Y 2397850,79; точка н70 – X 571679,85 Y 2397888,55; точка н71 – X 571594,15 Y 2397935,89; точка н72 – X 571534,77 Y 2397943,10; точка н73 – X 571369,43 Y 2398013,19; точка н74 – X 571199,44 Y 2398004,70, площадь 65 917 кв.м.;

- установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 99 302 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский»;

- исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с №, признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной);

- установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н75 – X 567236,61, Y 2398661,26; точка н76 – X 567278,39 Y 2398915,24; точка н77 – X 567212,03 Y 2399068,24; точка н78 – X 567206,37 Y 2399150,03; точка н79 – X 567223,78 Y 2399201,99; точка н80 – X 567153,85 Y 2399124,29; точка н81 – X 566946,59 Y 2398914,44; точка н82 – X 567234,77 Y 2398549,08, площадь 99 302 кв.м.;

- установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 34 450 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский»;

- исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с №, признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной);

- установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н83 – X 566918,45, Y 2400335,25; точка н84 – X 566879,93 Y 2400513,91; точка н85 – X 566890,52 Y 2400574,43; точка н86 – X 566947,41 Y 2400616,00; точка н87 – X 566888,37 Y 2400741,31; точка н88 – X 566736,15 Y 2400576,98; точка н89 – X 566732,88 Y 2400573,33; точка н90 – X 566743,92 Y 2400558,83; точка н91 – X 566814,63 Y 2400469,40; точка н92 – X 566871,68 Y 2400399,38, площадь 34 450 кв.м. (т. 1 л.д. 8-15).

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству истцовой стороны, определением суда от 21 апреля 2025 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5 и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (далее – ТУ Росимущества в Ростовской области) (т. 3 л.д. 114).

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель по доверенности (т. 1 л.д. 16-17) – ФИО1 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об отложении слушания дела не просили, представитель истца через приемную суда представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцовой стороны, просит не взыскивать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд (т. 3 л.д. 243). 

В судебное заседание ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности (т. 3 л.д. 125-127, 202, 238-239, 241-242) – ФИО6 не явились, извещены, ФИО6 электронно представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие свое и ФИО3, просит удовлетворить исковые требования (т. 3 л.д. 233, 240).

В судебное заседание соответчик ФИО5 не явилась, извещена, об отложении слушания дела не просила, отношение к делу не выразила.

В судебное заседание представитель соответчика – ТУ Росимущества в Ростовской области не явился, извещен, об отложении слушания дела не просил, отношение к делу не выразил.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Публично-правовая компания «Роскадастр» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Администрация Обливского района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Открытое акционерное общество «Лобачевский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) не явились, извещены, об отложении слушания дела не просили, отношение к делу не выразили.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, - РОСП по Краснооктябрьскому району г. Волгограда, Специализированный отдел судебных приставов ГМУ ФССП России по Волгоградской области не явились, извещены, об отложении слушания дела не просили, отношение к делу не выразили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Изучив исковое заявление, изучив и оценив материалы дела, заявление представителя ответчика ФИО3, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действующим законодательством предусмотрено ведение ЕГРН, который, согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон N 218-ФЗ), является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 61 Закона N 218-ФЗ предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В Определении от 26 апреля 2021 г. N 692-О Конституционный Суд Российской Федерации указал на то, что часть 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ, учитывающая назначение ЕГРН, который является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе (часть 2 статьи 1 данного Федерального закона), обеспечивает уточнение описания местоположения границ земельного участка.

В силу положений пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка. Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. 

Пунктом 52 указанного постановления N 10/22 предусмотрено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Применительно к тождественным по содержанию нормам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24 сентября 2013 г. N 6002/2013 сформулировал правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 16 июля 2015 г. N 1789-О указал, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета. 

По смыслу названных норм и разъяснений целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с установленными на местности фактическими границами, по которым объект действительно существует на местности. 

Указанная правовая позиция приведена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20 декабря 2024 г. N Ф08-9904/2024 по делу N А32-53927/2022.

Согласно пункту 32.1 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если

в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Из материалов дела установлено, что № площадью 1 005 709 +/- 48 677 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский», включает обособленные земельные участки с КН №

ЕЗП поставлено на кадастровый учет (присвоен КН) 30 августа 2006 г., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

На момент разрешения дела в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации прав общей долевой собственности на ЕЗП: 3/532, 3/532, 3/1064, 3/1064 долей в праве общей долевой собственности – за ФИО2 (истец по делу); 3/532 доли в праве общей долевой собственности – за ФИО3 (ответчик по делу); 3/532 доли в праве общей долевой собственности – за ФИО7; 3/532 доли в праве общей долевой собственности – за ФИО8; 3/532 доли в праве общей долевой собственности – за ФИО9 

Также в отношении ЕЗП зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ОАО «Лобачевский», срок аренды по 1 июня 2024 г. 

Указанные обстоятельства подтверждены выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 50-70, т. 3 л.д. 60-92).

ФИО8, 23 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено копией записи акта о смерти (т. 1 л.д. 92).

Наследственное дело к имуществу ФИО8 не заведено, что подтверждено сведениями официального сайта Федеральной нотариальной палаты (т. 1 л.д. 101).

Соответчик ФИО5 является дочерью ФИО8, что подтверждено: справкой Вязовского территориального отдела администрации Тонкинского муниципального округа Нижегородской области от 20 марта 2025 г. № 20 (т. 1 л.д. 119), копией записи акта о рождении (т. 1 л.д. 91). 

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено копией записи акта о смерти (т. 1 л.д. 98).

Наследственное дело к имуществу ФИО7 не заведено, что подтверждено сведениями официального сайта Федеральной нотариальной палаты (т. 1 л.д. 103).

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено копией записи акта о смерти (т. 1 л.д. 86).

Наследственное дело к имуществу ФИО9 не заведено, что подтверждено сведениями официального сайта Федеральной нотариальной палаты (т. 1 л.д. 99).

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Поскольку судом в ходе рассмотрения настоящего дела не установлены наследники к имуществу ФИО7 и ФИО9, следовательно, надлежащим ответчиком по иску является, в том числе, ТУ Росимущества в Ростовской области, что также следует из разъяснений, данных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 10 февраля 2025 г. кадастровым инженером ФИО4 оформлен межевой план на указанное ЕЗП, установлены фактические координаты спорных обособленных земельных участков, входящих в ЕЗП (т. 1 л.д. 18-49).

Данные координаты, установленные кадастровым инженером ФИО4, продублированы истцом в просительной части искового заявления.

В межевом плане содержится заключение кадастрового инженера с указанием на выявленную реестровую ошибку в местоположении границ всего указанного ЕЗП, заключающуюся в том, что зафиксированные в ЕГРН сведения о границах ЕЗП не совпадают с фактическими границами ЕЗП на местности (т. 1 л.д. 24-25).

Заключение кадастрового инженера и составленный кадастровым инженером ФИО4 межевой план от 10 февраля 2025 г., представленные истцом в качестве доказательств, не опровергнуты.

С учетом этого, суд признает представленные истцом доказательства допустимыми и относимыми доказательствами по делу.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение факты допущенных при внесении в ЕГРН сведений о границах обособленных земельных участков с №, реестровых ошибок, которые подлежат исправлению в соответствии с вариантом, предложенным кадастровым инженером в межевом плане от 10 февраля 2025 г.

Спора о праве на ЕЗП, подлежащего разрешению в ином порядке, в ходе рассмотрения дела не выявлено, более того, ответчик и соответчики возражения на иск не представили.

Третьи лица, в том числе Администрация Обливского района, возражений на иск не представили.

В результате исправления реестровых ошибок площади спорных обособленных участков не изменятся.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

При подаче иска в суд истец уплатила в бюджет государственную пошлину в размере 27 000 руб., согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от 5 марта 2025 г., УПНО 10422026034290420503202527892265 (т. 1 л.д. 6).

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Заявленное истцом требование не связано с оспариванием права собственности истца ответчиками как субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано тем, что исправление реестровой ошибки возможно только в рамках установленной процедуры, предусмотренной законодательством в области кадастрового учета.

Поскольку суд при рассмотрении дела не установил факт нарушения ответчиками прав истца, за защитой которых истец обратилась в суд, либо факт оспаривания ответчиками защищаемых прав истца, у суда не имеется оснований для распределения на ФИО3, ТУ Росимущества в Ростовской области и ФИО5 судебных расходов по уплате госпошлины, понесенных истцом подаче иска в суд.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, Обливский районный суд Ростовской области

решил:

удовлетворить исковые требования Джулай ФИО16 (1 

<

данные изъяты>).

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 112 276 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский».

Исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с КН 61:27:0600011:66, признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной).

Установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н1 – X 585208,11, Y 2403429,66; точка н2 – X 585209,15 Y 2403540,90; точка н3 – X 585103,87 Y 2403668,58; точка н4 – X 585012,86 Y 2403836,70; точка н5 – X 584895,81 Y 2403908,10; точка н6 – X 584801,01 Y 2404061,43; точка н7 – X 584639,48 Y 2404143,36; точка н8 – X 584502,54 Y 2404335,31; точка н9 – X 584420,61 Y 2404414,90; точка н10 – X 584378,47 Y 2404414,90; точка н11 – X 584263,82 Y 2404344,34; точка н12 – X 584666,40 Y 2404071,96, площадь 112 276 кв.м.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 64 797 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский».

Исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с № признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной).

Установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н13 – X 585064,42, Y 2403943,83; точка н14 – X 585008,27 Y 2404087,66; точка н15 – X 584967,79 Y 2404329,61; точка н16 – X 584940,54 Y 2404329,39; точка н17 – X 584867,41 Y 2404233,73; точка н18 – X 584840,52 Y 2404216,51; точка н19 – X 584815,35 Y 2404213,03; точка н20 – X 584612,60 Y 2404350,25; точка н21 – X 584595,22 Y 2404361,61; точка н22 – X 584576,11 Y 2404337,32; точка н23 – X 584645,68 Y 2404261,45; точка н24 – X 584883,89 Y 2404103,39; точка н25 – X 584917,60 Y 2403967,80; точка н26 – X 584964,79 Y 2403922,86; точка н27 – X 585042,98 Y 2403924,59, площадь 64 797 кв.м.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 46 382 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский».

Исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с №, признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной).

Установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н28 – X 583927,96, Y 2402315,36; точка н29 – X 583935,39 Y 2402353,50; точка н30 – X 583908,41 Y 2402415,68; точка н31 – X 583841,00 Y 2402458,37; точка н32 – X 583718,02 Y 2402605,95; точка н33 – X 583608,04 Y 2402445,64; точка н34 – X 583783,32 Y 2402334,77; точка н35 – X 583874,71 Y 2402306,31, площадь 46 382 кв.м.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 142 984 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский».

Исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с №, признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной).

Установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н36 – X 578739,88, Y 2400008,37; точка н37 – X 578774,51 Y 2400131,89; точка н38 – X 577652,23 Y 2400261,18; точка н39 – X 577621,58 Y 2400136,95, площадь 142 984 кв.м.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 296 617 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский».

Исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с № признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной).

Установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н40 – X 577912,10, Y 2407934,25; точка н41 – X 578095,02 Y 2407838,08; точка н42 – X 578466,02 Y 2407630,22; точка н43 – X 578760,84 Y 2408176,67; точка н44 – X 578392,14 Y 2408261,22; точка н45 – X 578221,89 Y 2408032,78; точка н46 – X 578138,19 Y 2408102,28; точка н47 – X 578265,14 Y 2408291,77; точка н48 – X 578198,52 Y 2408305,84; точка н49 – X 578181,93 Y 2408295,29; точка н50 – X 578085,78 Y 2408080,86; точка н51 – X 578044,88 Y 2408048,69; точка н52 – X 577789,66 Y 2408055,55; точка н53 – X 577772,90 Y 2408027,17, площадь 296 617 кв.м.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 142 984 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский».

Исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с № признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной).

Установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н54 – X 573205,92, Y 2398854,21; точка н55 – X 573189,50 Y 2399071,07; точка н56 – X 573348,77 Y 2399083,09; точка н57 – X 573245,37 Y 2399262,73; точка н58 – X 572981,15 Y 2399249,63; точка н59 – X 572912,65 Y 2399165,84; точка н60 – X 572772,39 Y 2399101,62; точка н61 – X 572779,76Y 2399013,48; точка н62 – X 572812,34 Y 2398976,24; точка н63 – X 572960,96 Y 2398908,76, площадь 142 984 кв.м.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 65 917 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский».

Исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с № признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной).

Установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н64 – X 571982,87, Y 2397714,69; точка н65 – X 572162,44 Y 2397839,97; точка н66 – X 572016,04 Y 2397880,76; точка н67 – X 571927,78 Y 2397863,93; точка н68 – X 571794,29 Y 2397819,46; точка н69 – X 571706,81 Y 2397850,79; точка н70 – X 571679,85 Y 2397888,55; точка н71 – X 571594,15 Y 2397935,89; точка н72 – X 571534,77 Y 2397943,10; точка н73 – X 571369,43 Y 2398013,19; точка н74 – X 571199,44 Y 2398004,70, площадь 65 917 кв.м.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 99 302 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский».

Исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с № признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной).

Установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н75 – X 567236,61, Y 2398661,26; точка н76 – X 567278,39 Y 2398915,24; точка н77 – X 567212,03 Y 2399068,24; точка н78 – X 567206,37 Y 2399150,03; точка н79 – X 567223,78 Y 2399201,99; точка н80 – X 567153,85 Y 2399124,29; точка н81 – X 566946,59 Y 2398914,44; точка н82 – X 567234,77 Y 2398549,08, площадь 99 302 кв.м.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с № площадью 34 450 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Обливский, в границах ОАО «Лобачевский».

Исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с №, признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной).

Установить границы земельного участка с № в следующих значениях, а именно: точка н83 – X 566918,45, Y 2400335,25; точка н84 – X 566879,93 Y 2400513,91; точка н85 – X 566890,52 Y 2400574,43; точка н86 – X 566947,41 Y 2400616,00; точка н87 – X 566888,37 Y 2400741,31; точка н88 – X 566736,15 Y 2400576,98; точка н89 – X 566732,88 Y 2400573,33; точка н90 – X 566743,92 Y 2400558,83; точка н91 – X 566814,63 Y 2400469,40; точка н92 – X 566871,68 Y 2400399,38, площадь 34 450 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья________________

Решение в окончательной форме изготовлено 3 июня 2025 г.