50RS0005-01-2024-008397-02

Дело № 2-263/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.02.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория квартала «Паромный», гараж №. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок под гаражом был предоставлен ей на основании Постановления Администрации Дмитровского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду и заключен договор аренды; арендные платежи вносила, пай выплатила; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дала в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку срок действия договора аренды истек.

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по г. Лобня и Дмитровскому району Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации Дмитровского муниципального района Московской области №14 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО9 предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>; заключен договор аренды, представлен квитанции об оплате.

Из представленных в суд доказательств следует, что истцом произведено строительство гаража, площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м.; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из представленного заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ИП ФИО2 ФИО10 следует, что общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м.; строительство гаража выполнено в завязке с гаражами, находящимися на одной линии, что не нарушает требования противопожарных разрывов, соответственно, при строительстве гаража не были нарушены норма и правила, при строительстве данного рода объектов.

В силу ст. 130, ч. 1 ст. 131, ч. 1 ст. 208, ст. ст. 213, 219, ч. 1 ст. 223 ГК РФ, ч. 1 ст. 6 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу, что ФИО3 ФИО11 получила земельный участок под строительства гаража в кооперативе в ДД.ММ.ГГГГ году, год завершения строительства гаража – ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении более чем 30 лет открыто им пользуется, однако, зарегистрировать его не может, по причине отсутствия правоустанавливающего документа, при этом на протяжении всего времени оплачивались все необходимые взносы и начисления, обратного стороной ответчика суду не представлено. 

Техническая документация на гараж представлена, представлено заключение специалиста ИП ФИО2 ФИО12 из которого следует, что гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам.

Гараж не является самовольной постройкой, приобретен за счет собственных средств истца на отведенном для этих целей земельном участке, возведен на основании норм и правил, действовавших в момент его постройки, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и признании права собственности за истцом.

Довод ответчика об истечении срока аренды несостоятельны, поскольку с расторжением договора никто не обращался, договором допускалась пролонгация.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО13 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 (паспорт серия №) право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина