Дело № 2-643/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 25.07.2017 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре Мосоловой Т.С.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Ледовских А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведения о прежнем правообладателе данного дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Мичуринский районный суд с исковым заявлением о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти её мужа О.А.Н.. Также истец просит исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о прежнем правообладателе данного дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить иск, так как зарегистрировать в установленном законом порядке наследуемое имущество она не может, так как наследодатель при жизни не оформил право собственности на дом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал и пояснил, что после смерти его отца О.А.Н. осталось наследство в виде дома по адресу: 

<

адрес>. От участия в наследовании по закону данного дома он отказывается в пользу истца, то есть своей матери ФИО1

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Ледовских А.С. относительно удовлетворения исковых требований возражал, так как ответчик в судебном заседании не участвовал и свое мнение относительно заявленных требований не выразил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 28.01.1999 г. ФИО2 продал О.А.Н. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из постановления главы Терского сельсовета Мичуринского района от 31.03.2009 г. № 10 следует, что в связи с упорядочением адресного хозяйства объектов недвижимости на территории Терского сельсовета дому 

<

адрес> присвоен новый номер № 44.

Согласно выписке из ЕГРН следует, что 

<

адрес> с кадастровым номером № принадлежит ФИО2, запись регистрации № 68-01/05-1/1999-33 от 28.01.1999 г.

Из свидетельства о смерти от 16.12.2013 г. следует, что ДД.ММ.ГГГГ О.А.Н. умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 140 кв.м. и земельного участка площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Нотариусом Мичуринского района 31.07.2014 г. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство указанного земельного участка по закону.

Согласно свидетельству о заключении брака 13.02.1979 г. О.А.Н. и ФИО4 заключили брак и ФИО4 была присвоена фамилия – ФИО5.

Право собственности на дом наследодателем оформлено не было, в связи с чем истец во внесудебном порядке не может надлежащим образом оформить на него право собственности.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 08.08.2014 г. следует, что земельный участок площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1

Согласно уведомления филиала ГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от 22.05.2017 г. прав на дом по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано.

Из технического плана здания на указанный дом с кадастровым номером 68:07:1203003:145 следует, что его площадь составляет 140,0 кв.м.

Согласно заключению от 30.06.2017 г. на 

<

адрес> установлено что все критерии технического состояния строительных конструкций соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ и т.д.)

Произведенным обследованием установлено что жилой дом отвечает требованиям строительных норм по прочности, устойчивости и не представляет собой опасности для проживания в доме людей. Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

В соответствии с требованиям СП 13-102-2003 категория технического состояния здания оценивается как работоспособное.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти отца истец фактически принял наследство, так как пользуется земельным участком и домом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец после смерти О.А.Н. принял наследство, а следовательно его исковые требования необходимо удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 140 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о прежнем правообладателе жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2017 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк