Дело № 2-.../2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Ямщикове К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу

<

адрес>, что подтверждается ордером №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО2 (внук).

Ответчик - ФИО2 (внук) зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года в этой квартире не проживает.

Ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя по месту регистрации своего отца - ФИО4.

В ДД.ММ.ГГГГ после фактического прекращения брачных отношений между отцом и матерью ответчика, мать ответчика вместе с ответчиком покинула данное жилое помещение.

С ДД.ММ.ГГГГ истец ответчика не видела, связь с ним не поддерживала, последним известным ей фактическим местожительством является 

<

адрес>.

С момента выезда истец осуществляла за ответчика плату за пользование жилым помещением (плату за наем), за коммунальные услуги.

С момента совершеннолетия (с ДД.ММ.ГГГГ) ответчик в квартиру не вселялся, требования о желании проживать в данной квартире не предъявлял, плату за наем помещения не вносил, плату истцу не передавал.

Выезд ответчика не носил вынужденного характера, конфликтов между истцом, членами семьи нанимателя и ответчиком не было.

Какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением ответчику, в том числе после его совершеннолетия, не чинились. Факт непроживания ответчика в данном жилом помещении носит добровольный характер. 

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, так как истец вынуждена нести бремя содержания квартиры за ответчика, кроме того, истец вместе с проживающими членами семьи не имеет возможности приватизировать данное жилое помещение, так как на приватизацию требуется согласие всех зарегистрированных граждан, а согласие ответчика она получить не может ввиду объективных причин.

В связи с тем, что истец лишена возможности защитить свои права и законные интересы во внесудебном порядке, так как она не может связаться с ответчиком, истец вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

На основании изложенного, истец просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. ...).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ...).

Представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера (л.д. ...), исковые требования поддержала, в том числе представленные письменные дополнения, из которых следует, что никакого конфликта между сторонами возникнуть не могло в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истица с ответчиком связь не поддерживала, каких-либо отношений между ними не было. Близкие семейные отношения между ними не поддерживаются. Каких-либо доказательств проживания ответчика в спорной квартире после совершеннолетия не представлено. Кроме того, согласно справкам, представленным ответчиком, он находится на обучении в другом регионе, и не мог проживать в данном жилом помещении. В доказательство проживания в квартире ответчиком представлен акт о вселении от ДД.ММ.ГГГГ, в котором подтверждено вселение ответчика и его матери в спорное жилое помещение и передача им ключей. Данный акт составлен в присутствии матери и отца ответчика, истица при составлении данного Акта не присутствовала. Данный акт был выдан на основании решения суда о вселении, в связи с тем, что суд не признал утратившим право пользования мать ответчика и ответчика. Однако фактического вселения ответчика в спорную квартиру не происходило, ДД.ММ.ГГГГ был составлен данный акт в присутствии понятых и переданы ключи, после этого мать ответчика в этот же день вернулась в Сеченовский район и в данной квартире не проживала, ответчик фактически при данном вселении не присутствовал из-за несовершеннолетнего возраста, таким образом, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ не вселялся. С момента исполнения совершеннолетия (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик не предпринимал мер к вселению, за проживание в данном жилом помещении не платил. Какую-либо связь с истицей или ее детьми, проживающими в этой квартире, он не поддерживал. Ответчик не заинтересован в проживании в данном жилом помещении. Об этом свидетельствует его позиция, указанная в возражениях, согласно которой он намерен реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, однако нет ни слова о том, что он желает проживать в данной квартире. Ответчик заинтересован только в получении материальной выгоды. Отсутствие ответчика в вышеуказанной квартире не носит временного и вынужденного характера, какие-либо препятствия в пользовании квартиры ему не чинились, у ответчика имелись ключи от данной квартиры, какого-либо конфликта между истцом и ответчиком не было, семейные отношения между фактически проживающими в данной квартире лицами и ответчиком прекращены, ответчик не желает реализовывать в дальнейшем свое право на проживание в данной квартире. В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению. (л.д. ...).

