Дело (УИД) номерRS0номер-95

Дело номер

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Волгоград

Исполняющий обязанности судьи Советского районного суда г. Волгограда – судья Котельниковского районного суда адрес ФИО1, 

при секретаре Ф.И.О.3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения номер Сбербанка России к Ф.И.О.1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения номер Сбербанка России обратилось в суд с иском к Ф.И.О.1 о взыскании задолженности по кредитному договору, на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указал, что дата между Банком и Ф.И.О.1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) номер, по условиям которого Банк предоставил кредит в сумме 3150000,00 руб. под 13,9% годовых, сроком на 251 месяц, под залог приобретаемого объекта недвижимости, а именно: земельный участок, общая площадь 632+/-9 кв.м, адрес: адрес, СНТ «Малинка», участок 165 кадастровый номер; жилой дом общая площадь 72 кв.м, адрес: адрес, СНТ «Малинка», адрес, кадастровый номер.

Ф.И.О.1 исполнял обязанности ненадлежащим образом и за нарушение срока возврата кредита (части кредита) и уплаты начисленных процентов за пользование начислена неустойка в размере 20% годовых. 

По состоянию на дата общая задолженность Ф.И.О.1 перед Банком составляет 3 746 568 руб. 97 коп. из них: просроченная задолженность в размере 3123322 руб. 44 коп.; просроченные проценты 483925 руб. 91 коп., неустойка за неисполнение условий договора 130242 руб. 55 коп., неустойка за просроченный основной долг 702 руб. 91 коп., неустойка за просроченные проценты 8375 руб. 16 коп.

Заемщик предоставил в обеспечении исполнения обязательств перед Банком, возникших из Кредитного договора, в залог земельный участок общей площадью 632+/-9 кв.м по адресу: адрес, г. Волгоград, СНТ «Малинка» участок 165, кадастровый номер. Жилой дом общей площадью 72 кв.м, расположенные по адресу: адрес, г. Волгоград, СНТ «Малинка» адрес, кадастровый номер.

дата Банк направил ответчику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов. Данное требование ответчик не выполнил. 

Просил взыскать с Ф.И.О.1 в пользу ПАО «Сбербанк» сумму задолженности по кредитному договору номер от дата за период с дата по дата (включительно) в размере 3 746 568,97 рублей, в том числе: в размере 3123322 руб. 44 коп.; просроченные проценты 483925 руб. 91 коп., неустойка за неисполнение условий договора 130242 руб. 55 коп., неустойка за просроченный основной долг 702 руб. 91 коп., неустойка за просроченные проценты 8375 руб. 16 коп.

Представитель истца ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения суда.

Ответчик Ф.И.О.1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего в рассмотрении дела в заочном порядке, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, на основании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

На основании ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что дата между Банком и Ф.И.О.1 был заключен кредитный договор номер.

По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 3150000,00 руб. под 13,9% годовых, сроком на 251 месяц, под залог земельного участка общей площадью 632+/-9 кв.м по адресу: адрес, г. Волгоград, СНТ «Малинка» участок 165, кадастровый номер Жилой дом общей площадью 72 кв.м, расположенные по адресу: адрес, г. Волгоград, СНТ «Малинка» адрес, кадастровый номер.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В период пользования кредитом Ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом по возврату кредиту в установленные сроки в соответствии с условиями кредитного договора номер от дата. 

Согласно п.п.4.3.4 общих условий предоставления договора, обслуживания и погашения Жилищных кредитов, кредитор вправе потребовать от заемщика/созаёмщика досрочно возвратить задолженность по Кредиту и уплатить причитающиеся Проценты за пользование Кредитом и неустойки, предусмотренные условиями Договора в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщика/созаёмщиками обязательств по погашению кредита или процентов за пользование Кредитом по Договору общей продолжительностью более 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. 

По состоянию на дата общая задолженность Ф.И.О.1 по кредитному договору номер от дата за период с дата по дата (включительно) в размере 3123322 руб. 44 коп.; просроченные проценты 483925 руб. 91 коп., неустойка за неисполнение условий договора 130242 руб. 55 коп., неустойка за просроченный основной долг 702 руб. 91 коп., неустойка за просроченные проценты 8375 руб. 16 коп.

Доказательств надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору в установленные сроки, суду не представлено, как и документов, опровергающих правильность представленного истцом расчета задолженности Ф.И.О.1 по кредитному договору.

Поскольку ответчик Ф.И.О.1 понимал существо правоотношений, добровольно подписал кредитный договор, и, вступая в договорные отношения с истцом, он понимал как существо, так и меру своей ответственности, таким образом требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору с ответчика суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, а приведенный истцом расчет – соответствующим условиям договора и фактическим обстоятельствам.

Суд принимает расчёт, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Банк исполнил свои обязанности надлежащим образом, со стороны Заемщика допущено неисполнение обязательств по возврату кредита и погашению процентов по кредитным договорам. Таким образом, у кредитора возникло право взыскать задолженность с Заемщика в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с Ф.И.О.1 в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору номер от дата в размере 3836 794 рубля 95 копеек.

Обеспечением надлежащего исполнения условий указанного Кредитного договора между банком и ответчиком является земельный участок общей площадью 632+/-9 кв.м. по адресу: адрес, г. Волгоград, СНТ «Малинка» участок 165, а также жилой дом общей площадью 72 кв.м, расположенные по адресу: адрес, г. Волгоград, СНТ «Малинка», адрес.

Положения и существенные условия договора о залоге транспортного средства содержатся в индивидуальных условиях кредитного договора заключенном между ответчиком и Банком.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и предоставил ответчику кредит в полном объеме, что подтверждается копиями заявлений на перечисление денежных средств, копиями квитанций.

Согласно условиям кредитного договора клиент обязался возвратить банку сумму основного долга, уплатить комиссии и проценты за пользование кредитом за все время пользования денежными средствами в соответствие с условиями настоящего договора не позднее даты последнего платежа по кредиту, указанной в графике платежей путем осуществления ежемесячных платежей.

Однако в нарушение ст.ст. 310, 819 Гражданского кодекса РФ, а также кредитного договора. Ответчик не исполняет свои обязательства.

В обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору о кредите, в залог истцу был передан земельный участок по адресу: адрес, г. Волгоград, СНТ «Малинка» участок 165, а также жилой дом общей площадью 72 кв.м, расположенные по адресу: адрес, г. Волгоград, СНТ «Малинка» адрес.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно Заявлению о предоставлении кредита к Кредитному договору номер от дата Заемщик просит рассмотреть оферту об обеспечении исполнения обязательств перед Банком, возникших из Кредитного договора, залогом: земельный участок по адресу: адрес, г. Волгоград, СНТ «Малинка» участок 165, а также жилой дом общей площадью 72 кв.м, расположенные по адресу: адрес, г. Волгоград, СНТ «Малинка» адрес.

Акцептом данного заявления в отношении залога в виде жилого дома является направление Банком уведомления о залоге жилого дома и земельного участка в Реестр уведомлений о залоге недвижимого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае неисполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствие со ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.1 ст.349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Как следует из ст. 349 Гражданского кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако, на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.

В силу ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, учитывая, что задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена и доказательств обратного суду представлено не было, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок по адресу: адрес, г. Волгоград, адрес, а также жилой дом общей площадью 72 кв.м, расположенные по адресу: адрес, г. Волгоград, адрес - подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Заключению о стоимости объекта оценки от дата: земельного участка по адресу: адрес, г. Волгоград, СНТ «Малинка» участок 165, жилого дома общей площадью 72 кв.м, расположенные по адресу: адрес, г. Волгоград, СНТ адрес, она составляет 1240000 руб. 

В связи с чем суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены земельного участка по адресу: адрес, адрес а также жилой дом общей площадью 72 кв.м, расположенные по адресу: адрес, г. Волгоград, адрес размере 992 000 рублей путем продажи с публичных торгов, равной 80% рыночной стоимости имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 90 225,98 рублей, что подтверждается платежным поручением.

Данные судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным судом требованиям с Ф.И.О.1 в размере 90 225, 98 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО «Сбербанк» к ФИО2 О.1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 О.1, дата года рождения, уроженца адрес, паспорт: 1821 номер в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору номер от дата за период с дата по дата в размере 3836794 рубля 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 90225 рублей 98 копеек.

Обратить взыскание, на предмет залога:

- земельный участок общей площадью 632+/-9 кв.м. по адресу: адрес, г. Волгоград, СНТ «Малинка», участок 165, кадастровый номер; жилой дом общей площадью 72 кв.м, расположенные по адресу: адрес, г. Волгоград, СНТ «Малинка», адрес, кадастровый номер Определить способ реализации предметов залога в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной в размере 992 000, 00 рублей.

Копию заочного решения выслать истцу и ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись ФИО1.

Мотивированный текст заочного решения составлен судом дата.

Судья подпись ФИО1.