Дело № 2-585/2019г.

УИД № 42RS0042-01-2019-001005-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Новокузнецк 02 июля 2019 года 

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Рублевская С.В., при секретаре Терехиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в совместной собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении долей в совместной собственности. Истец просит суд определить ..... доли в общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... за ФИО1, определить ..... доли в общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....139, за ФИО2; взыскать с ФИО2 в его пользу судебные расходы за составление искового заявления в размере 2500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Требования мотивированы тем, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был зарегистрирован брак. В период совместного проживания в общую совместную собственность ими была приобретена квартира, общей площадью 69,1 кв.м., расположенная по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..... от ...... Указанное жилое помещение находится под обременением - ипотека в силу закона. Залогодержателем является Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства ....., которая является заимодавцев по договору долгосрочного целевого жилищного займа ..... от ......, заключенного с ФИО1 и ФИО2. В указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети: ФИО3, ..... года рождения, ФИО4, ..... года рождения и ФИО5, ..... года рождения. На основании решения мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ...... брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. С момента расторжения брака супруги совместно не проживают, несовершеннолетние дети проживают с истцом, в принадлежащей его нынешней супруге квартире, расположенной по адресу: ...... Бремя оплаты коммунальных платежей лежит на истце, так как ответчик никогда не работала, за коммунальные услуги копятся долги, которые взыскиваются с него, как работающего собственника. Достигнуть соглашения об определении доли в общей совместной собственности с ответчиком во внесудебном порядке не представляется возможным. ФИО1 считает, что изменение режима совместной собственности не повлияет на права и обязанности перед третьими лицами и не нарушит интересов ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что действительно проживает в квартире, приобретенной по договору займа ..... от ......, расположенной по ...... Материнский капитал, в счет погашения задолженности по договору займа не вносился. 

Представитель третьего лица НО «Фонд развития жилищного строительства .....» ФИО8, действующая на основании доверенности ..... от ......, выданной сроком на три года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду не сообщила об уважительной причине неявки. Представила отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражала против раздела совместно нажитого имущества и определении долей с сохранением обременения - ипотеки в силу закона в пользу Фонда, без внесения изменений в договор займа, касающихся порядка возврата суммы займа и состава заемщиков, т.к. заемщики являются солидарными должниками.

Представитель Управления опеки и попечительства администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

На основании п.2 ст.8 Конституции РФ, ст.212 ГК РФ, право частной собственности признается в РФ, и права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1, и ФИО2, состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ...... на основании решения мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ......, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

У ФИО1 и ФИО2 имеются общие дети ФИО4, ..... года рождения, ФИО5, ..... года рождения и ФИО3, ..... года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении. 

В период брака, супругами ФИО1, ФИО2 в общую совместную собственность была приобретена квартира, общей площадью 69,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> ..... на основании договора купли-продажи от ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..... от ...... Указанное жилое помещение находится под обременением - ипотека в силу закона. Залогодержателем является Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства ....., которая является заимодавцев по договору долгосрочного целевого жилищного займа ..... от ......, заключенного с ФИО1 и ФИО2. 

Согласно поквартирной карточке, в квартире по адресу ....., зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также несовершеннолетние дети: ФИО3, ..... года рождения, ФИО5, ..... года рождения, и ФИО4, ..... года рождения. 

В соответствии со ст.244 ГК РФ, 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5.По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст.254 ГК РФ, 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ст.252 ГК РФ, 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998г. N15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ, может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ) (п.15). Учитывая, что в соответствии с п.1 ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п.4 ст.38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства (п.16).

Из п.1.3 договора займа следует, что квартира, расположенная по адресу ....., приобреталась супругами ФИО1 и ФИО2 в общую совместную собственность.

В соответствии с п....... договора займа, Заемщик обязуется не распоряжаться квартирой без представительного письменного согласия Займодавца.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против определения ФИО1 и ФИО2 по ..... доли каждому, в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу ...... 

Из отзыва ОН «Фонд развития жилищного строительства .....» на исковое заявление, следует, что Фонд не возражает против раздела совместно нажитого имущества истца и ответчика (квартиры, расположенной по адресу ..... выдела долей и признании за ФИО1, ФИО2 права собственности на ? доли в квартире каждому с сохранением обременения - ипотеки в силу закона в пользу Фонда, без внесения изменений в договор займа, касающихся порядка возврата суммы займа и состава заемщиков, так как заемщики являются солидарными должниками.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требований и определить ФИО1 и ФИО2 по ..... доли каждому, в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу .....

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: … расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом ФИО1 были понесены расходы на составление искового заявления в размере 2 500 рублей и оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Данные судебные расходы подтверждены документально, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им расходы в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в совместной собственности, – удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 к ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ....., зарегистрированное ...... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ......

Признать за ФИО1, ..... года рождения право собственности на ..... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

Признать за ФИО2, ..... года рождения право собственности на ..... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы за составление искового заявления в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

Судья: С.В. Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2019г.

Судья: С.В. Рублевская