Дело № 2-721/2021

Решение

именем Российской Федерации

г.Моздок РСО - Алания 28 июля 2021 г. Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., припомощнике судьи Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС Моздокского городского поселения РСО - Алания, ФИО2, ФИО3 о прекращении прав общей долевой собственности и о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки находящийся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей площадью 35,8 кв.м, прекращении ее права на 1/3 долю в общей долевой собственности на 

<

адрес> с кадастровым №. В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/3 доли в доме. Фактически принадлежащий ей объект недвижимости является домом блокированной застройки, так как имеет самостоятельный вход, не имеет общих коммуникаций с соседними объектами недвижимости.

Стороны о слушании дела уведомлены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, суду представлено ходатайство представителя истца ФИО4 о рассмотрении дела в отсутствии истцовой стороны.

Управление Росреестра по РСО-Алания, участвующие в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о слушании дела уведомлено в установленном законом порядке, в судебное заседание представитель Управления не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Учитывая изложенное, суд полагает, что неявка участников процесса не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной Управлением Росреестра по РСО-Алания ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются сособственниками 

<

адрес>ю 105,3 кв.м, по 1/3 доле каждая.

Согласно техническому паспорту и заключению судебной строительной экспертизы №от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ИП ФИО5, истцу фактически на праве собственности принадлежит жилой дом блокированной застройки, состоящий из автономного жилого блока (литер «А») общей площадью. 35,8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Рассматривая заявленный иск, суд исходит из перечня видов жилых помещений и признаков каждого из них, определенных статьей 16 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Учитывая, что фактически истец является владельцем индивидуально обособленного объекта недвижимости, суд полагает возможных заявленные требования удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилой дом блокированной застройки, прекратив право истца на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к АМС Моздокского городского поселения РСО - Алания, ФИО2, ФИО3. 

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей площадью 35,8 кв.м.

Прекратить право ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с кадастровым №.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для постановки на кадастровый учет жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей площадью 35,8 кв.м, а так же для внесения изменений в ЕГРН в части изменения площади жилой дом с кадастровым №, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>: площадь жилого дома должна быть указана 69,5 кв.м (вместо зарегистрированной ранее 105,3 кв.м).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.К.Карабахциева