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. ...), ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ...), представил письменные возражения на иск, из которых следует, что его временное отсутствие в указанной квартире связано в первую очередь с очным обучением в высшем учебном заведении, расположенном в другом регионе. Также временное отсутствие ответчика в спорной квартире обусловлено конфликтными отношениями с истицей и другими лицами, проживающими в указанной квартире, а именно дочерью истицы ФИО3. и сыном истицы, т.е. отцом ответчика ФИО4 Таким образом, отсутствие в жилом помещении является временным, связанным с обучением и в то же время вынужденным, т.е. не носит добровольный характер. Что касается оплаты за наем жилого помещения, то ответчик предлагал неоднократно ФИО1 денежные средства на оплату найма жилого помещения в соответствии с причитающейся долей ответчика. Однако, ФИО1 они не были приняты. Отец ответчика ФИО4 никакого участия в обучении сына не принимает, материально не помогает, алименты, которые были с него взысканы ранее, он никогда не выплачивал, в связи с чем, у него образовалась большая задолженность. По этой причине бабушка ответчика ФИО1 пояснила, что она самостоятельно будет оплачивать долю ответчика за найм жилого помещения, а также она потребует этой оплаты с ФИО4, который является членом её семьи. Факт того, что ответчик не оплачивал коммунальные услуги за спорное жилое помещение, не является доказательством того, что он не выполнял обязанности нанимателя и членов его семьи по договору социального найма, поскольку фактически услугами по договору социального найма не пользовался, не чинил никому из зарегистрированных лиц никаких препятствий в пользовании указанным жилым помещением, услугами по договору социального найма пользовались лишь указанные лица, и отсутствие ответчика никаким образом не нарушало их права, а, наоборот, предоставляло им более комфортное проживание, имея при этом реальную возможность проживать каждому в своей комнате. Временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Кроме того, ответчик неоднократно предлагал всем зарегистрированным в указанной квартире лицам приватизировать указанное жилое помещение, т.к. ФИО2 намерен реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного законом, поскольку не имеет никакого другого жилого помещения ни в собственности, ни по договору социального найма (л.д. ...).

Представитель ответчика адвокат Илларионов В.Н., действующий по ордеру (л.д. ...), иск не признал, поддержал доводы, изложенные ответчиком в возражениях на иск.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом ( л.д. ... ), ранее просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ...), ранее в судебном заседании пояснила суду, что проживает в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО2 приходится ей племянником, был вселен в спорное жилое помещение по месту жительства своего отца ФИО4 (брата ФИО3). ФИО2 жил в спорном жилом помещении только первые 3 месяца после рождения. После того как ФИО4, и ФИО6 решили расстаться, ФИО6 вместе с сыном ФИО2 уехали жить в г. Сеченово, к матери ФИО6 После этого они никогда не возвращались в спорное жилое помещение, не вселялись в него, в гости не приезжали. В ДД.ММ.ГГГГ по решению суда получили ключи от квартиры, однако в помещение не вселялись. Полагает, что ответчик ФИО2 мог неоднократно реализовать свое право на вселение в спорную квартиру, однако его не реализовал, препятствий ему не чинили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом ( л.д. ... ), ранее пояснил суду, что ответчик и его мать ФИО6 в спорном жилом помещении проживали только 3 месяца после рождения ФИО2, после чего выехали для проживания в г. Сеченово, не проживали в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. он (ФИО4) и мать ответчика ФИО6 развелись. В ДД.ММ.ГГГГ по решению суда ответчик и его мать были вселены в жилое помещение, но данное вселение носило формальный характер. ФИО6 (мать ответчика) получила дубликат ключей от квартиры в присутствии приставов, после чего уехала в Сеченово, фактически в спорную квартиру ФИО6 и ФИО2 не вселялись. В настоящее время какие-либо отношения и связь с ФИО2 он (ФИО4) не поддерживает. 

Представитель третьих лиц администрации г. Н. Новгорода и администрации Приокского района г. Н. Новгорода ФИО7, действующая по доверенностям (л.д. ...), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. ...), просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ...).

Третье лицо АО «Домоуправляющая компания Приокского района» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (л.д. ...).

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин, перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений, приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. N 713 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании ордера № ... от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено жилое помещение - квартира 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., на состав семьи из 4 человек: она, муж ФИО1, дочь ФИО3, сын ФИО4 (л.д. ...).

ФИО1 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения (л.д. ...).

Согласно справке № ... от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу : 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ. ее дочь ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ. ее сын ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ. ее внук ФИО2 ( л.д. ... ).

В материалы дела представлен акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ., составленный истицей ФИО1, проживающими в спорном помещении ФИО3 и ФИО4, а также ФИО8 и ФИО9, согласно которого ФИО2 фактически в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство по данному адресу, не имеется (л.д. ...).

Решением Приокского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено:

В иске ФИО1 к ФИО6 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившей право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Исковые требования ФИО6 удовлетворить. 

Вселить ФИО6 и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в 

<

адрес>.

Определить порядок пользования 

<

адрес>.

Выделить ФИО6 и ее несовершеннолетнему ребенку ФИО4 изолированную жилую комнату площадью ... кв.м. с лоджией. Изменить договор найма жилого помещения кв.

<

адрес> и открыть на данное жилое помещение отдельный лицевой счет.

Определить в совместное пользование ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО3 изолированные жилые комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м. Изменить договор найма жилого помещения кв.

<

адрес> и открыть на данное жилое помещение отдельный лицевой счет.

Определить в совместное пользование ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО6 и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО4 прихожую, кухню, ванную комнату и туалет (л.д. ...).

Определением судебной коллегии по гражданским делам нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Приокского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. в части определения порядка пользования спорной квартирой, изменении договора найма жилого помещения, выделении самостоятельных жилых помещений ФИО6 и ФИО1, ФИО1, ФИО4 и определении им в совместное пользование помещений отменено и дело в этой части направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей. В остальной части решение суда оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения (л.д. ...).

Решением Приокского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 отказано в иска к ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО3 об изменении договора найма жилого помещения (л.д. ...).

Определением судебной коллегии по гражданским делам нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Приокского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 и ее несовершеннолетний сын ФИО4 были вселены в спорное жилое помещение на основании вышеуказанного решения суда, о чем составлен акт о вселении (л.д. ...).

Таким образом, несовершеннолетний ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в установленном законом порядке : был вписан и включен в лицевой счет с момента рождения по месту жительства своего отца ФИО4 по адресу : 

<

адрес>, своего права пользования жилым помещением не утратил, что подтверждается решением Приокского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с положениями ст. ст. 20, 36 ГК РФ место жительства несовершеннолетних детей определяется местом жительства родителей, опекунов и попечителей.

Таким образом, ребенок в силу своего возраста с момента рождения до совершеннолетия не обладает правом самостоятельно определять место своего жительства и регистрации, а также не может нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и надлежащему содержанию жилого помещения.

Право несовершеннолетнего ребенка на проживание в спорной квартире производно от прав родителей.

Место жительства несовершеннолетнего ФИО2 после развода родителей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...) было определено его родителями по месту жительства матери ФИО6, самостоятельно реализовать свое право пользования спорной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ он не мог в силу своего возраста.

Свидетель Л...ва О.П. показала суду, что проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Знакома с истицей и ее дочерью ФИО3, которые в настоящее время проживают в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>. Знает, что у ФИО1 есть внук, однако пояснить, проживал ли он в спорной квартире, не может.

Свидетель Г...ко Л.Д. показала суду, что проживает по адресу: 

<

адрес>, знает семью Б-вых - дочь истицы ФИО3, с которой дружит более 20 лет, истицу ФИО1, ее сына ФИО4 Знает, что у ФИО1 есть внук, однако никогда его в спорной квартире не видела, детских вещей там также не видела, хотя часто бывает у Б-вых в гостях. Со слов ФИО3 ей известно, что ФИО2 проживал в спорной квартире после рождения несколько месяцев, потом с матерью уехал.

Свидетель ФИО6 показала суду, что ее сын ФИО2 (ответчик) был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства своего отца ФИО4 После развода ФИО6 и ФИО4 проживал со своей матерью ФИО6 в г. Сеченово, однако фактически не выезжал из спорного жилого помещения, периодически туда приезжал пожить на каникулах, поддерживал родственные отношения с бабушкой и тетей, в квартире остались его вещи, мебель. ФИО6 несколько раз отправляла денежные переводы в счет оплаты коммунальных услуг и социального найма спорного жилого помещения за своего сына ФИО2, однако истица ФИО1 их не получала, денежные средства каждый раз возвращались. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поступил в вуз в г. Санкт-Петербурге, поэтому в настоящее время проживает там в общежитии по месту учебы. После окончания учебы намерен вернуться в г. Н. Новгород и проживать в спорном жилом помещении.

Между тем, согласно справке ФГАОУ ВО «Санкт-петербургский национальный исследовательский университет информационных технологий, механики и оптики» № ... от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обучался в вузе с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на дневном отделении очной формы обучения факультета компьютерных технологий, с ДД.ММ.ГГГГ. отчислен с 1 курса по собственному желанию (приказ № .... от ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. ...).

Согласно справке ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский горный университет» № ... от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 являлся студентом вуза в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., приказ о зачислении № ... от ДД.ММ.ГГГГ., отчислен с 1 курса за невыполнение учебного плана приказом об отчислении № ...ст от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

Согласно справке ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет имени С.А. Кирова» № ... от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 является студентом 2 курса бакалавриата на очной форме обучения, зачислен в вуз с ДД.ММ.ГГГГ. приказом № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

Таким образом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после достижения им совершеннолетнего возраста (ДД.ММ.ГГГГ.), проживал в г. Санкт-Петербурге по месту своей учебы, где учился с ДД.ММ.ГГГГ. на дневной форме обучения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, поскольку связано с необходимостью проживания в ином субъекте Российской Федерации по месту получения высшего профессионального образования.

Судом также принимается во внимание, что неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, а является основанием для обращения к лицу, не выполняющим такие обязанности, с соответствующими требованиями. 

Из материалов дела видно, что на протяжении всего периода времени требований к ФИО2 и его матери ФИО6 по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателем жилого помещения ФИО1, либо обслуживающей организацией не предъявлялось.

Учитывая, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя на законном основании с момента рождения, доказательства того, что он добровольно выехал в другое постоянное место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, в материалах дела отсутствуют, то суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорной жилой площадью.

Суд полагает, что ФИО2 не утратил право пользования спорным жилым помещением, а его непроживание в жилом помещении носит временный характер, поскольку он, будучи несовершеннолетним, в силу возраста до ДД.ММ.ГГГГ не мог реализовать право самостоятельного пользования спорной жилой площадью, что в силу положений ст. 71 ЖК РФ не может повлечь изменение прав и обязанностей по договору социального найма. На спорной жилой площади несовершеннолетний ФИО2 был зарегистрирован с момента рождения. В данном случае родители несовершеннолетнего определили наличие у него права пользования спорным жильем.

Непроживание несовершеннолетнего ребенка в спорной квартире не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в соответствии с положениями ст. ст. 20, 36 ГК РФ место жительства несовершеннолетних детей определяется местом жительства родителей; в силу малолетнего возраста ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ был лишен возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания, которое определялось местом жительства его родителей, и реализовать свое право на проживание в спорном жилом помещении. 

После ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени непроживание ответчика ФИО2 носит также временный и вынужденный характер, поскольку связано с местом его обучения в другом субъекте Российской Федерации.

Таким образом, доказательств того, что ответчик ФИО2 от своего права пользования спорной жилплощадью отказался, в материалы дела не представлено.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И. Кшнякина