Дело №

УИД:60RS 0№-35

Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Чубаркина М.М., 

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.В.,

с участием:

представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика адвоката Сафронова А.Г., 

старшего помощника прокурора Себежского района Псковской области Никулиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес> г.Себеже Псковской области.

С согласия истца в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, который обязался помогать по хозяйству и ухаживать за истцом, которая в силу престарелого возраста и слабого зрения не способна самостоятельно вести хозяйство и нуждается в уходе. 

Во время проживания ответчика в названной квартире, последний провоцировал конфликтные ситуации, присваивал пенсию ФИО3, забрал документы на квартиру.

С весны 2024 года ответчик забрал свои вещи и в квартире фактически не проживает. Выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер, интерес к жилому помещению утратил.

Истец, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, несмотря на то, что ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги ответчик не выполняет. Регистрация ответчика в квартире существенным образом существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом. 

Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Псковская область, г. Себеж, 

<

адрес>.

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, по изложенным основаниям. 

Представитель ответчика адвокат Сафронов А.Г. в судебном заседании полагал заявленные исковые требования преждевременными, просил об отказе в иске. 

Старший помощник прокурора Себежского района Псковской области Никулиной В.В. полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на Интернет-сайте Себежского районного суда. С учетом приведенных обстоятельств, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 31,6 кв.м., расположенная по адресу: Псковская область, г. Себеж, 

<

адрес>. 

В квартире зарегистрированы: истец – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик – ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что с истцом знакома более 10 лет, проживает с ней по соседству в одном доме. ФИО4 заселился в 2022 году в этот же дом, как квартирант. В осенне-зимний период, в связи с отсутствием дров для отопления, ФИО4 обращался к ней с просьбой о совместном проживании. Пустить ФИО4 к себе пожить она отказалась по причине его конфликтности и неадекватного поведения. ФИО3 согласилась пустить ФИО4 к себе. ФИО3 является практически не зрячей, нуждается в уходе и поддержке. ФИО4 в ответ на то, что ФИО3 пустила его к себе жить, обязался за ней присматривать, помогать по хозяйству. С этой целью ФИО4 в грубой форме отказался от услуг социального работника, который ранее ухаживал за ФИО3 В период проживания в квартире ФИО3, ФИО4 неоднократно конфликтовал по малозначительному поводу как с ФИО3, так и с соседями, вел себя агрессивно. Со слов ФИО3 ей известно, что ФИО4 применял в ее отношении физическую силу, высказывал угрозы насилия, отбирал пенсию. В ходе конфликтов ФИО3 неоднократно требовала от ФИО4, чтобы он собрал вещи и покинул ее квартиру. Ранее ФИО4 уезжал на длительное время, после его отъезда ФИО3 оставалась без средств к существованию, вынуждена был питаться ограниченным набором продуктов. С весны 2024 года ФИО4 не появлялся в квартире ФИО3, куда уехал не известно, коммунальные платежи не оплачивает.

Из содержания материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 отсутствовал в квартире ФИО3 в течение года. В период отсутствия ФИО4 за ФИО3 ухаживал социальный работник. ДД.ММ.ГГГГ между социальным работником – ФИО6 и ФИО4 произошел словесный конфликт, в ходе которого последний выразил отказ от услуг социального работника для ФИО3, а также потребовал передать пенсию. 

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Себежский», ФИО4 зарегистрирован по адресу: Псковская область, г. Себеж, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно ответу начальника территориального отдела комитета по социальной защите Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 не обращался с заявлением об оказании ему социальных услуг в учреждениях социальной защиты населения Псковской области. 

Согласно ответу и.о. медицинского регистратора архива ГБУЗ Псковской области «Псковская областная психиатрическая больница №» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на стационарном лечении в бюджетном учреждении не находился. 

Согласно ответу медицинского регистратора ГБУЗ «Псковский областной клинический центр психиатрии и наркологии» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на стационарном лечении в бюджетном учреждении не находился.

В соответствии со статьями 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу статьи 11 ЖК РФ, истцы вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. 

При этом, исходя из норм действующего жилищного законодательства, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривают, что регистрация граждан должна осуществляться по месту их фактического проживания либо пребывания. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

Установленные судом обстоятельства дела позволяют сделать вывод о том, что ФИО4 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в нем не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, его регистрация носит формальный характер. Таким образом, у суда имеются основания полагать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Себеж, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, г. Себеж, 

<

адрес>. 

Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Себежский» снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Себеж, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд Псковской области через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья: подпись 

Копия верна. Судья: М.М. Чубаркин