РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Синициной А.А., с участием ответчиков ФИО1, ФИО2 (она же законный представитель Д.А.В.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-399/2017 по исковому заявлению АО «Славянка» в лице филиала Красноярский АО «Славянка» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Д.А.В., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам (с учетом уточнения требований, л.д. 53-54), просит: взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Д.А.В. 93 988,41 рублей в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015 года по 31.10.2015 года в размере 75744,85 рублей, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2015 года по 03.11.2017 года в сумме 18 243,56 рублей; а также в счет оплаты государственной пошлины - 3019,65 рублей. Требования мотивированы тем, что ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>, в течении длительного времени не исполняют в полном объеме обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг занимаемого ими жилого помещения (лицевой счет №). За предоставление жилищно – коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) по указанному адресу за период с 01.01.2015 года по 31.10.2015 года ответчикам начислено 81210,32 рублей (с учетом перерасчета). Оплачено ответчиками 5465,47 рублей из платежа, поступившего 03.04.2015 года. Задолженность ответчиков за оказанные ЖКУ перед истцом составляет 75744,85 рублей. За несвоевременную оплату ответчикам на сумму задолженность насчитана пени за период с 01.01.2015 года по 03.11.2017 года в размере 18243,56 рублей. Указанное жилое помещение было передано истцу на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ №1-УЖФ от 02.08.2010 года и Технического соглашения № 8 от 15.10.2010 года к договору. В соответствии с Договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ №2-УЖФ-05 от 27.07.2015 года, жилое здание, в котором проживают ответчики, на основании Акта приема-передача многоквартирного дома в управление № 70 от 01.11.2015 года передано в управление ООО «Главное управление жилищного фонда». Проводимые истцом досудебные действия по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги результата не принесли. В адрес ответчиков направлялись на ежемесячной основе счета-извещения за жилищно-коммунальные услуги с требованием оплатить предоставленные услуги в срок до 11 числа месяца, следующего за расчетным, но до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена. 

На исковое заявление ответчиками ФИО1 и ФИО2 представлены письменные возражения (л.д. 91-92), согласно которым с иском они не согласны, просят в удовлетворении заявленных требований отказать. Указывают, что АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» с января 2015 года применяло тарифы, утвержденные постановлением Правительства Красноярского края № 702-П, а нужно было производить начисление за коммунальные услуги на уровне 2014 года, поскольку в квартирах и многоквартирных домах, расположенных в военном городке, отсутствуют приборы учета. Жилой фонд принадлежит Министерству обороны РФ, а ответчики являлись квартиросъемщиками. Истец получил субсидию в виде компенсации части платы граждан за коммунальные услуги в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 09.04.2015 года «О реализации отдельных мер по обеспечению ограничения платы граждан за коммунальные услуги», в связи с чем, обязан был произвести перерасчет платы на коммунальные услуги с января 2015 года, однако перерасчета не сделал. В декабре 2015 года начислено за коммунальные услуги 6549,67 рублей. Эту ставку можно считать базовой. Тогда задолженность по коммунальным услугам в 2015 году составила в период с 01.01.2015 года по 30.09.2016 года 6549,67 рублей х 9 месяцев = 58947,03 рублей – 14000 рублей, оплаченных в 2015 году, размер задолженности составляет 44947,03 рублей. При расчете коммунальных платежей истец умышленно применил завышенный тариф, намеренно затянул с подачей иска в суд для получения дополнительной выгоды. В расчете задолженности на январь 2015 года стоит 0 рублей, следовательно, задолженности на 01.01.2015 года у ответчиков не было, однако период расчета задолженности в иске определен с 01.01.2013 года.

Представитель истца АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; заявили ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, исковые требования с учетом их уточнения поддерживают.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 (она же законный представитель несовершеннолетнего Д.А.В.) с иском не согласны, дали пояснения по доводам письменного возражения на иск. Дополнили, что квартира по 

<

адрес> никогда не была оборудована индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. В данной квартире они фактически вчетвером 

<

данные изъяты> проживали вплоть до июля 2015 года, выехав, сдали ключи. Снялись с регистрационного учета 28.09.2015 года. Об осовождении жилья и о снятии с регистрационного учета уведомляли представителя АО «Славянка», фамилию которого не помнят, но его рабочее место находилось на территории военного городка, просили закрыть финансово – лицевой счет, полагая что не имеют задолженности. Однако письменных документов, подтверждающих удовлетворение их ходатайства, они не имеют. Полагают, что им не выдали бы 03.04.2015 года финансово – лицевой счет, если бы у них была задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг на указанную дату. Последний платеж за жилищно – коммунальные услуги они внести 03.04.2015 года в сумме 14000 рублей. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен; о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, прихожу к следующим выводам:

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Аналогичное положение закреплено и в п.3 ст.678 ГК РФ, согласно которой, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.ст. 154-156 ЖК РФ плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме), оплату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; при этом размер платы за наем жилого помещения, плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно с.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ). На основании п.1 ст. 548 ГК РФ приведенная правовая норма применяется к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 69 ЖК РФ на дееспособных членов семьи нанимателя возлагается солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения; при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности (ст. 323 ГК РФ).

В силу п.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия, как – то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенных действий, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов в присутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, 02.08.2010 года между Министерством обороны Российской Федерации («Заказчик») действующее на основании Положения о Министерстве обороны Российской Федерации и выполняющее правомочия Заказчика жилищного фонда военных городков и ОАО «Славянка» (ныне АО «Славянка») -«Управляющая компания», заключен договор №1-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 22-25). Предметом договора явилось оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны Российской Федерации, передаваемого в управление Управляющей компании, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность. 

Из пункта 3.1.6. указанного договора следует, что ОАО «Славянка» обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилым фондом военных городков, коммунальные и иные услуги в соответствии с техническим соглашением к настоящему договору.

В соответствии с п.3.1.7 договора ОАО «Славянка» обязано требовать плату от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с п.3.1.6 договора в установленном законом и настоящим договором порядке, а именно согласно п.3.2.3. в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Согласно Техническому соглашению №8 от 15.10.2010 года (Акт №3/309 от 15.10.2010 года о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление) к данному договору от 15.10.2010 года, Управляющей компании ОАО «Славянка» передан, в том числе дом № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26,27).

Таким образом, наймодатель, каковым является Министерство обороны РФ, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому истец правомочен обращаться в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.06.2016 года АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом) (л.д. 10). Определением Арбитражного суда города Москвы от 21.07.2016 года утвержден конкурсный управляющий АО «Славянка» ФИО4 (л.д. 11).

В соответствии с Договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ №2-УЖФ-05 от 27.07.2015 года, жилой дом № по 

<

адрес> на основании Акта приема-передачи многоквартирного дома в управление №70 от 01.11.2015 года был передан в управление ООО «Главное управление жилищного фонда» (л.д. 60-70).

Согласно договора найма служебного жилого помещения №24 от 04.04.2012 года, заключенного между 3-им отделом (г.Красноярска) ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФИО1, последнему и членам его семьи: 

<

данные изъяты> – ФИО2, 

<

данные изъяты> – ФИО3, 

<

данные изъяты> – Д.А.В., предоставлено служебное жилое помещение: квартира №, расположенная в доме № по 

<

адрес>, на время прохождения ФИО1 военной службы (л.д.16). 

Из адресных справок Отдела УФМС России по Красноярскому краю в Нижнеингашском районе (л.д. 86-89) следует, что в период с 01.09.2004 года по 28.09.2015 год по адресу: 

<

адрес> состояли на регистрационном учете:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Д.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета № лицевой счет открыт на имя квартиросъемщика ФИО1 на жилое помещение – квартиру №, расположенную в 

<

адрес>, общей площадью 59,11 кв.м., оплата за ЖКУ с января 2013 года и по сентябрь 2015 года начислялась исходя из количества 4-х проживающих лиц (л.д. 17). При этом за период с апреля 2013 года по октябрь 2015 года был сделан перерасчет платы за ЖКУ на общую сумму 87485,66 рублей (по водоотведению, горячему, холодному водоснабжению, теплоснабжению). 

Платежи за ЖКУ производились не регулярно, не надлежаще, так было оплачено: в январе 2013 года - 2892 рублей, в мае 2013 года – 8846,54 рублей, в июле 2013 года – 9470,25 рублей, в ноябре 2013 года – 13460 рублей, в феврале 2014 года – 12150 рублей, в июле 2014 года – 12273,81 рублей, в ноябре 2014 года 25000 рублей, в апреле 2015 года – 14000 рублей (л.д. 17).

Доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленных выше обстоятельств, договор найма жилого помещения следует считать состоявшимся, поскольку на основного квартиросъемщика ФИО1 открыт лицевой счет, ответчики в период с 01.01.2013 года по 28.09.2015 год состояли на регистрационном учете по указанному адресу, оплачивали коммунальные услуги. При этом отсутствие оформленного в письменной форме договора между ФИО1 и управляющей компанией, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения ответчиков от установленной ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение, потребленные коммунальные услуги. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате ЖКУ подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетами, из которых усматривается, что платежи по оплате коммунальных услуг ежемесячно ответчиками не вносились, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 01.01.2015 года по 31.10.2015 года составляет 75744,85 рублей (л.д.19). 

Учитывая, что в занимаемое жилое помещение ответчики вселены на законном основании, фактически осуществляли в указанный период права нанимателей, то у них, в силу приведенных выше норм законодательства, возникла обязанность по оплате коммунальных услуг. 

Оценивая представленный суду расчет задолженности (л.д. 19) суд усматривает, что за период с 01.01.2015 года по 31.10.2015 года расчет производился исходя из количества проживающих в квартире 4-х человек. Итого за период с 01.01.2015 года по 31.10.2015 года по квартире № дома № 

<

адрес>, с учетом услуг по: водоотведению, горячему водоснабжению, горячему водоснабжению ОДН, содержанию и ремонту общего имущества МКД, теплоснабжению, холодному водоснабжению, электроэнергии, - насчитано (с учетом перерасчета и произведенной оплаты в апреле 2015 года) - 75744,85 рублей. 

06.09.2016 года по адресу ответчиков заказным письмом направлялось Уведомление № ЮО/УЗКУ/НИНГ/Д6-56 о наличии задолженности за ЖКУ и необходимости ее погашения (л.д.55,56-57,58-59). 

Определением мирового судьи судебного участка № 105 в Нижнеингашском районе (л.д. 13) АО «Славянка» в лице Филиала «Красноярский» АО «Славянка» отказано в вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени в солидарном порядке в должников ФИО1, ФИО2, поскольку судья усмотрел наличие спора о праве.

Ввиду не принятия ответчиками мер к погашению задолженности по ЖКУ истец обратился в суд с настоящим иском. 

Оценивая доводы ответчиков в суде о необоснованности иска ввиду того, что: в квартире не были установлены приборы учета, необоснованно была увеличена АО «Славянка» с 01.01.2015 года платы за ЖКУ, что получив субсидии - компенсации части платы за коммунальные услуги, управляющая компания обязана была, но не сделала перерасчет, суд приходит к следующему: 

Федеральный закон от 23.11.2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" возложил на собственников жилых домов, собственников помещений в многоквартирных домах обязанность обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность и своевременную замену.

Согласно ч.8 ст.13 данного ФЗ, действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством РФ для осуществления таких действий. До 1 января 2019 года собственники объектов, которые указаны в частях 3 - 7 настоящей статьи и максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, обязаны обеспечить оснащение таких объектов приборами учета используемой тепловой энергии, указанными в частях 3 - 7 статьи, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. 

Из исследованного судом договора №1-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02.08.2010 года усматривается, что АО «Славянка» обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилым фондом военных городков, коммунальные и иные услуги в соответствии с техническим соглашением к настоящему договору. АО «Славянка» не является собственником жилого помещения – квартиры № дома № по 

<

адрес>. Собственником данного жилого помещения является Министерство обороны РФ. АО «Славянка» является управляющей компанией и вправе была выполнить услуги по установке приборов учета на платной основе. 

Начисление платы за ЖКУ в заявленный в иске период производилось по утвержденным региональной энергетической комиссией тарифам.

Из выписки по лицевому счету (л.д. 17) следует, что увеличение платы за коммунальные услуги с 01.01.2015 года связано с начислением по статьям «горячее водоснабжение», «горячее водоснабжение ОДН» и как следствие увеличению начислений по статье «водоотведение», поскольку объем водоотведения стал равен сумме объемов холодного и горячего водоснабжения. Перерасчет за услугу «теплоснабжение» обусловлен разницей между тарифом на тепловую энергию, установленным для потребителей филиала «Иркутский» ОАО «РЭУ» согласно приказу РЭК от 16.12.2014 года и тарифом, применяемым АО «Славянка» для нанимателей жилых помещений в военном городке № 

<

адрес>.

Доводы о получении филиалом «Красноярский» АО «Славянка» субсидии в виде компенсации части платы граждан за коммунальные услуги в соответствии с в Постановлением Правительства Красноярского края от 09.04.2015 года № 165-п «О реализации отдельных мер по обеспечению ограничения платы граждан за коммунальные услуги», и как следствие обязанности истца произвести перерасчет платы с января 2015 года (чего не сделано), - ничем не подтверждены, основаны на неверном толковании норм законодательства, противоречат данным выписки из лицевого счета (л.д. 17), где указаны периоды и размер сумм произведенных перерасчетов. 

Оценивая вышеизложенное, суд не может согласиться с расчетом задолженности по коммунальным услугам, предоставленным ФИО1 и ФИО2 в возражении на иск (л.д. 91-92). А проверяя представленный истцом расчет задолженности за ЖКУ (л.д. 19), суд соглашается и признает правильным то, что расчет произведен по утвержденным нормативам и тарифам, оснований сомневаться в достоверности которых не имеется. Доказательств того, что спорное жилое помещение было оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета стороной ответчиков суду не представлено, в деле таковых не содержится.

Вместе с тем, расчет завышенный, так как согласно сведений Отдела УФМС России по Красноярскому краю в Нижнеингашском районе (л.д. 86-89) ответчики ФИО1, ФИО2, Д.А.В., ФИО3, каждый, с 28.09.2015 года были сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

С указанного времени ответчики зарегистрированы по иному адресу, где фактически и проживают. 

Из пояснений ответчиков в суде следует, что они сдали квартиру по 

<

адрес>, в июле 2017 года, а 28.09.2015 года снялись с регистрационного учета в ней, о чем уведомляли представителя АО «Славянка», фамилию которого не помнят, просили его закрыть финансово – лицевой счет, полагая что не имеют задолженности за ЖКУ. Однако письменных документов, подтверждающих удовлетворение либо отказ в удовлетворении их ходатайств, не имеют. 

Поскольку ответчики получателями ЖКУ в октябре 2015 года не являлись, - то не обоснованно возложение на них обязанности по оплате данных услуг, начисленных за октябрь 2015 года в сумме 1419,50 рублей.

Таким образом с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 28.09.2015 года в размере 74325,35 рублей (75744,85 – 1419,50). Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг в предъявленный ко взысканию период, не имеется. 

При этом судом принимаются во внимание и следующее: 

Материалы дела не содержат сведений о внесении в спорный период ответчиками иных платежей (помимо оплаты 03.04.2015 года суммы 14000 рублей), за жилое помещение и коммунальные услуги как АО «Славянка», так и другим организациям.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (действовавших до 01.07.2016 года), при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с пп.5 п. 1 приложения № 2 указанных Правил, то есть в соответствии с нормами потребления. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении носит заявительный характер.

Устанавливая данное право потребителя, законодатель закрепил за ним и обязанность - информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Доказательств информирования исполнителя услуги об уменьшении числа граждан, проживающих в жилом помещении, сдачи жилого помещения собственнику с передачей ключей от квартиры, - ответчиками суду не представлено.

Согласно ст. 69 ЖК РФ на дееспособных членов семьи нанимателя возлагается солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения; при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности (ст. 323 ГК РФ).

В силу п.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Исходя из ч.1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

До достижения указанного возраста дееспособность гражданина ограничена законом, исполнение имущественных обязательств несовершеннолетних возложено на законных представителей несовершеннолетних (родителей).

В части 1 статьи 64 СК РФ определено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. 

<

данные изъяты> Д.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий с родителями в жилом помещении, также являлся потребителем коммунальных услуг, в связи с чем, на него подлежала начислению плата за пользование коммунальными услугами в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Обязанность по оплате данных услуг за несовершеннолетних детей несут их законные представители.

Законными представителями Д.А.В. являются его родители – отец ФИО1 и мать ФИО2, которые обязаны исполнять имущественные обязательства за своего сына.

Согласно определению суда от 18.12.2017 года, интересы несовершеннолетнего в суде представляет его законный представитель мать ФИО2 

Задолженность за ЖКУ в сумме 74325,35 подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

Доводы ответчиков об отсутствии какого – либо долга вообще, ввиду выдачи им на руки 03.04.2015 года финасово – лицевого счета, суд находит несостоятельными, ошибочными, учитывая природу данного документа, содержащего сведения о типе и характере помещения, о регистрации в квартире лиц, их родстве, отсутствие сведений о закрытии счета. 

В силу положений п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из рассчитанной истцом ко взысканию суммы задолженности в 75744,85 рублей была рассчитана пени (л.д. 18) за период с 01.01.2015 года по 03.11.2017 года, в размере 18243,56 рублей по формуле: сумма платежа*8,5/100/300*количество дней, где 8,5 % - ставка рефинансирования ЦБ. 

В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11 декабря 2015 года N 37) с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 30 октября 2017 года размер ключевой ставки равен 8,25% годовых. 

Таким образом, заявленная истцом ко взысканию с ответчиков, в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ, сумма пени в размере 18243,56 рублей подлежит перерасчету (уточнению) сопоставимо вышеустановленным судом обстоятельствам и определенной ко взысканию сумме задолженности в размере 74325,35 рублей. В связи с чем, по расчетам суда, сумма пени за период с 01.01.2015 года по 03.11.2017 года составляет 17444 рублей 28 копеек (л.д. 90) и рассчитывается как: слагаемое сумм пени за каждый месяц за период с 01.01.2015 года по 03.11.2017 года, по формуле «сумма платежа за каждый месяц*(8,25/100/300)*количество дней просрочки – 262,71 рублей».

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из Определений Конституционного Суда РФ от 14.03.2001 N 80-О, следует, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, ГК Российской Федерации вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В ч.1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, значительный период времени со дня образования задолженности до дня обращения в суд с иском, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, - приходит к выводу, что сумма неустойки в 17444,28 рублей несоразмерна последствиям, причиненным в связи с нарушением ответчиками своих обязательств. Учитывая изложенное, в интересах соблюдения баланса сторон суд полагает возможным снизить размер неустойки (пени) до 9 000 рублей.

Учитывая изложенное в совокупности, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками взятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг, что доказательств погашения образовавшейся задолженности на момент постановления судебного решения ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований АО «Славянка», и как следствие взыскании с ответчиков в пользу АО «Славянка» в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 28.09.2015 года в размере 74325,35 рублей и пени за просрочку платежей за период с 01.01.2015 года по 03.11.2017 года в сумме 9 000 рублей.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 74325,35 рублей и рассчитанной на них неустойки. При этом, в связи с уменьшением неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, не подлежат применению положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении судебных издержек (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Определением суда от 09 ноября 2017 года истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. Таким образом государственная пошлина взыскивается в солидарном порядке с ответчиков из расчета, согласно ст. 333.19 НК РФ: 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей (74325,35 рублей задолженность по ЖКУ + 17444,28 рублей неустойка без применения ст. 333 ГК РФ), итого в сумме 2953,09 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования АО «Славянка» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Д.А.В. (в лице законного представителя ФИО2) в пользу АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015 года по 28.09.2015 года в размере 74325 рублей 35 копеек и пени за просрочку платежей за период с 01.01.2015 года по 03.11.2017 года в размере 9000 рублей, а всего взыскать 83325 (восемьдесят три тысячи триста двадцать пять) рублей 35 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 (в лице законного представителя ФИО2) государственную пошлину в сумме 2953 (две тысячи девятьсот пятьдесят три) рубля 09 копеек в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2017 года. 

Председательствующий: