Дело № 2-826/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев с участием помощника прокурора г.Троицка Челябинской области Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования обосновал тем, что он зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>. Также по данному адресу зарегистрированы его мать ФИО2 и брат ФИО1 На основании постановления администрации г.Троицка Челябинской области от 04 декабря 2019 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Троицк Челябинской области, ул.Жиркомбинат, 8 полностью переселен по программе «ветхо-аварийное жилье» в г.Троицке. Истцу в количестве трех человек по договору социального найма жилого помещения № от 09 декабря 2019 года предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Однако, ответчики отказываются оформлять документы по приватизации спорной квартиры. Его мать ФИО2 и брат ФИО1 на протяжении длительного времени не проживали по адресу: 

<

адрес> и не оплачивали коммунальные услуги, добровольно выехали из квартиры, однако с регистрационного учета не снялись. 

Истец просит выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании участвовал, исковые требования поддержал, ссылаясь на основания указанные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участвовал, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о дне и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель третьих лиц - администрации г.Троицка Челябинской области, Управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка Челябинской области ФИО3 в судебном заседании участвовала, просила разрешить заявленные требования на усмотрение суда.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав пояснения истца, ответчика ФИО1, представителя третьих лиц, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый имеет право на уважение его жилища (ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод).

По смыслу указанных норм право на жилище включает в себя возможность стабильного пользования занимаемым жилым помещением, а также обеспечения жителей жилых домов (жилых помещений) здоровой средой обитания, жилой среды, достойной цивилизованного человека. Жилищные права граждан охраняются законом. Действия, препятствующие осуществлению этих прав, запрещаются.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

В соответствии со ст.ст. 1 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ допускается только на основании закона. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу положений ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Дееспособные наниматели жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ), эта обязанность не связана с фактом проживания в жилом помещении.

Суд установил, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Троицк Челябинской области, ул. Жиркомбинат, 8, на основании распоряжения администрации г.Троицка Челябинской области № 35-р от 01 февраля 2017 года признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено семье В-вых. 

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 с 20 ноября 1990 года, ФИО1 с 20 ноября 1991 года, ФИО1 с 21 сентября 2004 года, ФИО1 с 09 февраля 1999 года.

На протяжении длительного периода времени ответчики ФИО2, ФИО1 добровольно выехали из спорного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивали, место нахождения их неизвестно. 

Заключением межведомственной комиссии от 27 января 2017 года № 1 жилое помещение, расположенное по адресу: г.Троицк Челябинской области, ул.Жиркомбинат, 8 признано непригодным для проживания и многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанный жилой дом был включен администрацией г.Троицка Челябинской области в адресную программу «Переселение граждан из ветхо (аварийного) жилого фонда».

09 декабря 2019 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Троицк Челябинской области, ул.Жиркомбинат, 8 полностью переселен по программе «ветхо-аварийное жилье» в г.Троицке. 

Семье ФИО1 в количестве трех человек - мать ФИО2, брат ФИО1, брат ФИО1 предоставлено по договору социального найма жилого помещения № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,5 кв.м.

Однако, наличие регистрации ответчиков по месту бывшего его проживания нарушает его права, в частности истец не может реализовать свое право на заключение надлежащего договора социального найма жилого помещения с администрацией г.Троицка Челябинской области по использованию предоставленного в порядке расселения нового жилого помещения, зарегистрироваться по месту нового жительства, оплачивать коммунальные услуги с учетом реально проживающих лиц.

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения № от 09 декабря 2019 года (л.д.56), актами приема-передачи жилых помещений от 09 декабря 2019 года (л.д.7, 8), справкой МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г.Троицка» № (л.д. 9), распоряжением администрации г.Троицка Челябинской области №35-р от 01 февраля 2017 года (л.д. 22, 23), заключением межведомственной комиссии от 27 января 2017 года №1 (л.д. 24, 25), адресными справками УВМ ГУ МВД России по Челябинской области на ФИО2, ФИО1 (л.д. 30, 31), актовыми записями о рождении ФИО1 и ФИО1 (л.д.47, 48), постановлением администрации г.Троицка Челябинской области № от 04 декабря 2019 года (л.д. 52).

В соответствии с положениями ст.ст. 2, 11 и 12 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

Согласно положениям п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ принадлежащее на праве собственности жилое помещение может быть предоставлено гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов и возражений по иску и доказательств в их обоснование. 

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования стороны не заявляли.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: