Дело №2-338/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018года

р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовскоцй области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области (далее Поссовет). Указали, что являются долевыми собственниками квартиры с № по адресу 

<

адрес> (далее Квартира) которую, переустроили путём возведения холодных пристроек Литер а2, а3. Эта перепланировка не нарушает строительных норм и правил, не создёт угрозы жизни и здоровья людей, не нарушает чьих либо прав и законных интересов. Просят сохранить Квартиру в переустроенном состоянии.

К участию в деле судом привлечены – на основании ст.47 ГПК РФ для дачи заключения, 

<

адрес> в лице её отдела архитектуры, строительства и коммунального хозяйства; на основании ч.3 ст.40 ГПК РФ как соответчики ФИО6, ФИО5, ФИО4 как долевые собственники земельного участка по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 и ФИО2 стои требования поддержали полностью по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что Квартира фактически является частью двухквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с №, который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8, Ю.А по 49/300долей каждому и ФИО6, Б.Н., А.Б. по 17/100 долей каждому. Порядок пользования этим земельным участком определён и отсутствует спор об этом порядке пользования.

Истец ФИО3, ответчики Поссовет, ФИО6, ФИО5, ФИО4 и орган для дачи заключения -Администрация Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие. Все ответчики указали, что не возражают против удовлетворения иска, при этом ФИО9 указали, что нет спора о порядке пользования земельным участком. 

Выслушав пояснения участвующих лиц и исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 (ч.1 ст.29). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29).

Установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3(в девичестве ФИО7) являются долевыми собственниками Квартиры по 1/3 доли у каждого, которую переустроили путём возведения без получения разрешительной документации, холодных пристроек Литер а2, а3, согласно акта техника ГУПТИ Тамбовской области от 22.05.2018.

Квартира фактически является частью двухквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с №, который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8, Ю.А по 49/300долей каждому и ФИО6, Б.Н., А.Б. по 17/100 долей каждому.

Из содержания заключения Администрации Никифоровского района Тамбовской области №01-21/638 от 29.05.2018 следует, что сохранение Квартиры в переоборудованном (переустроенном) состоянии возможно, эта перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, градостроительные правила не нарушены, отсутствует угроза жизни и здоровья граждан, не нарушены права и законные интересы соседей. 

На основании вышеизложенного, учитывая позицию ответчиков не возражавших против удовлетворения иска, следует вывод об отсутствии обстоятельств препятствующих удовлетворению иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, полностью удовлетворить.

Квартиру с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии, в виде возведения холодных пристроек Литер а2, а3 согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 22.05.2018.

Решение можно обжаловать в апелляционном порядке, в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, через Никифоровский районный суд Тамбовской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.06.2018

Судья Денисов Д.Л.