Дело № 2-933/2024

УИД 48RS0005-01-2024-000969-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

при секретаре Толчеевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 16.06.2021 №, заключенной между ней и ответчиком, указывая, что согласно указанному договору она передала бесплатно в собственность на условиях пожизненного содержания с иждивением ответчика земельный участок площадью 5 000кв.м. кадастровый номер № и находящийся на нем жилой дом площадью 90,8кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; указанные объекты недвижимости принадлежат ей на праве собственности. Ответчик не исполняет условия договора, никакого ухода за ней не осуществляет, необходимой помощью не обеспечивает; на длительное время уехал и не имеет намерения вернуться, 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что она является инвалидом второй группы и нуждается в осуществлении за ней ухода; ответчик более двух лет назад уехал в г.Москва, никакой помощи и содержания ей не оказывает; не помогает материально и физически.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по правилам статей 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав и оценив письменные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц, обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно, гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 538 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В силу статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (пункт 1). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами параграфа 4 (пункт 2).

В соответствии со статьей 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (пункт 1). В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (пункт 2).

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации, помимо собственно гражданско-правовой составляющей в нормах, регулирующих договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, в том числе в части, касающейся определения минимального размера платежей и их увеличения с учетом уровня инфляции и повышения минимального размера оплаты труда, имеется определенное социально значимое содержание: зачастую граждане распоряжаются своим имуществом подобным образом не столько ради получения дохода как такового, сколько с целью сохранения уровня жизнеобеспечения. Соответственно, Российская Федерация, как правовое и социальное государство, обязана гарантировать адекватную защиту прав и законных интересов тех граждан, для которых получение регулярных платежей по таким договорам может стать одним из основных источников существования (пункт 4 Постановления от 27 ноября 2008 г. N 11-П).

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Одним из существенных условий договора ренты является размер обязательств, выраженный в денежных средствах, то есть размер постоянной ренты.

На основании пункта 1 статьи 599 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Судом установлено, что истица ФИО1 является инвалидом 

<

данные изъяты> с 24.01.2002 года по общему заболеванию, инвалидность установлена бессрочно, что подтверждается справкой серии МСЭ-2023 №.

Истица ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведения из ЕГРН.

16.06.2021 между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО5, по условиям которого, истица передала ответчику на условиях пожизненного содержания земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а ответчик обязался пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ей право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 принятые на себя обязательства по обеспечению пожизненного содержания с иждивением истца ФИО1 не осуществляет и финансовый помощи не оказывает. Истица ФИО1 сама ходит в магазин, в аптеку, стирает белье, готовит пищу, делает уборку в доме, а также сама производит оплату за коммунальные услуги. 

Доказательств, обеспечения получателя ренты продуктами питания, одеждой, лекарствами ежемесячно и осуществления ухода за получателем ренты ответчиком в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации не представлено, тогда как истица по состоянию здоровья и в силу преклонного возраста и в соответствии с условиями договора нуждается в обеспечении ее питанием, одеждой, уходом, оплате стоимости лекарства, в медицинском обслуживании..

В адрес ответчика 23.05.2024 было направлено предложение о расторжении договора в добровольном порядке, однако ответчик не дал ответа на данное предложение. 

Истица ФИО1 считает, что вышеназванные нарушения обязательств со стороны ответчика ФИО2 являются существенными основаниями для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением и возврата ей имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика ФИО2 имеет место систематическое и существенное нарушение условий договора, что является основанием для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением от 16.06.2021 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2

При изложенных обстоятельствах, поскольку факт надлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору пожизненного содержания не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 16.06.2021 года подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 16 июня 2021 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2. 

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о принадлежности ФИО2 земельного участка, площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № и расположенное на нем здание, назначение-жилое, наименование- индивидуальный жило дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> с восстановлением права собственности ФИО1 на указанные земельный участок и жилой дом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 30.09.2024