По делу № 2-5123/2017 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2017 г.

Канавинский районный суд Н.Новгорода в составе:

председательствующего – судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре – Ласточкиной М.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен) бульвар, (адрес обезличен) корпус А (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, обязать ТСЖ «Алгоритм Жилья» снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу..

Свои исковые требования мотивирует следующим.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен) бульвар, (адрес обезличен) корпус А (адрес обезличен). По данному адресу зарегистрирован ответчик. В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения он должен был сняться с регистрационного учета не позднее (ДД.ММ.ГГГГ.), однако этого сделано не было.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц УМВД России по Н.Новгороду, ТСЖ «Алгоритм Жилья» также в судебное заседание не явились.

Суд, с учетом мнения истца, рассматривает настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Основополагающим принципам корреспондируют нормы Жилищного кодекса РФ. Так в соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со ст.31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Нов(адрес обезличен) бульвар, (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.)

В соответствии с п.1.5 договора, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит продавец ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее (ДД.ММ.ГГГГ.), освободить квартиру от предметов мебели и выехать, передав покупателю квартиру, свободной от прав и претензий третьих лиц, не позднее (ДД.ММ.ГГГГ.)

Согласно адресной справки, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, со слов истца, в квартире не проживает, доказательств наличий в квартире их личных вещей не представлено. 

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Требования истца о возложении обязанности на ТСЖ «Алгоритм Жилья» снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, но никак ни управляющей компанией.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н.Нов(адрес обезличен) бульвар. (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на ТСЖ «Алгоритм Жилья» снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Канавинского районного суда - п/п Н.В.Елисеева

Копия верна: судья - Н.В.Елисеева

Секретарь - ФИО4