УИД 61RS0020-01-2020-002058-37

Дело №2-1256/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Крикунова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 3-и лица: Администрация г. Новошахтинска, Отдел МВД России по г. Новошахтинску,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО2, ххххх года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения ...... от 06.08.2008. 03.02.2012 ответчик ФИО2 был вселен в качестве супруга в указанную квартиру. После расторжения брака в 2016году ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения, забрав все свои вещи; в квартире с этого времени не появляется. Никаких препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец ему не чинила. Между тем, имея регистрацию по данному адресу, и начисления коммунальных платежей с учетом ответчика, обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ФИО2 не выполняет. Вся оплата производится истцом за ее личные деньги. Факт непроживания ФИО2 с 2016 года по настоящее время может быть подтвержден показаниями соседей в судебном заседании. Статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает за временно отсутствующим членом семьи нанимателя сохранение его прав по договору социального найма, однако в данном случае ответчик не проживает в квартире длительное время - более 4-х лет, так что его отсутствие нельзя признать временным. Так как в силу ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, в том числе бывшие, имеют равные права и обязанности, то и положение ч. 3 ст. 83 ЖК РФ о расторжении договора социального найма жилого помещения с момента выезда в другое место жительства распространяется на каждого нанимателя.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, с последнего известного места жительства поступили сведения о его непроживании по месту регистрации. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Крикунов А.А., который в судебном заседании возражал в отношении заявленного иска, просил в иске отказать, так как неизвестны причины, по которым ответчик самостоятельно не снялся с регистрационного учёта, позиция ответчика по данному вопросу неизвестна.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, письменных возражений относительно заявленных требований не представили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения ...... от 06.08.2008 и соглашения об изменении указанного договора социального найма жилого помещения от 21.09.2012.

Как следует из соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения ...... от 06.08.2008 от 21.09.2012, вследствие заключения истицей брака (свидетельство о заключении брака от ххххх), внесены изменения в преамбулу договора, наниматель указан как ФИО1, раздел «Предмет договора» дополнении пунктом 3 следующего содержания: «3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Я.Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь; Я.Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын; Я.К.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь; Р.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – муж».

Согласно свидетельству о расторжении брака серии II-AH ...... от 11.05.2016, выданному Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, брак между истцом и ответчиком прекращен ххххх на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Новошахтинского судебного района Ростовской области от 17.03.2016, о чем составлена запись акта о расторжении брака .......

Из справки ОВМ России по Ростовской области в г. Новошахтинске следует, что ответчик с 03.02.2012 до настоящего времени значится зарегистрированным в указанной квартире. При этом, как установлено судом, ответчик более 4-х лет в квартире не проживает, его личных вещей в ней не имеется. Бремя содержания квартиры ответчик совместно с истцом не несет и место его проживания истцу не известно.

Допрошенные судом свидетели Б.О.Ю. и К.Е.Ю. указанные обстоятельства подтвердили, пояснили, что они длительное время знакомы с истцом и ее семьей, т.к. свидетель Б.О.Ю. является соцработником и обслуживает квартиру в одном подъезде с истцом, а свидетель К.Е.Ю. дружит с дочерью истца и часто бывает в квартире истца. Им достоверно известно, что ответчик злоупотреблял спиртными напитками, с февраля 2016 года после ссоры с истцом собрал все свои вещи и ушел из квартиры, не проживает более 4-х лет, не общается со своей дочерью, не поздравляет ее с днем рождения, где ответчик в настоящее время проживает, никому не известно. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 с 03.02.2012 и до настоящего времени значится зарегистрированным в спорной квартире, хотя фактически в ней не проживает с февраля 2016 года, обязанностей по содержанию квартиры, предусмотренных положениями ст. 69 ЖК РФ, не исполняет, выехал в другое место жительства. Его отсутствие в спорной квартире в течение более 4-х лет не может быть признано судом временным. При установленных судом обстоятельствах суд полагает ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 3-и лица: Администрация 

<

адрес>, Отдел МВД России по г. Новошахтинску, удовлетворить.

Признать ФИО2, ххххх года рождения, уроженца 

<

адрес> Казахстана, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян

Мотивированное решение составлено 13.10.2020