РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Волошкина О.А. 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Л.В.,

рассмотрел в закрытом судебном заседании в гор. Лихославле Тверской области гражданское дело № 2-153/2020 (69RS0018-01-2020-000104-82) по иску ФИО1 и ФИО2

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд поступило исковое заявление ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что с 17.03.1992 года постоянно проживают в жилом 

<

адрес>, который им был предоставлен колхозом «Имени Дзержинского», несут расходы по его содержанию, сделали ремонт, оплачивают коммунальные платежи. В настоящее время колхоз прекратил своё существование. За время владения жилым домом никто не предъявлял прав на него, не истребовал из их владения.

Просят суд: признать за истцами право собственности на жилой 

<

адрес> в порядке приобретательной давности, определив доли в праве общей долевой собственности – по 1/2 за каждым.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о продолжении рассмотрения дела без их участия. 

Представители ответчиков СПК «Имени Дзержинского», администрации Кавского сельского поселения Лихославльского района Тверской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Лихославльского района Тверской области – в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом 

Согласно статье 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (в редакции, действующей до 01.01.2020 года).

Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (в редакции, действующей с 01.01.2020 года).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 – в редакции, действующей до 01.01.2020 года).Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 – в редакции, действующей с 01.01.2020 года).

Поскольку Федеральным законом от 16.12.2019 года № 430-ФЗ не предусмотрено, что его действие распространяется на ранее возникшие отношения, суд в силу положений статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуется редакцией приведённых статей, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 17.03.1992 года ФИО1 и ФИО2 проживают в жилом 

<

адрес>. оплату земельного налога за находящийся под домом земельный участок вносил ФИО1

ФИО1 работал в колхозе «Имени Дзержинского» с ДД.ММ.ГГГГ; в ДД.ММ.ГГГГ переведён на работу в полеводство.

Указанный жилой дом согласно записи в техническом паспорте БТИ принадлежал колхозу «Имени Дзержинского»; сведения в ЕГРН на указанный жилой дом и на расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, при этом согласно сведениям Межрайонной ИФНС России № 8 по Тверской области налог на указанный земельный участок начисляется ФИО1

Колхоз был ликвидирован 15.09.2009 года, его правопреемником в результате реорганизации в форме выделения являлся СПК «Имени Дзержинского». 

15.01.2020 года Межрайонной ИФНС России № 12 по Тверской области принято решение о предстоящем исключении СПК «Имени Дзержинского» из ЕГРЮЛ.

Согласно выписками из реестров администрации Кавского сельского поселения, администрации Лихославльского района Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориального управления Росимущества Тверской области указанный дом

в муниципальной, государственной либо в собственности Тверской области не находится.

Проанализировав в совокупности представленные доказательства, учитывая, что истцы владеют и пользуются спорным недвижимым имуществом открыто и непрерывно как своей собственностью с сентября 1992 года, то есть более 19 лет, возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности истцы не имеют, в силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования истцов подлежат удовлетворению с определением в соответствии со статями 244, 245 ГК РФ долей в праве общей долевой собственности – по 1/2 доли в праве.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности, по одной второй доли в праве за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 1 месяца.

Председательствующий судья О.А. Волошкин

1версия для печати