ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городище 10 мая 2017 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наливаева А.В., при секретаре Уразаевой Р.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 свой иск мотивирует тем, что имеет на праве личной собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>1 на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав. После приобретения квартиры истец стал проживать в данной квартире со своей семьей, бывший собственник ФИО2 обещала выписаться из квартиры вместе с дочерью ФИО3, однако этого до сих пор не сделала, по месту регистрации не проживают, членами семьи истца не являются. ФИО1 просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, их местонахождение суду не известно. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица - УМВД России по Пензенской области - по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

Заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из копии договора купли-продажи квартиры от 06.10.2016 года, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> куплен истцом ФИО1 у ФИО2, и принадлежит на праве собственности ему.

Из копии домовой книги от дата следует, что в домовладении по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы с дата по настоящее время.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая показания истца, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 выехали добровольно из спорной квартиры, не проживают в квартире с момента приобретения ее истцом, их отсутствие в квартире носит постоянный характер, и они утратили право пользования спорным жилым помещением. Какого-либо иного соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками достигнуто не было.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО2 и ФИО3 следует признать утратившими право пользования спорной квартирой, сняв их с регистрационного учета по данному адресу. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым отнесена государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 300 рублей. 

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, дом. 11, 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 ФИО20 расходы по уплате государственной пошлины в размере по 

<

данные изъяты> с каждой.

Разъяснить ответчикам ФИО2 и ФИО3, что они вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения подать в Городищенский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Наливаев