ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года город Заинск Республика Татарстан

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что м 10.05.2017 года истцы являются собственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером № и расположенным на нем жилым домом, общей площадью 30,2 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. С 27.08.1991 года в указанном жилом помещении зарегистрирован племянник истцов ФИО3 С 1993 года он выехал на другое постоянное место жительства, в спорном жилом доме не проживает, личных вещей в доме нет, расходы по содержанию недвижимого имущества не несет, членом семьи истцов не является. Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако добровольно сделать это отказывается. 

Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя в лице ФИО1

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик членом их семьи не является и никакого соглашения между ними по поводу проживания в указанном жилом помещении не заключалось. Истцы являются собственником жилого помещения, за ними зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. Регистрация ответчика препятствует им в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает права собственника. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации заказным письмом.

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В силу ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Истцы согласны на рассмотрение дела в заочном производстве.

Свидетель С.Н.Н. суду показал, что с истцами они являются соседями. ФИО3 не проживает в спорном доме с 1993 года.

Свидетели И.М.И,, С.С.И. дали суду показания аналогичные, показаниям свидетеля С.Н.Н.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации (ст. 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2017 года, истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером № и расположенным на нем жилым домом, общей площадью 30,2 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 10.05.2017 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.06.2016 года.

Из копии справки Исполнительного комитета Кадыровского сельского поселения Заинского муниципального района РТ видно, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.08.1991 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из объяснений истца ФИО1 установлено, что в настоящее время ответчик выехал, его вещей в доме нет.

Учитывая, что ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, соглашения с собственниками о пользовании жилым помещением не заключал, членом семьи не является, суд находит обоснованным утверждение истцов о том, что регистрация ответчика в спорном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, существенно нарушает их права как собственника, а потому данные нарушения подлежат устранению путем признания ответчика утратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Касательно снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статья 7 указанного Закона предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в силу указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета в жилом помещении относится к компетенции органа регистрационного учета, который вправе осуществить указанные действия на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

Руководствуясь статьями 233- 235, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018 года.

Судья: