Дело № 2 – 286/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 29 мая 2020 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Михайловой Е.О., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование требований ФИО2 указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 2\3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 86 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>. Собственником 1\3 доли квартиры является ФИО3 Квартира является изолированной и состоит из трех жилых комнат - № площадью 14,2 кв.м. № площадью 8,3 кв.м., № площадью 27,3 кв.м., кухни № площадью 14,9 кв.м., коридора № площадью 16,1 кв.м., туалета № площадью 1,7 кв.м., ванной № площадью 3,5 кв.м. Кроме того, в квартире имеются два балкона площадью 5,2 кв.м. и 4,0 кв.м. Соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиком не достигнуто, однако порядок пользования квартирой фактически определен. Она с супругом ФИО4 и ребенком пользуются жилыми комнатами № и №, а ФИО3, ФИО5 и ФИО6 жилым помещением №. Остальные помещения находятся в общем пользовании. Определение порядка пользования жилым помещением ей необходимо для реализации ее прав как собственника. Считает, что закрепление за ней жилых помещений № (8,3 кв.м.) и № (27,3 кв.м.) соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности (2\3).

Просит передать ей в пользование жилое помещение № площадью 8,3 кв.м. и № площадью 27, 3 кв.м., а ответчику жилое помещение № площадью 14,2 кв.м.; нежилые помещения №№,2,3,6 оставить в общем пользовании.

В ходе судебного разбирательства к участию в качестве третьих лиц привлечены ФИО6 и ФИО5

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена, в заявлении суду просил рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск следует удовлетворить. 

К такому выводу суд пришёл исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2 ст.247 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> общей площадью 86 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО2 2\3 доли и ФИО3 1\3 доля.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является собственником 2\3 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 86 кв.м., расположенную по 

<

адрес>, запись регистрации №.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоит из трех изолированных комнат № площадью 14,2 кв.м., № площадью 8,3 кв.м., № площадью 27,3 кв.м., а также помещений вспомогательного назначения - коридора (№), туалета (№), ванной (№), кухни (№). 

<

адрес> квартиры составляет 86 кв.м.

В настоящее время стороны проживают и зарегистрированы в ней по месту жительства, кроме них в квартире зарегистрированы несовершеннолетний ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Перечисленные обстоятельства подтверждены копией свидетельства о государственной регистрации права, копией технического паспорта квартиры, справкой с места жительства.

Учитывая, что соглашения по порядку пользования квартирой между ними не достигнуто, то определение порядка пользования по предложенному истцом варианту будет соответствовать интересам каждого из них.

При этом суд принимает во внимание, что удовлетворение иска в части определения порядка пользования квартирой не повлечет нарушения жилищных прав других лиц – ФИО8, ФИО6, ФИО5

Определение порядка пользования по предложенному истцом варианту не повлияет на размер долей каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, доли останутся неизменными ФИО2 2\3 доли, ФИО3 1\3 доля.

При таких обстоятельствах суд считает возможным иск об определении порядка пользования квартирой удовлетворить и передать в пользование ФИО2 две жилые комнаты № 5 площадью 8,3 кв.м. и № 7 площадью 27,3 кв.м.; ФИО3 жилую комнату № 4 площадью 14,2 кв.м.; места общего пользования коридор (№ 1), туалет (№ 2), ванную (№ 3), кухню (№ 6) оставить в общем пользовании.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, в соответствии с которым выделить в пользование ФИО2 две жилые комнаты № площадью 8,3 кв.м. и № площадью 27,3 кв.м.; в пользование ФИО3 оставить жилую комнату № площадью 14,2 кв.м.

Места общего пользования – коридор (№), туалет (№), ванную (№), кухню (№) оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись М.А.Звягинцева